新消息：11月份房价同比增长10%

加拿大老张 · 发表于 2011-12-7 11:37:16

60%倒不至于，但就目前的资金成本而言，汤耗子平均管理费相当于20多万的贷款了（仅以30年计），而且象你说的后患无穷，完全不可控。火柴盒儿就更惨，所以有我认为图便宜买火柴盒的是相当短视的，弊端会在交房后一点一点显出来。
无忧了发表于 2011-12-7 11:33

CONDO = 糠抖 = 火柴盒儿 ?

加拿大老张 · 发表于 2011-12-7 11:43:14

本帖最后由加拿大老张于 2011-12-7 11:44 编辑

汤耗子的管理费基本相当于HOUSE60%以上的房贷利息了, 而且是无期限的总要增加, 长期下去, 负担过重.
加拿大老张发表于 2011-12-7 11:18

60%倒不至于，但就目前的资金成本而言，汤耗子平均管理费相当于20多万的贷款了（仅以30年计），而且象你说的后患无穷，完全不可控。火柴盒儿就更惨，所以有我认为图便宜买火柴盒的是相当短视的，弊端会在交房后一点一点显出来。
无忧了发表于 2011-12-7 11:33

HOUSE贷款34万, 浮动利息2.85%, 一年利息$9690. 汤耗子平均管理费$485/月, $5820/年.

无忧了 · 发表于 2011-12-7 11:48:16

CONDO = 糠抖 = 火柴盒儿 ?
加拿大老张发表于 2011-12-7 11:37

老汉觉得火柴盒儿比较恰当
1. 可无限量复制
2. 批量越多越贱
3. 低质宜耗
4. 人造品，不天然不环保
:O

新豬 · 发表于 2011-12-7 17:13:25

我就不信这两年不调整一下，
预测2012年房价下跌3%，
跌到45万左右，
波澜壮阔的大牛市估计在2014年开始，
继续维持本人预测的2020年前多伦多房价突破100万不变。

无忧了 · 发表于 2011-12-8 00:07:19

我就不信这两年不调整一下，
预测2012年房价下跌3%，
跌到45万左右，
波澜壮阔的大牛市估计在2014年开始，
继续维持本人预测的2020年前多伦多房价突破100万不变。
新豬发表于 2011-12-7 17:13

如果经济继续不景气，好象下调的空间不大，货币政策上没什么选择余地，即使有通胀也不敢冒然升息，而且发展中国家的通胀已经波浪般地传到加拿大了，房产就是一例，房价再高也会被通胀消化掉，再说现在的房价按资金成本记根本就不高。

无忧了 · 发表于 2011-12-8 00:09:21

但我同意在低通胀的前提下，房价会在60万关口歇歇脚。
问题是，低通胀有多大的可能性

加拿大老张 · 发表于 2011-12-8 10:01:57

但我同意在低通胀的前提下，房价会在60万关口歇歇脚。
问题是，低通胀有多大的可能性
无忧了发表于 2011-12-8 00:09

俺也不在意房价歇歇脚.