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你好!我有一个问题请教,我第一次买房(二首房),在去年4月份,但我装修了化费了2万,请问这装修费是否可以在年底用来报税,请指点,谢谢!
tingtingting 发表于 2014-3-12 21:01
Form ON479 Ontario Credits
安省免税额
Ontario healthy homes renovation tax credit (line 4)
安省家庭健康装修免税额
根据新的税法变化,在2013年报税的时候你可以申请该免税额,如果:
你是安省居民;
你是老年人(65岁及以上),或虽然你不是老年人但是和老年家庭成员居住在一起;并且
2013年你为首要居所或首要居所所坐落的土地进行了符合规定的装修、修缮。
家庭成员包括父母、养父母、祖父母、姻亲、兄弟姐妹、配偶、同居伙伴、姨、叔、姨姥姥、姨姥爷、孩子、领养的孩子、孙子孙女、侄子、侄女、侄孙、侄孙女。
如果你是老年人,这里所说的首要居所指位于安省之内的、你现在正在居住的或2015年年底前将要居住的房子。
如果你不是老年人,这里所说的首要居所指位于安省之内的、你现在和老年家庭成员正在居住的或2015年年底前将要和老年家庭成员居住的房子。
你为首要居所进行了符合规定的装修、修缮,装修费用可以抵税,但最多不能超过$10,000。你和你配偶可以分别申报,但是你们俩的总数不能超过$10,000。但是如果因为医疗原因或关系破裂而分居,那么你们俩人可以分别为各自的首要居所申报,每人不能超过$10,000。
你和一组人共居一个居所,那么你们所有人申报的总和不能超过$10,000。
如果你和其他人共同申报该免税额,你们每人可以申报一部分费用,不能重复申报相同的费用,总额也不能超过$10,000。
合格的费用
合格的费用是用来改善房屋,使老人更容易出入和使用。对首要居所所坐落的土地,实施同样的改善,这样的花费也符合要求。改善必须是永久性的、和房屋或土地集成在一起的。
下面这些费用属于合格的:
为老人在首层安置房间或在二层安置套间;
在厕所、浴缸和淋浴处安装扶手;
在走廊安装扶手;
安装轮椅坡道、座椅或轮椅电梯、电梯;
安装步入式浴缸;
安装轮椅可以进入的淋浴;
拓宽过道;
降低已有的台面和碗柜;
将灯和电源调整到更容易接触到的位置;
使门锁更容易操作;
将门或水龙头的球形开关换成把手形的;
使台面下的拉出式架子在坐着的位置也容易使用;
在浴室铺装防滑地面;
用手拿的淋浴喷头可以安放在调节杆上或高低位的支架上;
在室内或室外进口处加装灯光;
改装合页以增加门口宽度;
在水槽下面增加腿部空间使得坐着也可以使用(或者隔离热水管);
在前面或侧面安装水龙头,使得更容易使用;
安装非触摸水龙头;
安装运动感应灯光;和
安装弹出式抽屉或碗柜。
不合格的费用
以增加房屋价值为目的的装修费、年度性或周期性的修缮费属于不合格的费用。
下面这些费用属于不合格的:
一般性维修——上下水和电气;
修缮屋顶;
美观上的改造——景观美化和装饰;
安装新窗户和常规屋顶;
安装新的空调和暖风系统;和
更换保温系统。
不合格的设施包括:
家庭医疗监控系统;
家庭安全监控系统(防盗);
轮椅;
走步器;
适应残疾人的汽车改装;
旁开门的烤箱和其它前面板控制的电气设备;和
灭火器、烟雾报警器和一氧化碳检测器
不合格的服务包括:
安全和医疗监控服务;
家庭护理服务;
家庭保洁服务;和
户外维护和园艺服务。
如何申请
填写表格ON(S 12)。把第5行的数值输入在ON 479表的6311项旁边。在第4行输入该值的15%。
支持性文件
无论你是电子报税还是纸质书面报税,不要把你的文件(收据)寄给我们。请将它们保存好,以备我们将来核查。 |
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