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房子还是让人纠结啊!看51网上讨论最热烈的就是房子。大家能不能把这事放下来,你喜欢耗子你就去买耗子,我喜欢糠抖我就去买糠抖。别再写这方面的文章,互相影响了。 xuxi 发表于 2011-10-12 21:34
胡说八道 美姈 发表于 2011-10-12 20:22
你说得太对了。与政治、经济有关的特别是房子都容易引起争论甚至矛盾。我花草迷在LCJZL.NET上发帖子,大家讨论君子兰真是心情舒畅,其乐融融。我要是买了房子就永远不看51网的有关房产的信息了。 花草迷 发表于 2011-10-12 22:05
老花,LCJZL.NET是什么地方?谈养花有什么意思?为什么没人谈股市呢? hack2 发表于 2011-10-12 23:37
回复 花草迷 其他人都是瞎忽悠,只有你是买房心切,又患得患失,其实判断是否买房,很简单,不用受其他人的蛊惑,依据以下几点做出决定即可: 1,买房后,房价继续上涨,买的安慰。 2,买房后,房价开始下跌,但贷款继续保持低利率利率,ok,房价上的损失,在利率上补回来一些。 3,买房后,房价下跌,利率升高。两种情况,一种,你有一份稳定工作,收入还能支付升高的房贷,你还算幸运,最多悔恨不已,偷偷扇自己几个嘴巴。第二种,你的工作不稳定,收入不高,或不幸失业(这种事在加拿大是常事),你就惨。。。。。 如果你认为最后一种情况发生的概率50%以上,坚决不要买。 xuxi 发表于 2011-10-14 10:16
有一半是你的equity, 可以直接取出来花的 如果按租金交出去了, 你还可以要回来吗? 无忧了 发表于 2011-10-12 10:26
谢谢你的建议。 不是"又患得患失",而是房价太高,很难选到合理的价位、满足基本要求的房子。好在现在不用急,房价已长到极限了,慢慢挑、慢慢选吧。房价高低是基本,利率早晚都会上去,低利率顶多签定期便宜五年,五年后怎办? 花草迷 发表于 2011-10-14 20:16
如果房价任何人都能轻松挑起摸到,肯定是太低了。 这第一步的起跳最困难,目前的低利率就是助跳器。 野驰 发表于 2011-10-14 20:58
回复 花草迷 我同意你的想法。其实房价已持续涨了十多年,现在谁也说不准是涨还是跌,但从房价轮回周期看,到达这轮周期顶部的可能性非常大,对普通工薪层来说,此时买房的风险确实很大。与其冒很大的风险去赌注,不如平心静气地等等看,能以自己认为的合适价格买入心意的房子,当然很好。如没有机会以 合适的价格买入合适的房子,就不如租房子住了。租房有租房的好处,省心灵活,如工作变动了,随时可以搬家。买了房就受限制了。如房价像某些人说的一直涨下去,那就一直租房住,也没什么关系,到快退休时,申请个廉租屋,也是个不错的选着。只是一家之言,不要影响你的买房计划。重要的是量力而行。 xuxi 发表于 2011-10-14 21:23
申请廉租屋要等候多久? 目前安省等候申请廉租屋的家庭有152000个,如果所有等候的市民排成队,这个队伍将延伸到250公里以外。如果申请人选择等待,平均要等上7个年头。 正常情况下,单身公寓的轮候期是一至五年;一睡房单位七至十年;两睡房单位五至十年;三至五睡房单位十至十二年。申请者需要在轮候名单上排位,直到选择的房子有空缺。已经排到的申请者有三次机会挑选中意的房子,如果三次机会都遭到申请者拒绝,房屋公司会取消申请者在轮候名单上的排位,那就需要重新申请,申请者的的姓名将会排在轮候名单的最后面。 【北美在线 NAOL.CA】 2011/07/05 分类:地产
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