第3季加房价稳步增长 GTA9月销量惊人

都卖

还是盼跌一族多

Qiufu

我把唱跌的网友全部几下来，明年这时候我会找一只最臭的鞋扇你们的嘴，看你们还害人不。
地球的哪一边 发表于 2011-10-7 19:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你做得对，就是做相太狠了点。

买得起就买，不用考虑太多。钱放着不用，就和没钱一样。

花草迷

还是盼跌一族多
都卖 发表于 2011-10-8 09:29

这是因为炒房的再多，总没有要买房的人多，但是一个炒房的多套房产，要由多个买家来买。

炒房的乘以系数N还是多于要买房的。

花草迷

你做得对，就是做相太狠了点。

买得起就买，不用考虑太多。钱放着不用，就和没钱一样。
Qiufu 发表于 2011-10-8 09:43

买不起就不买，不用硬撑着。等一段时间，房价降了，可能就买得起了。

一直买不起，也没什么大了不起，租公寓就是了，起码与买糠抖的居住条件持平。

51网支部书记

你说到点子上了，炒房的才是真正的害人精。

这几年买了房自住的：炒房族赚的钱，就是你们多付的高房价。

要准备买房的：他们正在鼓动大家都出来买，大家一起抢offer，把房价抬上去，他们好趁机脱手。

谁说房价要降，谁就是他们的眼中钉、肉中刺，我就是认为房价要大降，理由如下：

加拿大的房价比美国高差不多一倍；
房价收入比达5.5倍（正常为3.5倍）；
多年来房价的增长大大高于收入的增长，这是绝对不可持续的；
平均收入家庭已买不起房，房价已大大超出人们的负担能力；
租房比买房更经济、更合算；
从房租价格计算，加拿大房价被高估了25%；
中国的技术移民没了；
大多地区糠抖建筑量北美第一；
50%买糠抖的是炒房的；
现在的房价全靠低利率支撑，利率一升就玩完；
没了新移民，房价就像无源之水，不就就要干枯。
花草迷 发表于 2011-10-8 08:33

花迷：你说的房价跌也只能发生在离多伦多100公里以外的地方，例如OSHAWA等，
TORONTO已经没有地可盖房子，以前大量移民（每年25万）现在有几个买了HOUSE，只是沉淀下来的移民十年都消化不掉（TORONTO的二手房每年供应量我猜大概500套和以前25万移民比）再说大家都想往大城市里走，北京王府井地价涨了200年，纽约的华尔街地价涨了100年，即使08年纽约和洛杉矶房价照张，你跟谁说理去。
一说房价涨，一顶顶炒房者，经纪等大帽子就扣上来，搞得跟文化大革命似的。
TOROTO就是TORONTO，北京房价涨TORONTO就该涨，非洲房价持平TORONTO 就该持平，美国房价崩盘TORONTO就该崩盘，这哪跟哪，房价涨跌是根据某一地区的供求关系决定的。
再说移民政策也是根据本国的劳动力需求做变化的，这么高的失业率不可能大量移民，以后根据情况作调整。
大家买房的成本在那放着呢，TOROTO也只有二手的HOUSE可买（无地盖新房）且每年挂牌数量有限，成了稀缺资源，跌了谁挂牌？
花迷我语重心长，你要在TORONTO100公里外买房等是有道理的，你晚上睡觉前好好想想我说的话，有无道理。

Qiufu

买不起就不买，不用硬撑着。等一段时间，房价降了，可能就买得起了。

一直买不起，也没什么大了不起，租公寓就是了，起码与买糠抖的居住条件持平。
花草迷 发表于 2011-10-8 10:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

真服了你了。

你等于在说：人总有一死。或死得重于泰山，或死得轻于鸿毛。

Qiufu

花迷：你说的房价跌也只能发生在离多伦多100公里以外的地方，例如OSHAWA等，
TORONTO已经没有地可盖房子，以前大量移民（每年25万）现在有几个买了HOUSE，只是沉淀下来的移民十年都消化不掉（TORONTO的二手房每年供应量我猜大概500套和以前25万移民比）再说大家都想往大城市里走，北京王府井地价涨了200年，纽约的华尔街地价涨了100年，即使08年纽约和洛杉矶房价照张，你跟谁说理去。
一说房价涨，一顶顶炒房者，经纪等大帽子就扣上来，搞得跟文化大革命似的。
TOROTO就是TORONTO，北京房价涨TORONTO就该涨，非洲房价持平TORONTO 就该持平，美国房价崩盘TORONTO就该崩盘，这哪跟哪，房价涨跌是根据某一地区的供求关系决定的。
再说移民政策也是根据本国的劳动力需求做变化的，这么高的失业率不可能大量移民，以后根据情况作调整。
大家买房的成本在那放着呢，TOROTO也只有二手的HOUSE可买（无地盖新房）且每年挂牌数量有限，成了稀缺资源，跌了谁挂牌？
花迷我语重心长，你要在TORONTO100公里外买房等是有道理的，你晚上睡觉前好好想想我说的话，有无道理。
地球的哪一边 发表于 2011-10-8 10:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

跟蚂蚁讲飞机，有用吗？

xuxi

实际上几个炒房的也很明白房价不会只涨不跌的，他们急着把手中的房子脱手，不予余力地劝别人不管三七二十一地去买房。不道德啊。

都卖

盼跌一族,盼星星,盼月亮,终于盼来了大涨,从小涨盼成了大涨.

花草迷

花迷：你说的房价跌也只能发生在离多伦多100公里以外的地方，例如OSHAWA等，
TORONTO已经没有地可盖房子，以前大量移民（每年25万）现在有几个买了HOUSE，只是沉淀下来的移民十年都消化不掉（TORONTO的二手房每年供应量我猜大概500套和以前25万移民比）再说大家都想往大城市里走，北京王府井地价涨了200年，纽约的华尔街地价涨了100年，即使08年纽约和洛杉矶房价照张，你跟谁说理去。
一说房价涨，一顶顶炒房者，经纪等大帽子就扣上来，搞得跟文化大革命似的。
TOROTO就是TORONTO，北京房价涨TORONTO就该涨，非洲房价持平TORONTO 就该持平，美国房价崩盘TORONTO就该崩盘，这哪跟哪，房价涨跌是根据某一地区的供求关系决定的。
再说移民政策也是根据本国的劳动力需求做变化的，这么高的失业率不可能大量移民，以后根据情况作调整。
大家买房的成本在那放着呢，TOROTO也只有二手的HOUSE可买（无地盖新房）且每年挂牌数量有限，成了稀缺资源，跌了谁挂牌？
花迷我语重心长，你要在TORONTO100公里外买房等是有道理的，你晚上睡觉前好好想想我说的话，有无道理。
地球的哪一边 发表于 2011-10-8 10:15

老“地”啊，鉴于你这片耐心，我要跟你说几句。前段时间我看了几套房子，都是七八十岁的老者，有的老得路都走不动了。后来我儿子一位家长告诉我，他们那条街上都是老头老太太，房源会有的，不久他们都要卖房。其实我住的大楼附近也是老者居多，这旮儿40年左右的房龄，当年买房的年轻人可不都到了该卖房的年龄了，是大批婴儿潮的老者该卖房了！

其实不是我不想买，而是房价太高。我算来算去，买六七十万的房子，下半辈子就要给银行当驴子了，一旦失业了，房子被银行拍卖了那就更惨了。况且我的大多数收入都交了房钱，生活质量会大打折扣。思来想去，这房子还是买不得，除非房价降个20至30%，要不然实在没法买啊。

以前我认识的人基本上都买了房，最近新来的大部分一来加拿大就买房了，根本不存在象你所说的移民买房积压问题。倒是大多伦多近些年盖的大量（正在施工的约150栋）糠抖，50%以上炒房的一旦开卖，房市将被冲击得一塌糊涂。还有那大量老者已不适合住House了，他们必须卖掉他们的房子另寻养老住所，大量的House很快就要充斥房市。现在移民已被砍到27项，中国人原则上已不能移民了，政府的削减移民政策将给加拿大房市一拳重击。

野驰

其实我住的大楼附近也是老者居多，这旮儿40年左右的房龄，当年买房的年轻人可不都到了该卖房的年龄了，是大批婴儿潮的老者该卖房了！

正在看一个60年的房龄地区，房价至今还是没下降的趋势。

不好意思了，你恐怕得等20年以后再来这里讨论房价问题了

51网支部书记

老“地”啊，鉴于你这片耐心，我要跟你说几句。前段时间我看了几套房子，都是七八十岁的老者，有的老得路都走不动了。后来我儿子一位家长告诉我，他们那条街上都是老头老太太，房源会有的，不久他们都要卖房。其实我住的大楼附近也是老者居多，这旮儿40年左右的房龄，当年买房的年轻人可不都到了该卖房的年龄了，是大批婴儿潮的老者该卖房了！

其实不是我不想买，而是房价太高。我算来算去，买六七十万的房子，下半辈子就要给银行当驴子了，一旦失业了，房子被银行拍卖了那就更惨了。况且我的大多数收入都交了房钱，生活质量会大打折扣。思来想去，这房子还是买不得，除非房价降个20至30%，要不然实在没法买啊。

以前我认识的人基本上都买了房，最近新来的大部分一来加拿大就买房了，根本不存在象你所说的移民买房积压问题。倒是大多伦多近些年盖的大量（正在施工的约150栋）糠抖，50%以上炒房的一旦开卖，房市将被冲击得一塌糊涂。还有那大量老者已不适合住House了，他们必须卖掉他们的房子另寻养老住所，大量的House很快就要充斥房市。现在移民已被砍到27项，中国人原则上已不能移民了，政府的削减移民政策将给加拿大房市一拳重击。
花草迷 发表于 2011-10-8 18:06

花迷：住公寓（appartment)多少人？住糠抖多少人？全TORONTO的HOUSE的楼上楼下租出去多少人？留学生留下来多少？投资移民多少来了TORONTO多少人？移民其他省转到TORONTO多少？一年涌向TORONTO多少人？一年有几家像样的房挂出？你能将王府井和华尔街的房降下来，我就相信TORONTO 的房降下来，自己想买房，又想房价降下来，这就是你的心态。
如果明年toronto房价跌下来，我想大家道歉，如果不迭你敢向大家道歉吗？

51网支部书记

我再说一遍，人类的发展史，就是不断的通货膨胀史，一万前一筐鸡蛋可以换整个TORONTO.涨是必然趋势，明年工工资还得涨，物价还得涨，房子不跌都已经很难了。不要你想买房，就认定要跌，30年后房子可能翻一番。
我再说一遍，我不是经纪，我只有一套房子。我只是谈论我的观点。

都卖

纽约廉租房一室是1500每月.

海外梨园

加拿大不管有钱没钱的，都敢买房，完全归低利率之功，89年的大跌完全是当时14%的放贷利率造成的。

只有一点可以改变加拿大的房市，就是利率，每升1%就会有5%的人顶不住或改成租房。那时，就是大家买房，换房，买N套房的机会了！

可是，加拿大政府好像很怕加息啊？！只有等了。