第3季加房价稳步增长 GTA9月销量惊人

digging

疯了不要命

无忧了

恭喜你，但这并不能说明现在应该买房，只能说你过去抓住了机会，这与现在的房价升或降根本没关系。正是十几年房价不断地创新高，才造成了今天可能大降的局面。

另外，没人强迫你进来争论，你觉得“真无聊”，不看就是了，大家发表评论都是自愿的。
花草迷 发表于 2011-10-7 06:58

花迷， 你说的大降没有根据， 多伦多房屋均价1989年时就达到过现在的价格（40多万）， 20多年过去了， 现在的工资是当时的二倍多， 物价也是当时的二倍多， 又赶上了历史性低利率， 房价怎么会大跌？这轮上涨行情， 15年也好3年也罢（其实07-08大跌过）， 仅仅是价格的合理回归， 期间世界很多二三流城市的房价都远远超越多伦多了，这轮行情， 远没有走完。 均价60万时再观望不迟。
顺便告诉你一下， 加拿大人现在的房屋负债比（以工资论）只有89年的二分之一， 很多最低工资者都能供房，你不要讨论几千之几的移民数量， 那不是主因， 大多数国家不移民房价照样疯涨。决定房价的第一因素， 永远是成本。
说实话， 我也不希望现在房价涨， 历史性的契机， 我希望能多买几套房子，但是， 实力毕竟有限， 现实残酷啊。花迷， 当一种观点不基于事实转而靠情绪支撑时， 往往就离真理相差很远了， 代价也是蛮大的。 09年初， 有几个网友和老汉在网上激烈掰持， 但有人还是买了房，有直性子人还坦露了买房后的兴奋和踏实， 此是后话。

无忧了

老汉其实已经很讨厌讨论房市了， 但看到这么多痴迷的人， 还往往都是些新移民经济能力有限短期内需要帮助的人，又忍不住多说几句， 嘴欠。
花迷除外， 花迷是那种想拿大钱抄大底的赌徒， 他踏空了属活该， 一点都不可怜

Qiufu

花迷， 你说的大降没有根据， 多伦多房屋均价1989年时就达到过现在的价格（40多万）， 20多年过去了， 现在的工资是当时的二倍多， 物价也是当时的二倍多， 又赶上了历史性低利率， 房价怎么会大跌？这轮上涨行情， 15年也好3年也罢（其实07-08大跌过）， 仅仅是价格的合理回归， 期间世界很多二三流城市的房价都远远超越多伦多了，这轮行情， 远没有走完。 均价60万时再观望不迟。
顺便告诉你一下， 加拿大人现在的房屋负债比（以工资论）只有89年的二分之一， 很多最低工资者都能供房，你不要讨论几千之几的移民数量， 那不是主因， 大多数国家不移民房价照样疯涨。决定房价的第一因素， 永远是成本。
说实话， 我也不希望现在房价涨， 历史性的契机， 我希望能多买几套房子，但是， 实力毕竟有限， 现实残酷啊。花迷， 当一种观点不基于事实转而靠情绪支撑时， 往往就离真理相差很远了， 代价也是蛮大的。 09年初， 有几个网友和老汉在网上激烈掰持， 但有人还是买了房，有直性子人还坦露了买房后的兴奋和踏实， 此是后话。
无忧了 发表于 2011-10-7 09:56

Completely agree!

花草迷

花迷， 你说的大降没有根据， 多伦多房屋均价1989年时就达到过现在的价格（40多万）， 20多年过去了， 现在的工资是当时的二倍多， 物价也是当时的二倍多， 又赶上了历史性低利率， 房价怎么会大跌？这轮上涨行情， 15年也好3年也罢（其实07-08大跌过）， 仅仅是价格的合理回归， 期间世界很多二三流城市的房价都远远超越多伦多了，这轮行情， 远没有走完。 均价60万时再观望不迟。
顺便告诉你一下， 加拿大人现在的房屋负债比（以工资论）只有89年的二分之一， 很多最低工资者都能供房，你不要讨论几千之几的移民数量， 那不是主因， 大多数国家不移民房价照样疯涨。决定房价的第一因素， 永远是成本。
说实话， 我也不希望现在房价涨， 历史性的契机， 我希望能多买几套房子，但是， 实力毕竟有限， 现实残酷啊。花迷， 当一种观点不基于事实转而靠情绪支撑时， 往往就离真理相差很远了， 代价也是蛮大的。 09年初， 有几个网友和老汉在网上激烈掰持， 但有人还是买了房，有直性子人还坦露了买房后的兴奋和踏实， 此是后话。
无忧了 发表于 2011-10-7 09:56

多伦多房屋均价1989年时就达到过现在的价格（40多万）， 是在说梦话吧？
加拿大的房价比美国高差不多一倍；
房价收入比达5.5倍（正常为3.5倍）
中国的技术移民没了；
大多地区糠抖建筑量北美第一；
50%买糠抖的是炒房的；
现在的房价全靠低利率支撑，利率一升就玩完；
没了新移民，房价就像无源之水，不久就要干枯。

51网支部书记

多伦多房屋均价1989年时就达到过现在的价格（40多万）， 是在说梦话吧？
加拿大的房价比美国高差不多一倍；
房价收入比达5.5倍（正常为3.5倍）
中国的技术移民没了；
大多地区糠抖建筑量北美第一；
50%买糠抖的是炒房的；
现在的房价全靠低利率支撑，利率一升就玩完；
没了新移民，房价就像无源之水，不就就要干枯。
花草迷 发表于 2011-10-7 12:26

花迷他妈：赶紧把花迷叫回去，我不要让他在这里害人了，我的一位朋友08年就是听了他的话没有买房，到现在彻底买不起了，
我想买一盆牡丹问问花迷今年买好还是明年买好，我劝花迷35年再买房子。

Erika Ngo

投资的钱就放那,
放股票,太风险,
放债市,怕违约,
放基金,管费高
放家里,定贬值,
放定期,没增长.
放楼市,........

Erika Ngo

花迷他妈：赶紧把花迷叫回去，我不要让他在这里害人了，我的一位朋友08年就是听了他的话没有买房，到现在彻底买不起了，
我想买一盆牡丹问问花迷今年买好还是明年买好，我劝花迷35年再买房子。
地球的哪一边 发表于 2011-10-7 15:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没有技术移民还有大把投资移民和留学生。
不是伤不起的。
另外，加拿大这一个外向型经济的国家要加息? 谈何容易呀？

xuxi

回复 67# Toner


    放楼市，可能要跳楼。

xuxi

回复 62# 无忧了


    你09年买的房子，现在还是房奴，房子最终是不是你的，现在还不知道，还要过若干年后才能验证。只有十年前买房子的人才有资格说在房子上挣钱了。

51网支部书记

回复  无忧了


    你09年买的房子，现在还是房奴，房子最终是不是你的，现在还不知道，还要过若干年后才能验证。只有十年前买房子的人才有资格说在房子上挣钱了。
xuxi 发表于 2011-10-7 18:40

我把唱跌的网友全部几下来，明年这时候我会找一只最臭的鞋扇你们的嘴，看你们还害人不。

花草迷

花迷他妈：赶紧把花迷叫回去，我不要让他在这里害人了，我的一位朋友08年就是听了他的话没有买房，到现在彻底买不起了，
我想买一盆牡丹问问花迷今年买好还是明年买好，我劝花迷35年再买房子。
地球的哪一边 发表于 2011-10-7 15:18

你是炒房的，你鼓动大家买房，你的朋友没有听你的去买房，反而听我的没买。要么你在撒谎，要么你在你朋友眼里太没威信、太没地位。

你再问问你媳妇，她是听你的还是听我的？

都卖

等啊等,盼啊盼,涨啊涨

xuxi

回复 71# 地球的哪一边

真正害人的是你们这些瞎炒房的人，不懂投资风险，全凭赌，赌对了是你的造化，赌错了就不知道怎么死了。炒房子的风险不比炒股票的风险小，不懂的话还是不要炒了，不然的话会死的很难看的。如果你确信未来十年房价能持续稳步上涨，不是一年两年，也不是三年四年，你可以多买几套房子，赌他一赌，但最好不要忽悠别人跟你一块玩，那样不道德。有房自住的不在乎房价的涨跌，真正炒房挣到钱的也不会在这里歪歪，人家是闷声发大财，早就把手中的烫手山芋甩给你们这些不知好歹的赌徒了。

花草迷

回复  地球的哪一边

真正害人的是你们这些瞎炒房的人，不懂投资风险，全凭赌，赌对了是你的造化，赌错了就不知道怎么死了。炒房子的风险不比炒股票的风险小，不懂的话还是不要炒了，不然的话会死的很难看的。如果你确信未来十年房价能持续稳步上涨，不是一年两年，也不是三年四年，你可以多买几套房子，赌他一赌，但最好不要忽悠别人跟你一块玩，那样不道德。有房自住的不在乎房价的涨跌，真正炒房挣到钱的也不会在这里歪歪，人家是闷声发大财，早就把手中的烫手山芋甩给你们这些不知好歹的赌徒了。
xuxi 发表于 2011-10-7 22:59

你说到点子上了，炒房的才是真正的害人精。

这几年买了房自住的：炒房族赚的钱，就是你们多付的高房价。

要准备买房的：他们正在鼓动大家都出来买，大家一起抢offer，把房价抬上去，他们好趁机脱手。

谁说房价要降，谁就是他们的眼中钉、肉中刺，我就是认为房价要大降，理由如下：

加拿大的房价比美国高差不多一倍；
房价收入比达5.5倍（正常为3.5倍）；
多年来房价的增长大大高于收入的增长，这是绝对不可持续的；
平均收入家庭已买不起房，房价已大大超出人们的负担能力；
租房比买房更经济、更合算；
从房租价格计算，加拿大房价被高估了25%；
中国的技术移民没了；
大多地区糠抖建筑量北美第一；
50%买糠抖的是炒房的；
现在的房价全靠低利率支撑，利率一升就玩完；
没了新移民，房价就像无源之水，不就就要干枯。