安省地产协会：地产经纪抽佣可以协商

handandfoot · 发表于 2011-10-5 09:05:01

经纪费是可以商量的，一般买家和卖家不超过５％。可到底是多少，要根据具体情况来确定。比如如果是卖家市场，卖方经纪花的时间少，又不开车费油，也愿意自动降价。当然你主动按惯例给没人不要。同时如果卖家还要买房子，如用同一个经纪，也可能只收一个费用。再如经纪费在成交方面也起作用，如果买卖双方可能在一定数额成交价坚持不下的情况下。经纪如果只带买家看房，是在先不收钱的情况下为你服务，所以经纪必须从买的那家挣出白服务的那些来。没人会怀疑经纪是以成交为主，所以在服务的过程中含些技巧是正常的。真的希望大家探讨问题，有各自的意见，不要以谩骂的形式讲自己的观点。

Tony!@#$%& · 发表于 2011-10-5 10:42:22

安省地产协会靠资格考试费和会员费一年挣个几千万没问题。

宇宙洪荒 · 发表于 2011-10-5 11:08:21

实际上就是说5%是地产协会及地产经纪长期诱导的结果，并不是法定的。买家和卖家可以和地产经纪通过谈判确定佣金，如果你高兴也可以掏5%以上的佣金给他们。
xuxi 发表于 2011-10-4 21:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

THIS IS THE POINT!

xuxi · 发表于 2011-10-5 16:32:40

应改革地产经纪按房价收取佣金的办法，现行佣金办法，实际就是鼓励地产经纪哄抬房价。很明显，卖的房子越贵，收取的佣金越多，一年只要卖掉一套百万以上的房子，就够了，如此一来，无论是买房还是卖方的地产经纪都处心积虑地抬高房价，获取巨额佣金，最终便宜的房子没人愿意代理。这也是地产经纪广告上大部分都是百万以上房子的原因吧。