安省地产协会：地产经纪抽佣可以协商

花草迷

对一位潜在买家而言，当在与地产经纪签立买家代表协议书（Buyer Representation Agreement，简称BRA）时，内容即包括与地产经纪合作时间、所寻找房屋的地区及佣金比例。

资深地产经纪毛沙丽表示，目前市场佣金5%的收取行之有年，是普骗认为合理的收费标准。

买家还要付佣金？买家法定付佣金比例是多少？

总佣金数：卖家付5% + 买家付？？？%

SUPERFAN

买家和卖家的经纪是穿一条裤子的，合伙诈骗5%的佣金，不管是买还是卖，羊毛出在羊身上。

领袖风采

在整个交易过程中，唯一掏钱的买主。卖主，双方经纪，律师，贷款经纪，银行，验屋师等等，都是赚钱的。

但正所谓，“羊毛出在羊身上”。

viituu

你希望这些专业人士全部免费为你服务，你是不是不为自己想的活雷锋？

xuxi

应该解散地产协会。加拿大很多行业都是以协会的名义进行垄断的。

FBD

5%太多了。一百万的房子，就要付5万。

dave chen

agent fee affect house price!

新豬

大家别吵了，
以后佣金由省政府支付，
这可以吧！

北极

买家和卖家的经纪是穿一条裤子的，合伙诈骗5%的佣金，不管是买还是卖，羊毛出在羊身上。
supperfan 发表于 2011-10-4 14:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

在整个交易过程中，唯一掏钱的买主。卖主，双方经纪，律师，贷款经纪，银行，验屋师等等，都是赚钱的。

但正所谓，“羊毛出在羊身上”。
领袖风采 发表于 2011-10-4 16:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

到饭店吃饭，房子的房东赚了租金，装修队赚了装修费，Hydro One赚了电费，燃气公司赚了气费，食品供应商赚了钱，厨子，服务生赚了工资家小费，还有店主也赚了钱，只有吃饭的吃客在掏钱。

再者，去饭店里吃饭 一般会付百分之几的小费？

xuxi

实际上就是说5%是地产协会及地产经纪长期诱导的结果，并不是法定的。买家和卖家可以和地产经纪通过谈判确定佣金，如果你高兴也可以掏5%以上的佣金给他们。

jennycheny

那个经纪说的5%为惯例，纯胡扯。10年前平均价20几万，现50几万，还要5%不变，太贪啦。事实上，买卖房屋的价格与经纪并无多大关系，关键是把握住自己心里价位，别听忽悠。服务都差不多，现时合理佣金应为：卖方经纪1%，买方经纪1.5%，合计2.5%。多要者，都是大伙惯的。大家应齐心协力，改掉他们臭毛病。

dave chen

买方经纪1.5%? 不对吧？买方经纪的事比卖方多多了，才多0.5%？听说还有带着看了一年的房都没买的。一般好像是买方2.5%，不过还是协商吧，谁也别硬性规定，由市场定价。
epoxy 发表于 2011-10-4 23:21

这个情况很典型！
   
看一年没买，你说是买家的问题？还是经纪的问题？

看了一年还不知道买家的需求？ 或应该不需要一年也可以看出来买家压根不想买吧？
   
或经纪就一直想忽悠？

归根结底还是经纪的问题吧？

露特多

平心而论，5%在目前动辄五六十万的行情下偏多了一点。我看2.5% - 3%比较合理。那种看了一年也不买的，毕竟是极少数。就像买了名贵衣服参加个典礼再退货的，也是少数。

啥是B呀

那个经纪说的5%为惯例，纯胡扯。10年前平均价20几万，现50几万，还要5%不变，太贪啦。事实上，买卖房屋的价格与经纪并无多大关系，关键是把握住自己心里价位，别听忽悠。服务都差不多，现时合理佣金应为：卖方经纪1%，买方经纪1.5%，合计2.5%。多要者，都是大伙惯的。大家应齐心协力，改掉他们臭毛病。
jennycheny 发表于 2011-10-4 22:45

1）不懂不是错，装懂就闹笑话了
2）价格由市场决定，资本家可以不用惯着工人，讼客可以不用惯着律师，随便给几个小钱就打发他了，TMD谁给你干活啊？

dave chen

回复  diegogo

我的一个华人女同事就是啊，一年多了从世嘉堡看到北约克，再到Etobicoke和密市，好像换了四五个经纪，每个都被她累的半死，呵呵，到现在还没定下来呢，悲催啊。
epoxy 发表于 2011-10-5 00:36

没碰到好经纪。充分说明了华人经纪中鱼目混珠的还是太多。

要知道，经纪是专业人士，不是说就看mls上房源，再带客户看房而已。