本帖最后由 无忧了 于 2011-9-10 22:18 编辑
老神仙,你又在鼓动大家跳陷阱。经济形势不好,房价应该降,等房价降了再买。房价已经长了十多年了,已经大大超出了普通家庭的承受能力,在经济不景气的情况下会长吗?
花迷, 你说了这么多似是而非的东西, 没有一点靠得住啊
鼓动大家买房的一定是想卖房的;
谁会傻到希望大家来与自己抢房子;
错,房市如股市, 看好才会买, 买了才会希望大家都来买, 有财大家发。
至少有两家权威机构预测近几年加拿大房价要降25%;
“权威机构”年年有, 09年还特别多, 结果是他们拿着大把现金接盘, 拉高。
5,6,7,8月大多均价分别为 48.6, 47.6, 45.9 和45.1万;
八月比五月已经降了三万多;
近10年, 年年都是这么个季节性曲线, google一下并不难, 明年春天你又得哭, 或许今年10月份你就得哭, 等着看就是了。
供房比由正常的3.5倍增到5.5倍;
家庭债务创历史新高,比美国大萧条前还高;
债务创新高不代表负担创新高, 百年不遇的低利率借贷发家机会, 傻子才会跟政府过不去, 利率7%时你还借得起吗?
今年移民全世界申请额只有一万,企业移民全砍了;
51网报道北京根本不审批以前遗留的技术移民旧案;
按新的移民规则,中国的技术移民大门已被关闭;
靠新移民支撑的房价已被釜底抽薪;
左右加拿大房市的一向是全国普涨普跌, 几个新移民能掀什么浪? 没有新移民的地方房价涨幅不比多伦多低,如果按影响房价的主因排序, 移民因素排不进前五。
多伦多的房价只有纽约的四分之一
加拿大实用面积小,人口高度集中在南部四大城市,拿城市地价和美国耕地比, 比出来了也毫无价值。
加上健康福利和汇率因素, 加拿大城市人口的可支配收入启是美国农民比得了的?
如果新移民(尤其是中国的)被控制住了,加拿大的平均房价一定比美国低。
没有中国移民时, 1989年多伦多的平均房价达到过40万, 20年过去了, 现在的物价是当时的3倍多, 房价多少了?泡沫在哪里 |