美国一蹶不振 加拿大人“入侵”好时机

法官

2011-08-21   加拿大家园

南下美国购物省大钱

近来美国债务危机引发全球金融市场震荡，美元更是一蹶不振，于是很多精明的加拿大人纷纷行动起来，邀朋携友南下美国，越境购物、出国旅游一举两得。据加拿大广播公司报道，有关官员指出，今年7月以来越境赴美的车辆比1年前同期间上升了10% 。这种消费习惯是不是真能省大钱?一窝蜂“入侵”美国购物的过程中，我们有哪些需要特别注意的细节?加拿大国内经济学家对此现象又有哪些担忧?

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趁一把美国债务危机的“火”，南下美国购物省大钱

今年早些时候，加国消费者协会主席柯瑞(Bruce Cran)对媒体表示，美加两地的商品价格差高达30%。加元升值带来的利益，普通消费者并没有享受到。这也是促成加国居民蜂拥至美国购物的一个最直接的原因。

到美国购物真的能省大钱吗?为此记者采访了几位多伦多市民，听听他们的“实战感受”。

今年7月中旬，Allen 李休了一周的年假，和太太儿子一起开车南下，到美国宾夕法尼亚州的Grove City 购物。那里有著名的Prime Outlets名牌折扣店，一共有110家厂商直销店，价廉物美，吸引了众多游客和消费者。Allen觉得很重要的一点是Grove City并不太远，从多伦多出发到大约四个半小时车程即可抵达，“这样的购物之旅不会太消耗时间和精力。” Allen一家回来时满载而归：太太的名牌手包、鞋子;儿子的Ipad和名牌运动装;自己的钓鱼竿……采购物品中还包括一套500多美元的索尼音响，Allen在加拿大没看到一模一样的，但相似的音响，在加拿大要700至800加元一套。

刘萍的姐姐就住在纽约，她和先生一年起码要去美国4-5次，探亲访友，顺带购物。她表示自己和先生的衣服基本都在美国购买，因为美国Outlet众多，品种丰富，各类品牌的男女服装应有尽有。最重要的当然是美国的衣服零售价比加拿大便宜不少。而且消费税比加拿大要低。“比如说一件打折的西服外套在美国只卖30美金，而差不多质量品牌的衣服在多伦多就要卖到120加元。”

经常南下购物的王太太更是忠实的“美国购物粉丝”。她告诉记者，每年2月和8月是美国商店换季倾销的黄金时机，这个时候去美国“扫货”再好不过。名牌Tee或裤子，十元之内就能买下来，名牌运动鞋也只要20美金。至于像华人最喜欢的名牌手袋，原价300、500美金的甚至降到80美金!“纽约的销售税是9%，比安省低，而且每次从美国回来，还能有几百元的免税额呢!”

看来去美国越境购物还真的能省不少钱，难怪在边境等候出关的汽车排成长龙，一等几小时，和省钱买好东西的诱惑相比，这种“小困难”根本不在精打细算的加拿大人眼里。

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加拿大人蜂拥南下美国购物，引发加国担忧

随著加元持续强劲，越来越多加拿大人前往美国边境城市购物，已成为促进美国北部各州经济成长的新动力。加拿大统计局初步数据显示，去年加拿大人在美国购物总额为180亿元，比2009年大增14.5%，与2006年相比更跃升将近40%。预期加元今年整年都几乎和美元等值，加人越境购物的趋势看来不会停顿。

可是，渥太华方面却忧虑如果提升越境购物的免税额，会吸引更多国民去美国购物，此举必然伤害加国的商人，同时也意味著加拿大政府销售税收入减少。

而美国政府最近持续向加拿大政府施压，敦促双方同时降低关税，但哈珀政府担心太多国民越境购物令加国商界损失商机，至今拒绝在此问题上妥协。美国驻渥太华大使馆的官员说：“美国贸易代表已正式向加拿大政府提出个人越境购物的免税额问题，美国政府要表达的讯息是，美国方面相信，总体上说，减少贸易壁垒，对双方都有好处。为了达成这个目标，两国都还有一些工作要完成。”最近提交美国众议院审议的法案进一步建议，将从加拿大返回的个人越境购物的免税额，从目前的200元提升至1000元，即使一天之内来回也可适用这一越境购物免税额标准。

进入夏季，加元汇率趋势看涨，美国高盛公司最近预测，加元汇率年底时上会涨到1.05美元。而即使在加元比美元更值钱的情形下，加拿大商品价格仍高于美国，一些经济学家指出，如果零售商不迅速改变此种状况，必然促使很多消费者南下美国购物。承受最大压力的是汽车、图书、电器、衣物、家庭用品的零售商，因为这些商品很容易在网络上比价，汽车则容易由消费者自行驶入加拿大。

加拿大零售商理事会的执行长布里士波丝承认，他的成员们承受巨大的降价压力，“75%的加拿大人居住在距离加美边界不到一小时车程的地方，当加元与美元等值时……是的，零售商会受到很大的压力。”她指出，加拿大零售商们面对的不利之处是与美国同行相比，加拿大的成品进口税高。其他加拿大零售商也表示，没有因为加元与美元等值而制定立即要执行的降价计划。如电子产品零售商Best Buy说，正在紧密观察加元汇率变化，“但不管加元如何变化，我们总是确保向顾客提供最低的价格。”

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南下美国购物注意事项

既然冲着美国的价廉物美去的，每个人肯定都希望度过一个愉快惬意且收获满满的“南下购物之旅”，为了避免途中不必要的麻烦和意外，小编建议南下购物的加拿大人提前做好以下几方面的准备。

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1.选择最快速时段和口岸过境

CBSA南安省传讯官员史珂(Diana Scott)表示，强势的加元，加上夏日好时光，估计过境人流会明显升高，公众需要预计更长的等候时间，CBSA调整服务人员数量，以应对临时剧增的过境人流量。史珂说：“加拿大海关将最大限度地使用资源，尽力减少等候过境的时间。”她建议南下购物的加拿大人预先做好计划，尽量选择在相对不繁忙的口岸和时段过境。

根据加拿大边境服务署提供的资料，今年国庆节长周末，通过南安省口岸过境的旅客比去年增加了5%，国庆节周五入境加拿大的人流量在下午3点至午夜高于正常值，周六的高峰期是上午11点至午夜，周日的高峰期是下午3点至晚上10点。

而史珂估计南安省的所有边境口岸，从周五至周日都有高于正常的人流量。因此她建议旅客预先查看口岸的过境等候时间，对于NEXUS的成员，其专用的维尔普大桥(Whirlpool Bridge)将是入境加拿大最快的通道。

有关加拿大边境口岸过境等候时间可以在边境服务署的网站上查到：http://www.cbsa-asfc.gc.ca/bwt-taf/menu-eng.html 。上面还有供无线设备接收的版本，以及等候时间更新的推特网页。

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2.带好可能需要的所有证件

按加拿大边境服务署提供的信息，为使南下购物顺利，要确保车内的所有乘客都有可接受的出入境证件，比如护照、强化的驾驶证或NEXUS卡，但最方便的证件是NEXUS卡。16岁以下的儿童可以使用出生证原件，没有父母随行的儿童，需要有授权信，信上有父母的联系信息。

而充分利用加拿大边境服务署网上的口岸等候时间更新信息，可以省时间。申请一个NEXUS卡，对于通过路、海、空口岸入境美国或加拿大都会更快;旅行前将车上不必要的东西拿走，可以加快过关检查速度;达到边境检查亭前，将广播及手机关闭，打开车窗玻璃，脱下墨镜等，都有利检查程序。

美国海关及边境保护局同样提请计划入境美国的人士注意，准备好必要的文件，预计更长的等待时间。并建议旅客最好使用可通过无线电频道确认的旅行证件，比如美国的护照卡、强化的驾驶证(enhanced driver's licence)或身份卡等，以加快入境检查速度。

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3.特别留意关税和报关规定

史珂提醒公众，预先查好个人免税额的规定，回加拿大时，所有采购物品都需要向海关申报。如果在安省入关，非免税的物品需要付HST，有些可能还要加上关税。

目前入境加拿大的免税额规定是：按照加拿大海关规定，居民离境24小时或以上，可免税携进价值50加元的货品;48小时或以上，免税货品额为400加元，7天或以上限额为750加元。入境安省时，非免税部分需要缴纳13%的HST，有些另需付关税。

携带10,000或以上数目的加元入境时，需要报关。

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加拿大南下美国购房

加元坚挺几与美金等值，加上美国房地产受次贷，金融，债务风暴冲击，久久未见复苏，许多地区房价较最高点时期腰斩一半以上，吸引不少手中有余钱的加国民众南下美国捡便宜，一些热门投资地点，如加州、纽约州、亚利桑纳州、内华达州及佛罗里达州等，都可见到加国投资者踪影。究竟南下美国购房有何吸引力?现在是进场的好时机吗?需要注意哪些事项?

华盛顿州贝灵罕(Bellingham)地产经纪人巴奇加路比(Michael Bacigalupi)表示，他目前客人有一半是来自大温地区，特别是近年来加元币值高涨，南下看屋的加拿大人愈来愈多。并经常听闻客人提及温哥华房价高得吓人，一户独立屋动辄过百万元，连他都觉得不可思议。

他说加拿大人对临近边境的农庄(Acreage)相当感兴趣，主要是做为度假屋，因为相较于大温地区的农庄价格，华盛顿州可谓物美价廉。其次是西雅图周边的独立屋或公寓，主要以投资为目的，且较容易出租。

他强调，与拉斯维加斯(Las Vegas)、凤凰城(Pheonix)或佛罗里达州相较，华盛顿州房地产受次贷风暴冲击较小，因此跌幅有限，但有些遭银行查封的止赎屋(foreclosure)，仍有机会以低于市场行情的价位购得。

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资金税务须注意

但他也提醒加拿大买家，尽管南下美国买房优点不少，仍要注意资金及税务问题。目前美国金融机构收紧放款条件，外籍人士不太可能取得贷款，因此应备妥充足资金。若将来出售美国房地产有资本利得(capital gain)，也须分别向两国申报，美国是按获利的15%课税。租金收入也须向美加两国税务机关分别申报。

素里华裔市民罗太太去年曾两度前往赌城拉斯维加斯考察房地产，但最后决定放弃。她说去年初见到媒体大幅报导赌城房价大跌，某些区段仅余2007年高峰期的三分之一，加上女儿的同学刚从赌城度假回来，因为他们家刚在赌城买了三栋房子，她听了也跃跃欲试。

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待售屋满坑满谷

透过网路搜寻，她发现当地房价确实低的离谱，许多外观看起来很不错，于是在4月份首度前往考察。她在当地经纪人带领下一口气参观近20栋独立屋，售价从6万到15万元不等，其中多数是银行查封的止赎屋。让她惊讶的是当地满坑满谷的待售物业，有时短短一条街就有半数以上房子求售。

有些房子虽然便宜，但被前任屋主破坏得满目疮痍，要花大钱整修;而一些卖相颇佳的物业，因当时美国政府推出的8000元购屋退税优惠正值最后期限，在许多人竞逐下卖方趁机抬高价位，她不想跟著凑热闹，因此未有任何行动。

暑假结束前她再度前往赌城，发现房价较年初又跌了一些，银行推出的止赎屋更多，差别在于多数银行会先雇人将物业稍作整修，因此半年前「断垣残壁」景象已不复见。

当她进一步了解租金行情后发现，只有好区价位20万以上的房子才可能找到好租客，否则一些低价屋就算找到房客，也未必收得到租金。虽然地产经纪人信誓旦旦保证会代管租务，但当地失业率居高不下，她对能否租出持保留态度，最后决定暂时打消到赌城购屋的念头。

从来没有救世主

目前南下购屋也是一个好机会啊。。。

法官

目前南下购屋也是一个好机会啊。。。
从来就没救世主 发表于 2011-8-24 22:10

没钱呐, 叫自由党省府搜刮惨了, 唉......

普通老百姓

没钱呐, 叫自由党省府搜刮惨了, 唉......
法官 发表于 2011-8-25 10:31

法官都缺钱, 我就更没戏了.

淡散客

加拿大的物价却还如此坚挺，真是怪事！

从来没有救世主

回复 14# 淡山


    印钞机开动，价格上升，有着必然联系。