请教:卖生意碰到的问题

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卖生意中,与买方谈好了价格,交接日期在月中,交了少量押金。要求在签LEASE时要付全余额。
然后跟房东谈LEASE,房东拖住了,到下一月初才谈妥,三方都签了字。
第二天，在买方要求UPDATE买卖协议书书时，要求买方在签字时付全余额，买方拒绝付。买方提出在下午结束营业，点货时跟存货一起付。我妥协让步，但要求在协议书上加注付完款后才生效。
买方回去准备打印，然后就联系不上，打电话都由他老婆接。先说要找律师，说他们夫妻有争议，这生意影响他们夫妻感情了，她要求补偿。然后，又说，这生意不买了，余额都不付了，提出什么要我把东西都搬走，把钥匙给房东，他们要进来...

我目前是不理，但心里也是觉得不安。想请有经验的高人给出出招，预防万一。

稀泥派 老刘

这生意不买了，余额都不付了，提出什么要我把东西都搬走，把钥匙给房东，他们要进来...

这段就看懂。说不买生意了。。也就是违约哦？怎么还让你把东西搬走》？？？？他们还有进来？？进哪里全啊？？

稀泥派 老刘

卖生意中,与买方谈好了价格,交接日期在月中,交了少量押金。要求在签LEASE时要付全余额。
然后跟房东谈LEASE,房东拖住了,到下一月初才谈妥,三方都签了字。
第二天，在买方要求UPDATE买卖协议书书时，要求买方在签字时付全余额，买方拒绝付。买方提出在下午结束营业，点货时跟存货一起付。我妥协让步，但要求在协议书上加注付完款后才生效。
买方回去准备打印，然后就联系不上，打电话都由他老婆接。先说要找律师，说他们夫妻有争议，这生意影响他们夫妻感情了，她要求补偿。然后，又说，这生意不买了，余额都不付了，提出什么要我把东西都搬走，把钥匙给房东，他们要进来...

我目前是不理，但心里也是觉得不安。想请有经验的高人给出出招，预防万一。
JMCHEN 发表于 2011-8-7 19:55

现在也就是谈谈要不要退他们的预付金的问题了，赶紧退了，不纠缠。干净利索再卖

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谢谢老刘。
这几天，对方一直在纠缠房东，通过房东希腊人，来赶我走。我有跟对方说过，我对房东没有特别服务，碰上不合理的，我都顶回去。
没想到，这次房东，没说我一点不是。对他们说，租给你店，就是要买这个生意，开这个生意。GO PAY THEM MONEY ，THEN YOU COME IN， THAT IS SIMPLE。DON‘T GO TOO FAR！
今天，房东来合咖啡，正好对方又打电话，房东FED UP。说如果再说我怎么样怎么样，就不要再打电话给他。
后面，房东跟我说，这两天他会CALL ALL PARTIES TO SIT DOWN。
这件事，给我的几个体会是这样：
1。买卖生意要找律师。
2。这对中国人太给丢脸了，想偷想抢，也别坑自己人啊。还想联合老外，周围几家店铺都说要是早几十年，肯定是汉奸，强盗。

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对方说的是，LEASE我有了，那我就租这个空店，不买生意，就不用给转让费。。
“现在也就是谈谈要不要退他们的预付金的问题了，赶紧退了，不纠缠。干净利索再卖”
对，这个对策好。爱买就买，不买就走人，算了。

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关键时刻，房东帮了大忙，

*火眼金睛*

乱糟糟看不懂

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其实,就是此人在谈好买生意价格后,骗得了LEASE.
然后,以为有了LEASE就可以压低买价,或干脆不付钱.
LEASE是整个买卖合约的一部分,生意不成,LEASE 岂不是作废.
古人有买椟还珠,此君是只想买个椟,然后说你那珠没盒子了,就降价或送我吧.