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楼主: 法官

2012-2013加国各大城市房价预测

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发表于 2012-1-25 14:31:44 | 显示全部楼层
"星报头条说,多伦多的房产已经有下跌的了,要下跌到%25". 星报的文章你也全信? 跟前苏联的真理报一个档次的垃圾报. 星报头条社论还说"asian students suffering for success", 你也信?
中 加 关 系 发表于 2012-1-25 10:16



   不知道是老毛还是谁说过,“具体问题要具体分析”,对星报评论的东西也要那样来看嘛。我没看过真理报,但星报的东西不一定都是垃圾。

至于多伦多的地产,目前是有大量的“康豆”在接着建,而买家有退的迹象,供求关系已经明显了,这个泡沫何时破,咱们就拭目以待吧。
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发表于 2012-1-26 10:54:07 | 显示全部楼层
美联储或维持超低利率至2014年底

据道琼斯通讯社1月25日报道,美联储(Fed)官员25日表示,他们预计短期利率将维持在接近零水平至少到2014年年底,比此前的预期的还要长。2011年8月,美联储采取不寻常举动,宣布至少在2013年年中前维持利率在极低水平。

美联储的决定出乎市场意料,这显示美联储对经济复苏的步伐感到不满,及对通胀率放缓的信心日益增强。美联储在当天发表的声明中指出,虽然最近几周经济形势平稳,但增长仍显得比较缓慢,而失业率下降的幅度也不会很大,房地产市场依然萧条。
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发表于 2012-1-26 10:55:15 | 显示全部楼层
看样子加拿大的低利率也要坚持到2014年底左右了. 房价还得涨.
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发表于 2012-1-31 00:49:40 | 显示全部楼层
看样子加拿大的低利率也要坚持到2014年底左右了. 房价还得涨.
加拿大老张 发表于 2012-1-26 10:55

我说有一天房价要超过1000万, 也许你不信, 但这是事实。
纸币社会, 拥有房产是福气, 子子孙孙都不要卖, 管他涨跌呢, 俗不可耐的纸币跟本就没有资格度量土地的价值。
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发表于 2012-1-31 12:20:43 | 显示全部楼层
我说有一天房价要超过1000万, 也许你不信, 但这是事实。
纸币社会, 拥有房产是福气, 子子孙孙都不要卖, 管他涨跌呢, 俗不可耐的纸币跟本就没有资格度量土地的价值。
无忧了 发表于 2012-1-31 00:49


哪天"占领##"或其他激进组织成了气候, 开始搞共产主义, 象老毛那样搞土改, 你子子孙孙的房产就免费成国家的了, 大家一起均贫.:laugh:
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发表于 2012-1-31 13:32:02 | 显示全部楼层
哪天"占领##"或其他激进组织成了气候, 开始搞共产主义, 象老毛那样搞土改, 你子子孙孙的房产就免费成国家的了, 大家一起均贫.
普通老百姓 发表于 2012-1-31 12:20



西方社会重视私有产权,打土豪分田地的机会不多吧?
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发表于 2012-1-31 13:55:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 中 加 关 系 于 2012-1-31 13:57 编辑
西方社会重视私有产权,打土豪分田地的机会不多吧?
从来就没救世主 发表于 2012-1-31 13:32


你不能只从宪法上理解西方社会保护私有产权, 左翼政客们还有后门的一手慢慢的把你的私有产权充公了,  搞共产主义均贫, 那就是合法加税! 比如你有50万的房子和资产, 把相关的税加N倍, 交不起的拍卖资产抵税. 加税理由嘛, 增加/保持政府服务......N年下来, 是不是只剩10万净资产了? 只要政客有不受限制的加税权, 老百姓的私有产权就是句P话. 老毛是一次性明抢, 左翼政客们是暗地里暗抢. 如果NDP成了多数党政府, 私有产权充公就开始了...
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发表于 2012-1-31 15:20:19 | 显示全部楼层
你不能只从宪法上理解西方社会保护私有产权, 左翼政客们还有后门的一手慢慢的把你的私有产权充公了,  搞共产主义均贫, 那就是合法加税! 比如你有50万的房子和资产, 把相关的税加N倍, 交不起的拍卖资产抵税. 加税理由嘛, 增加/保持政府服务......N年下来, 是不是只剩10万净资产了? 只要政客有不受限制的加税权, 老百姓的私有产权就是句P话. 老毛是一次性明抢, 左翼政客们是暗地里暗抢. 如果NDP成了多数党政府, 私有产权充公就开始了...
中 加 关 系 发表于 2012-1-31 13:55


如果说NDP份子全都是穷光蛋,您这个说法还有一些说服力。事实上能搞政治当党魁的,不是那些赤贫分子。加拿大社会还没有堕落到看手上的老茧来选议员的地步,搞政治的也还需要拿一个政治学博士的学历来招摇,而能受得起好教育的家庭你也懂的,不会穷到哪里去。革别人的命容易,革自己的命就不是那么彻底了。再说,没有社会资金赞助的候选人,在选举中能走多远?拿了有钱人的钱不替有钱人干活,可能性又有多少?

西方社会,你可以想尽办法让自己富裕起来,但是你却很难算计让富人穷起来。除非你象基督山伯爵那么有的钱,你才能玩转有钱人。
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发表于 2012-2-1 13:31:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 中 加 关 系 于 2012-2-1 14:03 编辑
如果说NDP份子全都是穷光蛋,您这个说法还有一些说服力。事实上能搞政治当党魁的,不是那些赤贫分子。加拿大社会还没有堕落到看手上的老茧来选议员的地步,搞政治的也还需要拿一个政治学博士的学历来招摇,而能受得起好教育的家庭你也懂的,不会穷到哪里去。革别人的命容易,革自己的命就不是那么彻底了。再说,没有社会资金赞助的候选人,在选举中能走多远?拿了有钱人的钱不替有钱人干活,可能性又有多少?

西方社会,你可以想尽办法让自己富裕起来,但是你却很难算计让富人穷起来。除非你象基督山伯爵那么有的钱,你才能玩转有钱人。
从来就没救世主 发表于 2012-1-31 15:20


不要把富人都理解成只赚私人收入的, 不少富人靠政府多收税投资政府项目发财. 大的政府项目只能让私人企业去干, 政府干不了, 利润很高, 这就是为什么有巨富专给左翼政客捐款(要求富人多交税, 政府多搞服务多搞福利, 漂亮的借口不难找!). 指望其上台多收税多花钱, 这些巨富的金主就靠政府项目把捐款投资赚回来, 只要金主多交的税少于政府项目的利润增幅(没人能真正监控政府是花$500合理还是$50000合理), 就是正现金流. 这种肮脏游戏可以玩到税率无法再提高税收无法再增加为止.

对左翼政客也一样, 他们一旦上台, 有权决定给自己加多少钱(苗大伟前市长就是个例子), 只要加薪幅度超过加税幅度, 也是正现金流, 名义上多交了税, 实际上没损失钱. 国会里靠拖延时间来反对削减国会议员离谱的退休福利的, 就是最左的NDP议员, 这关系到NDP议员们退休后拿多少钱, 不能让别人轻易削减了. 倒霉的是老百姓, 净亏.

这就是大家看到的, 无论多左的政客, 都不是赤贫分子, 而是富人, 有钱受教育的富人. 政客的斗争, 是富人之间的游戏.
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发表于 2012-2-1 14:45:20 | 显示全部楼层
不要把富人都理解成只赚私人收入的, 不少富人靠政府多收税投资政府项目发财. 大的政府项目只能让私人企业去干, 政府干不了, 利润很高, 这就是为什么有巨富专给左翼政客捐款(要求富人多交税, 政府多搞服务多搞福利, 漂亮的借口不难找!). 指望其上台多收税多花钱, 这些巨富的金主就靠政府项目把捐款投资赚回来, 只要金主多交的税少于政府项目的利润增幅(没人能真正监控政府是花$500合理还是$50000合理), 就是正现金流. 这种肮脏游戏可以玩到税率无法再提高税收无法再增加为止.

对左翼政客也一样, 他们一旦上台, 有权决定给自己加多少钱(苗大伟前市长就是个例子), 只要加薪幅度超过加税幅度, 也是正现金流, 名义上多交了税, 实际上没损失钱. 国会里靠拖延时间来反对削减国会议员离谱的退休福利的, 就是最左的NDP议员, 这关系到NDP议员们退休后拿多少钱, 不能让别人轻易削减了. 倒霉的是老百姓, 净亏.

这就是大家看到的, 无论多左的政客, 都不是赤贫分子, 而是富人, 有钱受教育的富人. 政客的斗争, 是富人之间的游戏.
中 加 关 系 发表于 2012-2-1 13:31


所谓左右翼政客, 都是富人的代表, 别NDP提一个加$XX刀福利就成了穷人的力量, 只是一个唱红脸一个唱白脸而以, 把老百姓兜里的钱骗到手就算完成任务了. 奥巴马多次鸡动的说他是为了穷人的利益, 还不是拿着金主的400万去度假, 老婆一次就能花5万买内衣?
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发表于 2012-2-1 16:12:57 | 显示全部楼层
回复 114# 中 加 关 系

这么说,我们的观点还是一致的,不能期待"普通老百姓 "说的:"哪天"占领##"或其他激进组织成了气候, 开始搞共产主义, 象老毛那样搞土改, 你子子孙孙的房产就免费成国家的了, 大家一起均贫."
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发表于 2012-2-1 16:34:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 中 加 关 系 于 2012-2-1 16:39 编辑
回复  中 加 关 系

这么说,我们的观点还是一致的,不能期待"普通老百姓 "说的:"哪天"占领##"或其他激进组织成了气候, 开始搞共产主义, 象老毛那样搞土改, 你子子孙孙的房产就免费成国家的了, 大家一起均贫."
从来就没救世主 发表于 2012-2-1 16:12


老毛也是地主出身, 不然上世纪1,20年代他家里不可能有钱供他上师范. 留过学的周恩来和邓小平也一样是富人出身. 但并不是说富人就不会搞暴力土改, 只是西方国家里这样干的概率小. 这几十年除了少数富人, 西方国家的老百姓确实被不同规模的均贫搞了好几次了. 每次左翼政客和部分右翼政客上台, 都要大幅加税均贫(富人可以避税). 看看老百姓现在50%的总税率和30年前的总税率就知道了.最典型的就是CPP从2%涨到9.5%, GST从无到有, HST从无到有..... 老百姓的私有财产就通过政客们的税被一点点剥夺了. 搞笑的是, 宪法还大言不惭的说保护私有产权不受侵犯. 一套房子每年收1%地税, 100年下来有多少房屋价值被政府无偿的拿走了?
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发表于 2012-2-4 11:24:31 | 显示全部楼层
铛,铛,运动了,,,,,,镗,镗......运动了
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发表于 2012-2-10 15:54:16 | 显示全部楼层
多伦多不建地铁的唯一好处是, 原来沿线计划的新糠抖会减少, 减缓当地人口密度增加的幅度, 保持生活质量. 北约克willowdale有sheppard地铁, 增加了大量新糠抖, 人口暴增, 结果当地的名小学接纳不了那么多孩子, 部分该学区的孩子要分流到别的小学上学. 交通拥挤就不用说了.
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发表于 2012-2-17 00:24:38 | 显示全部楼层
我作过住房成本测算, 外加了点消费者土地偏好
如果低利率维持5年, 多伦多独立屋平均价格应该涨到60万元左右
目前看来, 5年低利率已成定局, 10年都有可能, 象日本那样
无忧了 发表于 2011-8-23 12:40

这贴要顶
目标越来越近了
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