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大温房市 供需转趋平衡

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发表于 2011-7-6 09:53:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 法官 于 2011-7-6 10:56 编辑

地产局资料显示,大温6月成屋供给量大于需求量,预估今夏房市将转趋平衡。全月交易量达3262户,较去年同期的2972户增加9.8%,但较上月的3377户下滑3.4%。平均房价较去年同期上扬8.7%,其中以温西及西温独立屋涨幅最高;新挂牌数量达5793户,较去年增加4.5%.

大温地产局(REBGV)最新统计资料显示,6月区内成屋供应量大于需求量,纾缓今年春季以来的交投热络景象,预估夏季大温房市将转趋平衡.

6月全区交易总数为3262户,包括独立屋、公寓及城市屋得春季以来交投的强使得待售物业总数达1万5106户,较去年同期的2972户增加9.8%,但较5月的3377户下滑3.4%.

在价格方面,大温6月指标房价(Benchmark price)为63万921元,较去年同期上扬8.7%,其中又以独立屋涨幅最为可观,指标价为90万1680元,上扬13.4%。温哥华西区独立屋指标价为206万8857元,较去年同期上扬30.2%,西温哥华179万3524元,上涨27.6%,列治文109万6578元,上扬22.2%,本拿比92万8093元,上涨17.7%.

反观区内公寓及城市屋涨幅相对和缓,仅3.5%及6%,不过西温公寓平均价67万5200元,涨幅达14.5%,而温东城市屋也达58万元,涨幅10.6%,西温更达82万452元,涨幅8.7%.

6月新挂牌数为5793户,较去年同期增加4.5%,并较过去10年的当月平均数高出9.8%,但仍较5月的5931户减少2.3%。销量方面则低于当月10年平均数7.3%.

地产局主席赛提卡席(Rosario Setticasi)表示,6月销售量低于十年平均值,加上挂牌数高于往年,目前的「成交-挂牌比」(sale-to-active listings ratio)接近22%,整体市场供需已趋于平衡.

他说6月温西独立屋指标价较5月劲扬14万7000元,西温也达8万元,涨幅可观,不过列治文则反向下跌,平均价较上月下滑2万5000元。
6月大温挂牌求售物业总数为1万5106户,较上月增加3.1%,但仍较去年同期减少14%.
发表于 2011-7-6 10:29:55 | 显示全部楼层
总有降温的一天.
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