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加人抱怨:房价上涨快都怪你们中国人

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发表于 2011-5-24 09:04:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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土生土长的加拿大人,是我所在部门的系统管理工程师,年收入7万多加元,比加拿大人均收入高了一倍多。麦克6年前结婚,之后添了一男一女两孩子,3年前买了一栋大洋房,生活可谓美满幸福,典型的北美中产阶级。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2011-5-24
不知道作者能不能给一下下面这个数据的出处。

“最近,加拿大作了一个对移民的调查问卷,只有9%的加拿大人喜欢中国移民”。
发表于 2011-5-24 09:21:16 | 显示全部楼层
说得不错,就是这么回事儿。大多数国人都是天生的房奴。
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发表于 2011-5-24 09:23:50 | 显示全部楼层
其实无论是在买房子,或者做生意上面,国人都是在做损人不利己的买卖
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发表于 2011-5-24 09:28:54 | 显示全部楼层

加人抱怨:房价上涨快都怪你们中国人

本帖最后由 法官 于 2011-5-24 10:36 编辑
不知道作者能不能给一下下面这个数据的出处。

“最近,加拿大作了一个对移民的调查问卷,只有9%的加拿大人喜欢中国移民”。
h990515 发表于 2011-5-24 10:04


这些以炒作为目的的中国游资和投资移民对加拿大没什么好处. 绝大部分人包括华人移民买的是自住房, 房价再涨都只有纸面的意义, 总不能卖了睡大街上, 还要多交几十年的高地税. 跟20多年前一批香港人跑到加拿大买房一样, 房价暴涨后这帮孙子们回流了, 结果被炒高的房价再也回不到之前的水平了, 后面再买房的人就要多出几十万的钱.

作为生活必需品的房子被人为的炒高, 只对移民顾问和房地产经纪有利, 你看网上反保守党鼓吹多移民多来游资的就是这些人.

如果加拿大能控制这些以炒作为目的的中国游资和投资移民, 让加拿大人能以年收入3倍的钱买房而不是象温哥华那样年收入的10倍买房, 剩下的钱可以去旅游去享受生活, 不是更好吗?
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发表于 2011-5-24 09:39:58 | 显示全部楼层
如果加拿大跟中国一样,我们还在这做什么?
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发表于 2011-5-24 09:41:35 | 显示全部楼层

加人抱怨:房价上涨快都怪你们中国人

本帖最后由 meister 于 2011-5-24 10:55 编辑

"我的同事麦克是个挺神气的大帅哥,土生土长的加拿大人,是我所在部门的系统管理工程师,年收入7万多加元,比加拿大人均收入高了一倍多。"


蓝色的是大学,浅蓝的是大专。其他几种颜色都是高中或高中以下学历的(学徒=高中学历)。



- 加拿大人平均工作收入是接近5万(4万8千多好像是),而且那是指所有有工作者,包括part time的,学生/半工半读等人。- 3万多那个数据是包括15岁以上所有人的,比如退休者,无工作者(拿EI比如),和18岁以下的初/高中生等。

- 2005年(06年采集的数据,反映到的是05年)加拿大有大学文凭的人实际平均工作收入(average employment income)在40-50岁是7-接近8万。
- 所以如果40来岁只拿7万多的话在整个加拿大都只能算很平均的,在多伦多等高薪多的大城市就只能算中等以下了。
- 而且加拿大均薪即便在金融危机的那年仍在增长,过去几年每年都均速3%,所以这组数应该现在上8万了,在多伦多估计能有8万5-9万多了。这也是另外一个原因为什么加拿大的小城市房价也不算非常低了。



所以7万多的年薪在加拿大一点也不高,除非你是20-30岁的时候就挣到这个数了。
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发表于 2011-5-24 09:49:20 | 显示全部楼层
想起了那帮以炒为生的温州人,炒煤、炒电、炒房、炒葱、炒蒜等等等,以至于很多地方听到温州二字就扬声大骂。
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发表于 2011-5-24 09:51:14 | 显示全部楼层
据说在温哥华和温尼伯都有“煤老板街”,不知是不是真的,哪位弟兄能证实一下。
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发表于 2011-5-24 09:53:30 | 显示全部楼层
不知道作者能不能给一下下面这个数据的出处。

“最近,加拿大作了一个对移民的调查问卷,只有9%的加拿大人喜欢中国移民”。
h990515 发表于 2011-5-24 10:04


这个我也有疑问。

好像作者是记错了或读错了吧,9%调查的那个是加人对中国抱有正面态度的比例而不是喜不喜欢中国移民。喜不喜欢哪国移民这种调查本身就是很敏感的(种族歧视),想想也知道媒体不可能做这种调查。
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发表于 2011-5-24 09:58:53 | 显示全部楼层
房价太高是中国人催起来的?中国人要有那么大能耐就好了。

随便搜一下儿多伦多豪区7、8千尺的大房子,有几个房主是中国人?

近几年中国移民买房的多了,但绝对没有左右市场的能力,加拿大有钱人太多太多了。
开一个轮胎店,LABLAW, FUTURESHOP, SHOPERSDRUGMART至少要千万。
SHOPPING MALL要上亿资金。
开发住宅小区要数千万资金门槛。
开发市中心写字楼要上亿资金门槛。
遍地数不清的大生意有几个店主是中国人?
除了MANDERIN BUFFET和便利店还算初具规模。

有俩钱儿了,不要妄自菲薄,我们差的还很远。
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发表于 2011-5-24 10:01:08 | 显示全部楼层
回复 1# h990515

说的是,没钱旅游是一个问题。
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发表于 2011-5-24 10:03:23 | 显示全部楼层
回复 6# meister

你以为钱那么好赚?再炒下去,连7万都难
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发表于 2011-5-24 10:11:39 | 显示全部楼层
如果你认为房价太高,你可以不买,你可以租. 市场经济有一个"看不见的手"在市场中做着合乎市场规律的调整. 不能一概而论, 中国人一定是房价的罪魁祸首吗? 这个世界有太多的资本游戏在运行着, 油价高了是否要责怪西方国家的民主渗入了中东和阿拉伯世界呢? 当所谓的白人去世界各地旅游度假的时候, 有没有考虑他们可能在用享受"汇率"的优势而带来的舒适的人工服务呢.(比如在拉美或者中国旅游, 费用比在西方本国消费低呢.).
房价的高低,在这里不是有政府强行调控的. 买的人多了,自然就高了; 价格高了,卖的人就多了;卖盘多了, 价格就趋稳了;价格趋稳了,投机空间就小了. 自然投机的资产开始卖出, 价格可能下降;直到买家能够承受.......基本规律就是一个不断自我调节修复的向上的过程. 这就是自由资本的市场.
当然市场经济已经原不是资本主义初期的那种无序的状态,导致社会政治的大起大落. 一个成熟的资本主义国家,必定以民主政治为基础,以法律制度为道向, 政府不断利用本身法律赋予的权力, 通过财政政策,如政府预算和税率的调整,以及货币政策的调整(如利率)来对过热或者过冷的趋势给予调整.

从买房人角度看,房价似乎很高; 但是, 那些30年以前的房主,随着退休生活的临近或者已经开始, 很多在利用这些增值的资产,在安度他们的退休生活.

现实永远是一种抱怨的生活,如果您对您的未来没有合理规划或者觉得未来是不可预测的话.
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发表于 2011-5-24 11:01:10 | 显示全部楼层
好文章,就算房子涨在多,大家还不是住一样的房子,而代价呢?
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发表于 2011-5-24 11:04:51 | 显示全部楼层
从买房人角度看,房价似乎很高; 但是, 那些30年以前的房主,随着退休生活的临近或者已经开始, 很多在利用这些增值的资产,在安度他们的退休生活.

玉石 发表于 2011-5-24 11:11


好象退休的人有些也没有办法安度他们的退休生活. 前一段有报道说一个东欧来的移民30年前在多伦多downtown的小意大利区买了个排房. 因为她喜欢周围的邻居和环境不想搬走, 但房价这10年涨了很多, 地税从2000年的1200多涨到2000多, 她退休之前是行政助理, 退休后只有有限的固定的收入, 很难支付上涨的地税, 处于交不起税或被迫卖房搬到不熟悉社区的两难境地.
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