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标题: 买屋…更难了需求下降房价不跌反涨 [打印本页]

作者: D.J 时间: 2010-8-26 07:15
标题: 买屋…更难了需求下降房价不跌反涨
什么狗屁文章？5-7月，数据出来房价已经连跌3个月跌3.5万了。哪来6月份涨？不会经纪日子不好过，说疯话了吧。

作者: 稀泥派老刘 时间: 2010-8-26 08:13
尽早买屋，自住个3年5年，都不会亏的，，抛开极端占便宜心里，没有什么房价最低的概念，具体的位置，结构，大小，内部物件，，，都会影响价格，不要和买卖股票混为一谈，5年前我的朋友买的半独立房27万，现在基本在35万左右，因为是自家住也无所谓涨跌，他来了多伦多6年，，，安居才能乐业

作者: 皇家空军 时间: 2010-8-26 11:04
任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！

作者: loneshepherd 时间: 2010-8-26 11:07
Volume down is the fist signal of price down. It takes some time for both sides (sellers and buyers) to realize it. The price will go down eventually.

作者: 花草迷 时间: 2010-8-26 11:19

任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！
皇家空军发表于 2010-8-26 12:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

买还是要买地，只是现在的房价正处在历史的最高位，时机不好。经纪们别着急，等房价降到低位，大家就开始买了，只是佣金按房价百分率计算会比现在低一些。

作者: D.J 时间: 2010-8-26 11:26
买不买是别人的事情，这个文章是颠倒黑白的狗屁文章却是真的。

作者: Trustingl 时间: 2010-8-26 12:21
就是不买房

作者: 淘声依旧 时间: 2010-8-26 12:30

就是不买房
Trustingl 发表于 2010-8-26 13:21 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没房的都不买房, 房价涨不了, 高兴. 有房拼命还贷款的, 看到房价不涨或阴跌, 央行不敢加利息也许还要减息, 地税也少交了, 负担轻了, 高兴. 只有还清了贷款还捏着一大笔钱的人才不痛快.

作者: 大分 时间: 2010-8-26 12:55

没房的都不买房, 房价涨不了, 高兴. 有房拼命还贷款的, 看到房价不涨或阴跌, 央行不敢加利息也许还要减息, 地税也少交了, 负担轻了, 高兴. 只有还清了贷款还捏着一大笔钱的人才不痛快.
中加关系发表于 2010-8-26 13:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

还清了贷款还捏着现金的可以换大房或买投资房，比正在辛苦还贷的人更高兴。

作者: Suntoront 时间: 2010-8-26 13:29
The article totally ignores the most basic supply and demand rule.

作者: 鹿角湖渡假村 时间: 2010-8-26 14:58

买不买是别人的事情，这个文章是颠倒黑白的狗屁文章却是真的。
zeak 发表于 2010-8-26 12:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:thumbu:

作者: wenwu 时间: 2010-8-26 17:43
该升还是会升，该降还是会降，第一次买房还是等等吧。房奴真不好当，能少点货贷，就少一点痛苦。JJ们可听可不听。

作者: GoldenLife LTD 时间: 2010-8-26 18:17

就是不买房
Trustingl 发表于 2010-8-26 13:21 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你要是有骨气，也不要吃饭。吃饭太不划算了，要让卖菜的人挣钱，更不要去下馆子了，那样会让开饭店的挣钱的。最好自己吃自己屙的狗屎，那样连垃圾都不会浪费。这样的人活着还不如死人。要面子的死人还生前为自己准备好象样子的棺木，如果活着的人都不舍得为自己和家人安置一个舒适的家业，真的还不如死人。

作者: GoldenLife LTD 时间: 2010-8-26 18:18

任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！
皇家空军发表于 2010-8-26 12:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

作者: Andro 时间: 2010-8-26 19:32

你要是有骨气，也不要吃饭。吃饭太不划算了，要让卖菜的人挣钱，更不要去下馆子了，那样会让开饭店的挣钱的。最好自己吃自己屙的狗屎，那样连垃圾都不会浪费。这样的人活着还不如死人。要面子的死人还生前为自己准备好象样子的棺木，如果活着的人都不舍得为自己和家人安置一个舒适的家业，真的还不如死人。
charming 发表于 2010-8-26 19:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你个sb，人家买不买房关你鸟事，经济持续走低，你还是关心自己的饭碗吧

作者: 磨蹭一辈子 时间: 2010-8-26 20:23
只要你的首付够，就一定要买。换句话说，最好的入市时间是你的首付攒够了的那天。你买房以后，房价总是涨的。即使极个别年份下调，很快就会在随后的一两年里恶补回来。前年，去年和今年就很说明问题。

作者: iamjj 时间: 2010-8-26 20:56
The arguement on price drop here were all based on the Treb sales report. If you guys are in the actual market hunting houses, you will see that sales report didn't reflect the truth of the market. the average price dropped by whatever percentage mentioned in the sales report was because the recent sold deals had a bigger percentage of cheaper houses, this made the average price dropped. If you compare a house with the similiar house of months ago, the price is about the same.

作者: iamjj 时间: 2010-8-26 21:03

The article totally ignores the most basic supply and demand rule.
Suntoront 发表于 2010-8-26 14:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

You are right, the demand dropped because more people are waiting, but a very important fact is that the supply also dropped a lot recently, the balance is still there, that is why the price is still solid.

作者: raymond_pk 时间: 2010-8-26 21:06
回复 13# charming

你要是有骨气，就别作JJ。:cool:

作者: iamjj 时间: 2010-8-26 21:12
You barely see anyone who wait for the bottom deal actually get it. The best time to buy is when you have money and you need a house. If you don't need it, then don't buy. I saw one guy who is waiting for the best time to buy from 8 years ago, still waiting now

how silly was that

作者: D.J 时间: 2010-8-26 21:31
标题: 买屋…更难了需求下降房价不跌反涨
本帖最后由 zeak 于 2010-8-26 22:44 编辑

这篇文章是颠倒黑白，买不买是另外一回事情，反正现在房价已经跌3个月了，成交量也跌非常多，每个月都跌1万多。现在买房子太贵了，没有50万以上的，还不如租房子，太破了太小了。50万以上的就是现在历史最低利息也是负担太重了。

未来可能跌不多，每个月不会1万以上了。当每个月跌3000以下后可以考虑买房子了。

不过如果你有足够的首付一定要买，下个月跌1万也没什么，也可能才跌5000。
还有30几万的房子不要买，还不如租APARTMENT。买房子是为了享受，现在50万的才过了去，而且现在利息低，还可以贷40年，等70、80岁还清贷款，这样负担可以小些，买了房子后生活质量不会太差。

作者: 显示名称 时间: 2010-8-27 00:37
最好房价能跌掉一半，就有机会换房了。

作者: 东方华 时间: 2010-8-27 00:56
买房就象买汽车别老想赚钱。开汽车1K的也能开，100K的也好开，但感觉大不一样。
你享受了，风光了就得花钱。花了钱，就别老想赚钱。辛辛苦苦挣钱为什么，不就
是为了享受嘛。

作者: 花草迷 时间: 2010-8-27 07:00
标题: 买屋…更难了需求下降房价不跌反涨
本帖最后由花草迷于 2010-8-27 08:42 编辑

买房就象买汽车别老想赚钱。开汽车1K的也能开，100K的也好开，但感觉大不一样。
你享受了，风光了就得花钱。花了钱，就别老想赚钱。辛辛苦苦挣钱为什么，不就
是为了享受嘛。
East Sun 发表于 2010-8-27 01:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

租个大房子（就象Lease一辆新车一样），不是也可以享受吗？可以算算账，是租合算还是买合算？
房价现在如此之高，一定是租合算。
当然如果加拿大的房价跟美国差不多，大家就不用争论了，买得起就买吧。

作者: iamjj 时间: 2010-8-27 07:20
In early 1970s, the average price was $35,000, people said the market went crazy, it was a foam, it would drop dramatically, how could people afford that? Mid 1970s, price went to $50,000, people said the same thing; then price went to $100,000, people said the same thing, ... until today, you guys are still repeating the same thing here.

30 years ago, if you told someone, one day the avearge price would be $400,000, they must think you were out of your mind. Do you think I am out my mind if I tell you 30 years later the average price will be $1.3 million? Do a calculation, 4% price raise every year, today's average is $430K, add 4% 30 times, you get about $1.3 million.

As I said, it is pointless to argue that now, if you have money, to buy a house and keep it is always the best thing, if you don't have enough money or don't need a house, then don't buy, it is perfectly fine. No point to argue the price trend and attack jj, I am a jj too. If you buy through a jj, a jj will appreciate you, if you don't, not a problem, this is as simple as that.

作者: 花草迷 时间: 2010-8-27 07:49
标题: 买屋…更难了需求下降房价不跌反涨
本帖最后由花草迷于 2010-8-27 11:32 编辑

In early 1970s, the average price was $35,000, people said the market went crazy, it was a foam, it would drop dramatically, how could people afford that? Mid 1970s, price went to $50,000, people said the same thing; then price went to $100,000, people said the same thing, ... until today, you guys are still repeating the same thing here.

30 years ago, if you told someone, one day the avearge price would be $400,000, they must think you were out of your mind. Do you think I am out my mind if I tell you 30 years later the average price will be $1.3 million? Do a calculation, 4% price raise every year, today's average is $430K, add 4% 30 times, you get about $1.3 million.

As I said, it is pointless to argue that now, if you have money, to buy a house and keep it is always the best thing, if you don't have enough money or don't need a house, then don't buy, it is perfectly fine. No point to argue the price trend and attack jj, I am a jj too. If you buy through a jj, a jj will appreciate you, if you don't, not a problem, this is as simple as that.
iamjj 发表于 2010-8-27 08:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我相信你说的全是真的，我们将来买房还要靠你们JJ的。
但现在房价确实正在往下降，如果等一段时间，房价能降下一大块的话也值得等。

作者: 东方华 时间: 2010-8-27 12:02

租个大房子（就象Lease一辆新车一样），不是也可以享受吗？可以算算账，是租合算还是买合算？
房价现在如此之高，一定是租合算。
当然如果加拿大的房价跟美国差不多，大家就不用争论了，买得起就买吧。
花草迷发表于 2010-8-27 08:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我还没有发现谁租的房子比买的大，当然指的是同样地点，同样新旧。如果比较买房
和租房那个划得来，在同样地点，同样新旧，同样大小的情况下，买房绝对是划算
的。

我的观点是：买房是为了享受，而不是为了挣钱。没有人说，我买了汽车是可以挣
钱的。当然，一些人出租或拉货，以及你把你的大房子卖了，搬到差的区，住上小
的房子，应当别论。因为他们的生活质量明显下降了，更谈不上享受了。

我在美国和加拿大居住多年，我个人认为加拿大的房价会小幅跌涨，并持续数年。
如果照用美国的鼓励政策，或用RRSP从每人2万涨至5万买房，加拿大的房价还会大
涨，虽然现在已经比美国高许多。

作者: iamjj 时间: 2010-8-27 12:17

.......
但现在房价确实正在往下降，如果等一段时间，房价能降下一大块的话也值得等。
花草迷发表于 2010-8-27 08:49 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

I hope you can wait and get what you wish. You say so because you read the comments from the sales report about the average price drop, I told you already the truth of the average price drop was because a lot of cheaper house sold recently, made the average price lower than before, try to ask people who are currently in the market looking for houses, do not just read articles, try to find out what they say about the price, they always ask why the price for their target house doesn't drop like the sales report indicated by xx%.

作者: *火眼金睛* 时间: 2010-8-27 12:45

任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！
皇家空军发表于 2010-8-26 12:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

所以穷人总是一辈子穷！

作者: 龙在大湖 时间: 2010-8-27 14:06

I hope you can wait and get what you wish. You say so because you read the comments from the sales report about the average price drop, I told you already the truth of the average price drop was because a lot of cheaper house sold recently, made the average price lower than before, try to ask people who are currently in the market looking for houses, do not just read articles, try to find out what they say about the price, they always ask why the price for their target house doesn't drop like the sales report indicated by xx%.
iamjj 发表于 2010-8-27 13:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

还忽悠, 有本事拿出点真东西来;

我看Condo 价格马上要跳水了!!

作者: 熊熊燃烧 时间: 2010-8-27 14:28
如果真象文主说的那样，有个技术术语可以描述此现象：“背离”。。。知道什么叫“背离”吗？“背离”后会发生什么？会大跌呀！

更何况事实根本不是文主说的那样。。。所以，基本可以断定此文是一大忽悠！

作者: GoldenLife LTD 时间: 2010-8-27 16:25

你个sb，人家买不买房关你鸟事，经济持续走低，你还是关心自己的饭碗吧
SuSE 发表于 2010-8-26 20:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你才是猪头狗脑的sb 一个。你买不买房，和经纪有何干？你不买，阻挡不了成千上万的购房大军。因为一般的人都不象你这样脑残。看到别人住豪宅，开名车，不眼红才怪？快去看你的家庭医生吧，治疗一下你的红眼病。

你要是有骨气，也不要吃饭。吃饭太不划算了，要让卖菜的人挣钱，更不要去下馆子了，那样会让开饭店的挣钱的。最好自己吃自己屙的狗屎，那样连垃圾都不会浪费。这样的人活着还不如死人。要面子的死人还生前为自己准备好象样子的棺木，如果活着的人都不舍得为自己和家人安置一个舒适的家业，真的还不如死人。

作者: JoeTheBest 时间: 2010-8-30 17:51
国人素质明显太差。在网上如此对骂！

作者: 无忧了 时间: 2010-8-30 23:25
如此多的人在唱跌，说明房价没法跌了
老汉正在琢磨是否再买套房出租，没想从租客身上赚钱，够基本费用就行，老汉只赚升值。
有铁了心一辈子不买房的朋友，我们不妨合作一下，你定地点，我买你租如何？

作者: Thai Xpress 时间: 2010-9-1 10:31
标题: 买屋…更难了需求下降房价不跌反涨

国人素质明显太差。在网上如此对骂！
JoeTheBest 发表于 2010-8-30 18:51 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

同意！当然这只是一部分浮躁，焦虑，浅薄的国人，不能代表多数。

关于房地产投资，以用途看有两大类，一是自住，二是出租。房地产不同其他投资渠道，要从长期着眼，至少7-10年，甚至20年。如果从这个时间段来看，同时考虑到CPI的逐年上升，价值无疑是呈稳定上升态势的。

争论中许多观点，我认为都是基于“短线”，或者说更接近于投机而非投资的心态。

作者: *火眼金睛* 时间: 2010-9-1 15:55
标题: 买屋…更难了需求下降房价不跌反涨
本帖最后由 cgigate 于 2010-9-1 17:15 编辑

大家一起抢offer。
气死没房的，哭死租房的，乐死有房的！

作者: ronney 时间: 2010-9-1 20:26
买卖双方大家扛吧，，看谁经得起！哈哈哈。。。。。。。。。。。

就苦了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。那谁？

作者: CICIYUP 时间: 2010-9-2 19:06

我还没有发现谁租的房子比买的大，当然指的是同样地点，同样新旧。如果比较买房
和租房那个划得来，在同样地点，同样新旧，同样大小的情况下，买房绝对是划算
的。

我的观点是：买房是为了享受，而不是为了挣钱。没有人说，我买了汽车是可以挣
钱的。当然，一些人出租或拉货，以及你把你的大房子卖了，搬到差的区，住上小
的房子，应当别论。因为他们的生活质量明显下降了，更谈不上享受了。

我在美国和加拿大居住多年，我个人认为加拿大的房价会小幅跌涨，并持续数年。
如果照用美国的鼓励政策，或用RRSP从每人2万涨至5万买房，加拿大的房价还会大
涨，虽然现在已经比美国高许多。
East Sun 发表于 2010-8-27 13:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

还会大涨？现在加拿大的房价一个等于3个美国的，在大涨要到什么程度？6倍，10倍？

买房子是个大事，如果你有足够的支付能力，涨跌对你肯定无所谓，可以随时入市。对于收入只有一年几万的人，一定要考虑支付能力。当然，要是现在加拿大人的收入也是美国人的3倍5倍，还是租房，肯定有问题。

我公司里的同事，无论移民还是本土人，大家谈起现在多伦多动辄50万以上的房价，多数认为只有IDIOT或脑子有问题的人，才会去入市。

作者: 无聊死 时间: 2010-9-2 21:27
其实转换下思路，既然多伦多市区的房价这么高，何必还在那里抢OFFER,换个周边小TOWN不是一样过活，房价既便宜的多且新的多。

作者: 东方华 时间: 2010-9-3 14:34

还会大涨？现在加拿大的房价一个等于3个美国的，在大涨要到什么程度？6倍，10倍？

买房子是个大事，如果你有足够的支付能力，涨跌对你肯定无所谓，可以随时入市。对于收入只有一年几万的人，一定要考虑支付能力。当然，要是现在加拿大人的收入也是美国人的3倍5倍，还是租房，肯定有问题。

我公司里的同事，无论移民还是本土人，大家谈起现在多伦多动辄50万以上的房价，多数认为只有IDIOT或脑子有问题的人，才会去入市。
CICIYUP 发表于 2010-9-2 20:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你现在的经历我曾有过。

7~ 8年前，我从美国刚到加拿大的时候，问周围的人关于多伦多房价情况，他们大
多数也是这么说的。不过当时谈论的是30万的价位，而不是今天的50万的价位。

作者: 花草迷 时间: 2010-9-3 19:16

你现在的经历我曾有过。

7~ 8年前，我从美国刚到加拿大的时候，问周围的人关于多伦多房价情况，他们大
多数也是这么说的。不过当时谈论的是30万的价位，而不是今天的50万的价位。
East Sun 发表于 2010-9-3 15:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

现在50万也买不到太象样的房子。50万25年期贷款，最终将还银行90万，如果你没有大量的存款或特别高的收入，你的后半生将陷入沉重的债务中。

租个好点的公寓大楼比买房子轻松多了。如果房价将来象美国那样降了一大块再考虑买，并且确保已经降到底了。房价已经长到这么高了，很明显不回再长了。

七月份比六月份降了，今天的“无忧新闻精要”已报道八月份与去年比销量大降，没提与七月比价格如何，我想一定是降了，若是升了不会不提。降价已成定局。

作者: 东方华 时间: 2010-9-3 19:41

现在50万也买不到太象样的房子。50万25年期贷款，最终将还银行90万，如果你没有大量的存款或特别高的收入，你的后半生将陷入沉重的债务中。

租个好点的公寓大楼比买房子轻松多了。如果房价将来象美国那样降了一大块再考虑买，并且确保已经降到底了。房价已经长到这么高了，很明显不回再长了。

七月份比六月份降了，今天的“无忧新闻精要”已报道八月份与去年比销量大降，没提与七月比价格如何，我想一定是降了，若是升了不会不提。降价已成定局。
花草迷发表于 2010-9-3 20:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我不认同你的观点，那就是“象美国那样降了一大块”。

美国总的房价是跌了很多，但有些区只有小幅跌涨。多伦多的房价应该和纽约相比，而不应该是和美国的偏僻地区相比。我有一个朋友在纽约曼哈顿区买了一套60~70万的 Two Bedrooms，他的地区相当于多伦多的Yonge/Bloor区，这个区的价位也应该是这个数吧。

我在美国和加拿大居住多年，我个人认为加拿大的房价会小幅跌涨，并持续数年。
如果照用美国的鼓励政策，或用RRSP从每人2万涨至5万买房，加拿大的房价还会大
涨，虽然现在已经比美国高许多。

作者: 51dba 时间: 2010-9-3 20:04
回复 2# 车库门老刘

任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！

作者: 51dba 时间: 2010-9-3 20:04
回复 16# 磨磨蹭蹭

任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！

作者: 51dba 时间: 2010-9-3 20:05
回复 32# charming

任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！

作者: 51dba 时间: 2010-9-3 20:05
回复 21# zeak
任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！

作者: 51dba 时间: 2010-9-3 20:06
回复 36# cgigate

任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！

作者: 51dba 时间: 2010-9-3 20:08
回复 27# East Sun

任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！

作者: 花草迷 时间: 2010-9-3 21:02
标题: 买屋…更难了需求下降房价不跌反涨
本帖最后由花草迷于 2010-9-3 23:13 编辑

回复 East Sun

任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！
51dba 发表于 2010-9-3 21:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

别太激动了，看把你急的。

没人说不买房就一辈子住廉租屋，如果是政府的廉租屋你租到了还真的不用买了，政府的廉租屋还有大House呢，可能比你买的还好。一般情况是不买房可以租一套好一点、大一点的公寓。

大家不买房绝对不是想和经纪过不去，只是现在价钱太高，对我们工薪阶层确实有点困难。等房价降到可负担得起的价位时，大家会买的。

如果从无房者的角度用你的话反击你，那你为什么不把你的房子低价卖了，让经纪赚佣金。

51他爸，多保重。

作者: GoldenLife LTD 时间: 2010-9-3 23:18

回复 zeak
任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！
51dba 发表于 2010-9-3 21:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你要是有骨气，也不要吃饭。吃饭太不划算了，要让卖菜的人挣钱，更不要去下馆子了，那样会让开饭店的挣钱的。最好自己吃自己屙的狗屎，那样连垃圾都不会浪费。你这样的人活着还不如死人。要面子的死人还生前为自己准备好象样子的棺木，如果活着的人都不舍得为自己和家人安置一个舒适的家业，真的还不如死人。
看到过多伦多大街上那些伸着爪子要饭的叫花子吗？和你是一类人种，他们的生存理念就是：老子就是在街上站着要饭，也不能让那些开饭馆的挣钱，老子就是穷的光屁股，也不让那些开服装店的挣钱，老子就是在严寒的冬天睡在有些暖气的地铁口，也不会让那些盖大楼的人挣到老子的钱。这叫：叫花子生存理念。

作者: 梦华园 时间: 2010-9-4 08:03

你要是有骨气，也不要吃饭。吃饭太不划算了，要让卖菜的人挣钱，更不要去下馆子了，那样会让开饭店的挣钱的。最好自己吃自己屙的狗屎，那样连垃圾都不会浪费。你这样的人活着还不如死人。要面子的死人还生前为自己准备好象样子的棺木，如果活着的人都不舍得为自己和家人安置一个舒适的家业，真的还不如死人。
看到过多伦多大街上那些伸着爪子要饭的叫花子吗？和你是一类人种，他们的生存理念就是：老子就是在街上站着要饭，也不能让那些开饭馆的挣钱，老子就是穷的光屁股，也不让那些开服装店的挣钱，老子就是在严寒的冬天睡在有些暖气的地铁口，也不会让那些盖大楼的人挣到老子的钱。这叫：叫花子生存理念。

致Charming:

我想，这里如果有叫花子，那您可能是一个：您到这里忽悠大家现在买房，无非希望能因此而多做一点生意。这实际上与叫花子乞讨有什么分别？这里没有人求其他人做任何事。您除外。

跟您实说吧，我今年年底，明年年初，肯定买房，而且会买至少８５万以上的房子，但不会找您这种人人做经纪。

因为从您的言行看，您不会代表买方，也不会代表卖方。您只会代表您自己。为了成交，您会尽量忽悠您的当事人。

做人，还是得诚实一点好。不要以为在网上，大家不知您是谁，就可以瞎掰呼。如果有人真要成心跟您过不去，人肉您一下，您看还有没有人找您买房或卖房。

作者: 梦华园 时间: 2010-9-4 08:32
我想，这里只有一个叫花子，那就是您：您到这里忽悠大家现在买房，实际上与叫花子乞讨有和分别。这里没有人求其他人做任何事。您除外。
跟您实说吧，我今年年底，明年年初，肯定买房，而且会买至少８５万的房子。但决不会找您这中人做经纪。
因为从您的言行看，您不会代表买方，也不代表卖方。您只会代表您自己。为了成交，您会尽量忽悠您的当事人。
做人，还是得诚实一点好。不要以为在网上，大家不知您是谁，就可以瞎掰呼。如果有人真要成心跟您过不去，人肉您一下，您看还有没有人找您买房或卖房。

作者: 东方华 时间: 2010-9-4 14:54

别太激动了，看把你急的。

没人说不买房就一辈子住廉租屋，如果是政府的廉租屋你租到了还真的不用买了，政府的廉租屋还有大House呢，可能比你买的还好。一般情况是不买房可以租一套好一点、大一点的公寓。

大家不买房绝对不是想和经纪过不去，只是现在价钱太高，对我们工薪阶层确实有点困难。等房价降到可负担得起的价位时，大家会买的。

如果从无房者的角度用你的话反击你，那你为什么不把你的房子低价卖了，让经纪赚佣金。

51他爸，多保重。
花草迷发表于 2010-9-3 22:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你就这本事：张冠李戴？!

如果你想买房子是为了赚钱或省钱，奉劝你一句，永远别买!

作者: 东方华 时间: 2010-9-4 15:05
回复 53# East Sun

我不是经纪人，我也是消费者。

我在这所说的是我的体会，那就是买房是花钱，是消费，是享受。如果你想买房子
是为了赚钱或省钱，奉劝你一句，永远别买!

作者: 无聊死 时间: 2010-9-4 15:06
本人既不看多也不看空，只是想改善居住环境。不搞投资房，不出租房。
最近刚下手一独立屋，终于可以离开住了3年的TOWNHOUSE了。

作者: 花草迷 时间: 2010-9-4 15:19
标题: 买屋…更难了需求下降房价不跌反涨
本帖最后由花草迷于 2010-9-4 20:49 编辑

你就这本事：张冠李戴？!

如果你想买房子是为了赚钱或省钱，奉劝你一句，永远别买!
East Sun 发表于 2010-9-4 15:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

看到51他爸连着发了好几个贴子，我是回复51他爸的，不是回复你East Sun的。我只是想客观地看问题，尽量避开偏见。我理解错误也是有可能的，不知什么地方我张冠李戴了？

作者: 花草迷 时间: 2010-9-4 19:41
标题: 买屋…更难了需求下降房价不跌反涨
本帖最后由花草迷于 2010-9-4 20:43 编辑

回复 East Sun

我不是经纪人，我也是消费者。

我在这所说的是我的体会，那就是买房是花钱，是消费，是享受。如果你想买房子
是为了赚钱或省钱，奉劝你一句，永远别买!
East Sun 发表于 2010-9-4 16:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

"买房是花钱，是消费，是享受。"
我完全赞同你的观点。但是现在房价正在往下降，若等个一年半载的，房价降个三五万的，对我们工薪阶层来说还是值得等的。

“如果你想买房子是为了赚钱或省钱，奉劝你一句，永远别买!”
你的意思是买房永远不省钱也赚不了钱，所以“永远别买!”，对吧？。你在美国住过，你对美国的经济衰退和房价大跌比我们理解得更深刻，你的话很值得那些认为买房比租房省钱或买房是投资的人深思。谢谢你的忠告。

作者: 东方华 时间: 2010-9-4 20:32

"买房是花钱，是消费，是享受。"
我完全赞同你的观点。但是现在房价正在往下降，若等个一年半载的，房价降个三五万的，对我们工薪阶层来说还是值得等的。

“如果你想买房子是为了赚钱或省钱，奉劝你一句，永远别买!”
你的意思是买房永远不省钱也赚不了钱，所以“永远别买!”，对吧？。你在美国住过，你对美国的经济衰退和房价大跌比我们理解得更深刻，你的话很值得那些认为买房比租房省钱或买房是投资的人深思。谢谢你的忠告。
花草迷发表于 2010-9-4 20:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

对不起，是我看走眼了，把51dba的回贴看成是我的贴子。

我的观点是很直接和明白的，那就是：
1. 买房是花钱，是消费，是享受。如果你想买房子是为了赚钱或省钱，奉劝你一句，永远别买!
2. 加拿大的房价会小幅跌涨，并持续数年。如果照用美国的鼓励政策，或用RRSP从每人2万涨至5万买
房，加拿大的房价还会大涨，虽然现在已经比美国高许多。

时间能说明一切，让时间回答这些问题吧。

作者: 东方华 时间: 2010-9-4 20:33

看到51他爸连着发了好几个贴子，我是回复51他爸的，不是回复你East Sun的。我只是想客观地看问题，尽量避开偏见。我理解错误也是有可能的，不知什么地方我张冠李戴了？
花草迷发表于 2010-9-4 16:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

作者: 东方华 时间: 2010-9-4 20:44

回复 East Sun

任你怎么说，我们就是不买房，宁可自己一辈子住廉租屋，也不让经纪赚佣金！
51dba 发表于 2010-9-3 21:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我不是经纪人，我也是消费者。

我在这所说的是我的体会，那就是买房是花钱，是消费，是享受。如果你想买房子
是为了赚钱或省钱，奉劝你一句，永远别买!

作者: 花草迷 时间: 2010-9-4 22:01

对不起，是我看走眼了，把51dba的回贴看成是我的贴子。

我的观点是很直接和明白的，那就是：
1. 买房是花钱，是消费，是享受。如果你想买房子是为了赚钱或省钱，奉劝你一句，永远别买!
2. 加拿大的房价会小幅跌涨，并持续数年。如果照用美国的鼓励政策，或用RRSP从每人2万涨至5万买
房，加拿大的房价还会大涨，虽然现在已经比美国高许多。

时间能说明一切，让时间回答这些问题吧。
East Sun 发表于 2010-9-4 21:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

看错了没关系。但愿你的观点被时间检验是对的。

作者: 稀泥派老刘 时间: 2010-9-4 22:14
有房子的也不用为没有房子的操心，，，各过个的日子呗。。情况不同罢了。。不过怕经纪赚钱而不买房子的到不多见。。。这得怎么说那，，，

作者: 东方华 时间: 2010-9-5 00:58

"买房是花钱，是消费，是享受。"
我完全赞同你的观点。但是现在房价正在往下降，若等个一年半载的，房价降个三五万的，对我们工薪阶层来说还是值得等的。

“如果你想买房子是为了赚钱或省钱，奉劝你一句，永远别买!”
你的意思是买房永远不省钱也赚不了钱，所以“永远别买!”，对吧？。你在美国住过，你对美国的经济衰退和房价大跌比我们理解得更深刻，你的话很值得那些认为买房比租房省钱或买房是投资的人深思。谢谢你的忠告。
花草迷发表于 2010-9-4 20:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我的意思是买房既不省钱也不赚钱, 只有享受。

不赚钱：我在前面的帖子已有描述。我的观点是：买房是为了享受，而不是为了挣
钱。没有人说，我买了汽车是可以挣钱的。当然，一些人出租或拉货，以及你把你
的大房子卖了，搬到差的区，住上小的房子，应当别论。因为他们的生活质量明显
下降了，更谈不上享受了。

不省钱：你买了房子后，有大把大把的钱等你花。但有一点是肯定的，那就是你的
确是享受了。

作者: McNicoll 时间: 2010-9-6 23:06

我的意思是买房既不省钱也不赚钱, 只有享受。

不赚钱：我在前面的帖子已有描述。我的观点是：买房是为了享受，而不是为了挣
钱。没有人说，我买了汽车是可以挣钱的。当然，一些人出租或拉货，以及你把你
的大房子卖了，搬到差的区，住上小的房子，应当别论。因为他们的生活质量明显
下降了，更谈不上享受了。

不省钱：你买了房子后，有大把大把的钱等你花。但有一点是肯定的，那就是你的
确是享受了。
East Sun 发表于 2010-9-5 01:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

买房是为了享受，But you may earn money, it is a little different from buying a car...

作者: 千里眼 时间: 2010-9-7 20:46
大家是否明白为什么媒体（包括经纪们）一直在唱：加拿大房屋销售量近几个月大跌20~30%。但房价却仍然上涨几个百分点。销量下跌是必然的了，但价格上涨是他们计算上的数字游戏，也是经纪们的把戏。原因是：他们为客户卖房时明知道房子在目前非常难卖出去，就把挂牌标价提的高高的，这样统计起来就上涨。举个例子：4月份看了一套房子标价42万。可是放了几个月没有人买就收回挂牌，最近他又挂牌出售标价46万，还是没有人买，这样一算几个月就上升了几万块，也就是上张了7%以上。

作者: jemi945 时间: 2010-9-7 21:13

你要是有骨气，也不要吃饭。吃饭太不划算了，要让卖菜的人挣钱，更不要去下馆子了，那样会让开饭店的挣钱的。最好自己吃自己屙的狗屎，那样连垃圾都不会浪费。这样的人活着还不如死人。要面子的死人还生前为自己准备好象样子的棺木，如果活着的人都不舍得为自己和家人安置一个舒适的家业，真的还不如死人。
charming 发表于 2010-8-26 19:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

很明显，一个房托

作者: Williamlhw 时间: 2010-9-8 11:48

你要是有骨气，也不要吃饭。吃饭太不划算了，要让卖菜的人挣钱，更不要去下馆子了，那样会让开饭店的挣钱的。最好自己吃自己屙的狗屎，那样连垃圾都不会浪费。这样的人活着还不如死人。要面子的死人还生前为自己准备好象样子的棺木，如果活着的人都不舍得为自己和家人安置一个舒适的家业，真的还不如死人。
charming 发表于 2010-8-26 19:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

比喻得很好

作者: 北美野生海参118 时间: 2010-9-27 20:21
房子一定要买，随时买，不要买。一定能发财

作者: HAPPY KITTEN 时间: 2010-10-6 08:06

这篇文章是颠倒黑白，买不买是另外一回事情，反正现在房价已经跌3个月了，成交量也跌非常多，每个月都跌1万多。现在买房子太贵了，没有50万以上的，还不如租房子，太破了太小了。50万以上的就是现在历史最低利息也是负担太重了。

未来可能跌不多，每个月不会1万以上了。当每个月跌3000以下后可以考虑买房子了。

不过如果你有足够的首付一定要买，下个月跌1万也没什么，也可能才跌5000。
还有30几万的房子不要买，还不如租APARTMENT。买房子是为了享受，现在50万的才过了去，而且现在利息低，还可以贷40年，等70、80岁还清贷款，这样负担可以小些，买了房子后生活质量不会太差。
zeak 发表于 2010-8-26 22:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

后边这个家伙不是经纪就是托儿！买房子要量力而行，根据实际情况决定购买什么房子。也许价高的更好，但是如果负担沉重，真的成为了房奴，而且为了房子什么的把积蓄掏光了，一旦有个风吹草动会断供怎么办？房子的舒适程度要看自己个人的感觉！不是价钱！买家需要根据自己的实际需求，重点考虑房子的位置，还有合理的房屋结构这些你一旦入住就根本无法彻底改变的玩意，至于内部可以自己慢慢去修饰，慢慢营建自己的家园。

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