一石激起千层浪：经纪会不会降价抢客？

forgiving

agree that  #14,15

Simon ZZ

我觉得不是要不要经纪的问题，而是佣金的比例问题。只要有房地产市场就会有地产经纪，这不会改变，但佣金则是可以变的，同样一栋房子二十年前卖二十万佣金5%，二十年后卖五十万佣金也是5%，这就有问题了。

hot tea

最近No1 bloor 楼花在地产经纪的鼓动下有开始在报纸上煽风点火了，这个已经遭遇过一次夭折的项目从一开始就不顺利，业主换了一家又一家，是一个靠近church st (风水极其败坏的风花雪月之地）的烟花巷，将来也是性工作者和同性夫妻群居的地方，注定不会吉祥。华人最忌讳的是风水败坏，名声不好的地方，如果没有不良经纪的鼓动，去年会有那么多善良的人们上当吗？？那个号称会建北美最高大厦的开发商本身就是个大骗子，现在即使再换一百个发展商，在大众心目中也是一个烂尾楼，更离谱的是现在的开发商更黑，更毒，更狠，直接把去年破产的开发商的损失转嫁到接下来的未来买家身上，据说每平方尺均价800加币以上，这是多伦多市中心5年以后的公寓平均价，只有SB才会投资这个已被破产记录搞得声名狼藉的楼盘，让善良的我们拭目以待看看这个楼盘如何销售。（就是5星级豪华酒店标准的香格里拉公寓大楼也没有这么贵）。
他们这次不惜血本又聘请了那个最会制造轰动效应和最善于鼓动华人经纪公司的销售商Baker 公司来操作，这个在不久前X 2 楼花销售时弄得灰头灰脸的销售公司又一次把目标瞄准了华人，这是一个注定要赔本的项目，谁投资谁破产，曾经是俄罗斯巨富的第一个投资商已经应验了。有谁来告诉我们这个楼盘那里值每平方尺均价800-900加币？？？

wsldsbf1

开放MLS售房系统,是适应社会发展的明举，打破垄断也是符合大多数人的利益。
有愿意找中间经纪买卖的，还可以找。
不愿意的人，就应当有公平的平台，获得同样的信息。
最难受的是，当自己要买（卖）房地产与对方谈判时，不是自己与对方面对面地谈，而是必须通过经纪传话。

熊熊燃烧

我觉得不是要不要经纪的问题，而是佣金的比例问题。只要有房地产市场就会有地产经纪，这不会改变，但佣金则是可以变的，同样一栋房子二十年前卖二十万佣金5%，二十年后卖五十万佣金也是5%，这就有问题了。
Simon ZZ 发表于 2010-3-24 20:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

"但联邦竞争局对此并不满意。认为这类改革尚不足够。" --- 对，打破垄断，对大多数人是有好处的

tandr

回复 19# wsldsbf1

'开放MLS售房系统,是适应社会发展的明举，打破垄断也是符合大多数人的利益。
有愿意找中间经纪买卖的，还可以找。
不愿意的人，就应当有公平的平台，获得同样的信息。


最难受的是，当自己要买（卖）房地产与对方谈判时，不是自己与对方面对面地谈，而是必须通过经纪传话。'

若遇到好经济也无所谓'传话'，要是遇到黑心经济，那鬼就闹大了。我知道有个经济叫小左，与买家还是多年的朋友关系，刚刚开始做兼职经济，见利忘义真够黑的，要价519，900的独立屋，通过经纪传话，一分不降，真不知道想多赚多少佣金；买家因为地库没装修，价钱又贵而提出不买时， 这个小左马上说  ' 地库简单装修4000够用了，我给你出！等佣金转到公司帐上，我立刻给你'  ，可是交易结束了，他们全家人去了古巴旅游，回来后告之，交易佣金没挣什么钱，4000装修费不给了，还要买家通情达理.................真是不要脸！ 此事在公司和朋友的圈子里已经议论纷纷，谴责声不断，也再也没有人用它做经济， 看他以后还有没有市场，不会是早就打算改行吧？:crying:

leozhang2009

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leozhang2009 发表于 2010-3-30 14:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

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哇！网站还没建立，有人就已经蠢蠢欲动了。。