11月大多区房产销量比去年同期翻一番

sh123 · 发表于 2009-12-4 21:26:46

本帖最后由 sh123 于 2009-12-4 21:36 编辑

整理牧大写手的文章得出的坏消息:

1. 2009年10月多伦多的成交量为8,476宗
(消息来源[url=http://info.51.ca/news/canada/2009/11/17/185921.shtml[/url]http://info.51.ca/news/canada/2009/11/17/185921.shtml[/url[/url]])
2. 2009年11月多伦多市的房屋销量为3,212单位; 在整个大多伦多地区，11月房屋销量为4,234单位
3. 多伦多的房地产市场平均成交价（average sale price）在下滑。据CREA提供的数据，11月本市的平均房屋成交价为418,460元，比10月份的最高点423,559元有所下降。

kelvin18 · 发表于 2009-12-6 01:30:52

本帖最后由 kelvin18 于 2009-12-6 02:15 编辑

我从CREA查到的Ontario2009-10均价33万，不要被那个丑小子给忽悠了，他就是一个托，明年再看，反正本人年薪10万，持币待购。

骑士 · 发表于 2009-12-6 13:41:54

我从CREA查到的Ontario2009-10均价33万，不要被那个丑小子给忽悠了，他就是一个托，明年再看，反正本人 ...
kelvin18 发表于 2009-12-6 01:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

就算你年薪10万, 税后也就5.4万, 看你注册5.1是2005年, 如果你一直没买房, 而你又持币等明年买, 你存的钱在银行利率1%都不到, 加上通涨幅, 你根本没有收益, 如果你现在不买房, 2010年房价只要涨5%, 45万的半独立就会增到45X(1+5%)=47.25万, 多出2.25万, 你的税后收入5.4万等于缩水2.25万剩下3.75万了, 这就叫存钱不如投资.

再看看GTA 平均房价从05年的33.56万到09年的39.44万. 你想买ONTARIO 的平均33万的房, 在多伦多只能买北约克的TOWNHOUSE和士嘉宝的半独立, 33万在DOWNTOWN 只能买个CONDO 的1房蜗居了.

注: 俺不是JJ.

本人05年在北约克买的独立屋40万, 现在是55万.:yes: