加国消费信心大升 房产协会调高预期值

熊熊燃烧

费解阿！现在买房比去年有增加很多钱。但房价增长从长远看是肯定的，如果首次买房有必要等吗？等多长谁也不知道。半月前，俺去抢OFFER，没抢上，现在JJ又拿出卖，说是The Seller Pass Away，So The Closing Day Will Be Longer。是否价钱会低下来？


如果你不是医生，你以为病人肚子痛是胃痛。其实，心脏病也会引起腹痛。所以，诊断肚子痛的真正原因要通过不同的现象和指标，不能单单看“肚子痛”。

同样，“房价增长”和“肚子痛”是一样的一种表面现象。若心脏病按胃痛来治疗，必然有生命危险。同样，按房价增长来判断，而不看当前经济的本质来投资必然是危险的。

听风观云赏月

你在讲投资，俺想自住。

TO_TO

我是经纪，我认为在51上广告的原因是因为有人看，并且有电话，和51天天说什莫没什莫关系。而且，凭51的能量，想左右市场，还差得远。

听风观云赏月

我是经纪，我认为在51上广告的原因是因为有人看，并且有电话，和51天天说什莫没什莫关系。而且，凭51的能量，想左右市场，还差得远。


请你分析一下，房价在未来几个月能否下降。多谢。

wolfgang1

来源：《工商时报》
     美国联邦储蓄保险公司（FDIC）主席贝尔周四指出，截至第二季，名列其“问题银行”名单的银行较前季增加111家，达416家，数量为15年来新高，而与此同时，FDIC的存保基金规模却呈现缩减，降至这波银行存款与贷款危机发生以来新低。为此，美国政府恐怕不得不出手充实FDIC的准备金。 (博讯 boxun.com)



   
    由于美国银行业依旧为问题贷款所苦，而监管人员正努力清除问题贷款，FDIC用以保障美国金融机构逾4.5万亿美元存款的存保基金在6月底因此降至104亿美元，此一情况几可确定美国政府将得向银行业者加征特别费，以增强FDIC准备金。FDIC去年6月底的存保基金规模为 452亿美元。
   
    6月底名列FDIC的问题银行名单者共有416家，超越3月底的305家。这416家问题银行的资产总计2998亿美元。所谓问题银行指的是倒闭风险高且面临监管人员更严格查核的金融机构。
   
    FDIC公布的数据显示，今年第二季度，由该机构提供保险的商业银行和存款机构亏损额总计达３７亿美元，而去年同期为盈利４８亿美元。
   
    房地产市场泡沫破裂和金融危机使美国银行业受到严重打击，大量中小银行破产。据统计，今年年初以来，美国共有８１家银行破产，而这一数字去年为２５家。分析人士认为，由于在商业地产领域投资亏损严重，美国银行破产风潮仍将继续。

TO_TO

请你分析一下，房价在未来几个月能否下降。多谢。


我认为10个月内不会出现向下调整。至少央行保证明年中（6月）维持利率不变，此为其一，对通胀的担忧，为其二，钱充裕（对比一下今天来的技术移民和5年10年前来的带来的钱，这里不提投资移民。）为其三。此项尤其适用于移民密度高的地区，GTA 应该数的上吧。
再有，即使以后调整，也没有深调的机会了，这次没抄到底的，下次就是排头兵。
个人分析，仅供参考。

宾至如归

这个世界就是快乐的快乐地活着，悲观者悲观地过着。性格决定人生！！！没有谁对谁错之分。

hot tea

请你分析一下，房价在未来几个月能否下降。多谢。


你认为北京，上海的房价会下跌吗？从5年前都有人喊跌，可哪里的房价连年上涨，为什么？因为外地人不断涌进来。市场是由买卖决定的，只要有buyer，价格就会升，这是小学生都懂得道理。同样，作为移民城市多伦多和温哥华，大量的来自世界各地的投资移民每年几十万的数量落地这两大城市，房价会跌吗？自己去判断吧。

野驰

翻看一下英文报纸，基本观点就是衰退结束了。

跟JJ有什么关系？？？？？？？？？？？？？？

听风观云赏月

请大虾分析一下买CONDO的利弊。多谢。（YONGE LINE）

飞歌

请大虾分析一下买CONDO的利弊。多谢。（YONGE LINE）
除了市中心的CONDO,外围的就别指望它保值了。
犹其是士嘉堡的就更不能买了，基本上除了贬值功能比较好之外，看不到什么好处，每年保证管理费上涨，但房价不涨！！！

蚯蚓

"当投资者认识到，全球经济在2010年将有第二次下降，并且美联储将很快提高利率的时候，金融市场将再次下滑。转折点很可能发生在今年四季度的某个时间。到那时，很显然，中国经济已经放慢了速度，美国的就业没有得到改善，因此，其消费量一直处于停滞状态。存货周期按照常规发展过后，目前推动预期的生产数据已经变冷。"

经济大势走向还得再看阿！

熊熊燃烧

昨天刚从纽约回来，实在没空回长贴。长话短说，纽约那样移民拥挤的城市，房价还在继续下跌。

亲戚去年以60多万买入之前从高峰的七十八万掉下来的在“好学区”房子，以为捡到了宝。不成想，房价还在继续下跌。
=============

有空去了一下WTC遗址，八年了，新的主建筑居然连个影子还没有。对比一下中国，中国人申请奥运会后从设计到验收，那么大的工程，那么多的项目，居然只用了七年的时间。美国这样的大国真的是在衰败当中吗？

所以，对比一下楼上的一些经纪有关房价应该上涨原因的回贴，真是可笑之及。

《谈股论金》

JoeTheBest

这是市场死亡前的回光返照！
这是卖价最后的晚餐， 买家的巨大陷阱。

你要跳进去了，也许一辈子就在水下抬不起头了。