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标题: 华人要哭：北约克公寓业主每户要掏7万维修大楼停车场 [打印本页]

作者: 01234 时间: 8 小时前
七万。。。。

作者: Jzsjw 时间: 8 小时前
水渗透停车场影响的将大楼结构

作者: BOBO ON THE GO 时间: 8 小时前
买公寓和买特斯拉一样，自己决定不了自己的房或车

作者: Tony!@#$%& 时间: 8 小时前
加拿大买公寓，承建商、物业和业主，业主经常被欺负。不交特别费用？单元可能被拍卖！
同样7年公寓楼出问题，在中国妥妥的被认定为豆腐渣工程！业主维权，承建商要倒霉！

作者: 每日努力 时间: 8 小时前
快点儿出手（越晚越亏）带租客也可卖掉

作者: 辽西 时间: 8 小时前
正常的。公寓的公共部分均摊

作者: 辽西 时间: 8 小时前
仅仅华人哭啊。华人太穷了。可怜的华人

作者: rocky28 时间: 8 小时前
停车场又不是什么火箭科技业主们可以考虑大家一起自己做。

作者: Peter1110 时间: 8 小时前
难道他们在买这个房子时不知道自己成了别人的摇钱树？现在才知道太迟了，要么7万，要么拍卖自己的房子，没其它选项。

作者: APP用户__JqHOcq 时间: 8 小时前
7年Tarion Warranty 正好过期。有点太巧合了。

作者: 加拿大老张 时间: 7 小时前

rocky28 发表于 2024-10-4 08:08
停车场又不是什么火箭科技业主们可以考虑大家一起自己做。

无知者无畏.CONDO的地下停车场是承重的, 承担几十层楼的重量. 一旦承重的水泥柱或水泥梁因为水渗透导致强度下降, 就必须尽快修复, 换钢筋换水泥! 而且修复前要计算修复部位的顺序, 防止修复过程中CONDO倒塌. HOUSE地下室做个UNDERPIN增加高度, 都要计算施工部位的顺序, 不能让HOUSE塌了, 更别说几十层高的CONDO修复地下停车场了. 700万能保证修好, 都不一定.

作者: xike 时间: 7 小时前
千万不要买公寓！不但管理费年年涨，维修费自己也控制不了，还要受管理公司其它事情的控制！

作者: 加拿大老张 时间: 7 小时前

01234 发表于 2024-10-4 07:24
七万。。。。

2019年有报道, 多伦多西区有个30多年的CONDO, 管理费1500, 还有几百万没有经过业主同意的PENDING大修等着, 都是涉及外墙的大裂缝等结构问题, 摊到每家, 就是好几万的特别评估费. 有业主15年前花近14万买下住进来, 15年后(2019年)房价不到12万, 还很难卖, 基本没人买, 因为除去维修费, 该CONDO基本没有价值了. 该业主哭诉只能看着房产价值归零. 这是30到50年的老CONDO业主早晚面临的尴尬局面.

作者: boblan 时间: 7 小时前
华人要哭，老外要不要哭？

作者: boblan 时间: 6 小时前
买公寓的基本都是弱智

作者: APP用户__3FJECl 时间: 6 小时前

Tony!@#$%&amp; 发表于 2024-10-4 07:54
加拿大买公寓，承建商、物业和业主，业主经常被欺负。不交特别费用？单元可能被拍卖！
同样7年公寓楼出问题 ...

你在中国生活过吗？

作者: 简直 时间: 6 小时前

加拿大老张发表于 2024-10-4 08:46
无知者无畏.CONDO的地下停车场是承重的, 承担几十层楼的重量. 一旦承重的水泥柱或水泥梁因为水渗透导致强 ...

承建商难道没责任？房屋保险不赔吗

作者: 简直 时间: 6 小时前
承建商和房屋保险呢

作者: 简直 时间: 6 小时前

加拿大老张发表于 2024-10-4 08:46
无知者无畏.CONDO的地下停车场是承重的, 承担几十层楼的重量. 一旦承重的水泥柱或水泥梁因为水渗透导致强 ...

责任权益没搞清楚

作者: APP用户__3FJECl 时间: 6 小时前
评论区有人说，买公寓业主会各项费用被骗，业主委员会监督不了吗？法律能不能监督多收费吗？

作者: cmid 时间: 6 小时前
买楼要买信誉好的开发商

作者: 王乐乐 时间: 6 小时前
在中国这种物业早被赶走了，还七万呢？七千也不中拉！

作者: 加拿大老张 时间: 6 小时前

简直发表于 2024-10-4 09:15
承建商难道没责任？房屋保险不赔吗

CONDO的保险是统一购买的, 没有保险公司保CONDO结构问题的维修, 因为赔偿无法估计, 只能是CONDO业主委员会收特别评估费筹钱去让管理公司找CONTRACTOR维修. 承建商只管建成后几年内的维修, 不出大问题, 谁会负责CONDO保修期后的大修? 所以10年新的CONDO都可能有大修的雷.

话说回来, 就自由党领导的加拿大这德行, 人均GDP连年下降, 百姓实际收入年年降, 大多数人明知道买CONDO的风险大, 可是哪里有钱去买HOUSE规避风险呢?! 买了CONDO谁知道什么时候大吐血几万到10几万呢, 管理费相当于10几万到20万的终身房贷供款, 明明没钱还要多支出多交费, 不然CONDO就没了. 这就是个悖论, 死循环.

作者: JB标题 时间: 6 小时前
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作者: 看官 时间: 6 小时前
很简单，业主委员会想挣钱

作者: trt2022 时间: 6 小时前
这个公寓只有3层楼，怎么能跟florida的那个危楼的高度相比？

作者: APP用户__E19U3A 时间: 5 小时前
太离谱了，七万刀？

作者: Tuan518 时间: 5 小时前
难道业主委员会主席是评估商亲儿子？回扣立马300万

作者: 佛係 时间: 2 小时前
停車場天花把水泥板被水腐蝕，基本上這是很普通的問題很常見的問題，在中國大陸可能七萬元搞掂，根本不是主要結構上主力牆主力柱裝的問題，他用美國那件事件來比喻，那件事件是因為泳池漏水長期漏水，長期滲透，才會造成，根本是兩回事。

作者: 佛係 时间: 2 小时前
我們交了這麼多地稅，為什麼政府不可以設立一個專責部門，有專業人士。專業評估，沒有利益衝突的仲裁員。所以你要知道為什麼那些你們選出嚟那些大廈委員，為什麼沒有工資都爭崩頭去做，事出必有因大家明白吧，

作者: 我是一个有大鸡缘之人。 时间: 1 小时前
这种底层公寓不用这么贵吧，这是坑啊千万别交这钱。

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