安省房东自住为由驱逐租客案例暴涨85%：租客开始反击

手机用户__H6HUM8 · 发表于 2024-7-30 16:46:54

作为房东，切记一件事，看好房客才能租出自己房子给他人。不仅要看租客的信用记录，更要看租客曾经的居留地。太多居留地不断更新地址的必须加小心。房东无缘无故不留爷，也一定自有缘由。

CSFQ · 发表于 2024-7-31 00:43:48

dick10 发表于 2024-7-29 10:00
投资房产，就是投机。房子是住的，不是炒的。你让别人替你供房，你就是做生意，就要承担风险。你不干，没麻 ...

到了loser嘴里，无赖欠账不还居然成了个风险，而不是违法？以后你特么在大街上被抢别报警，谁让你带钱包出门的，风险自负！

CSFQ · 发表于 2024-7-31 00:53:44

lifeisfun 发表于 2024-7-29 17:20
房源不少了，一来引进太多外来人口，二来房价高许多人买不起，只好租，按目前这个房价，说不定五年以后加 ...

每年来一百多万人，拼命建每年也只能建二十万套，过剩个屁！租不起买不起的离开多伦多温哥华就好了，都在这里扎堆干啥？便宜的地方有的是！

apple27s4r · 发表于 2024-7-31 08:22:31

.西风纵. 发表于 2024-7-30 09:45
左奴票蛆就别在这吐酸水了。安省保守党在这方面确实让人失望，但换左B党当政，情况绝对会更糟糕。呵呵... ...

傻了吧，以前自由党时期， LTB处理租客不交房租的案子只要两三个星期，就是说房东最多损失一个月房租，现在保守党时期LTB处理要一年左右，房东损失翻十倍

加拿大老张 · 发表于 2024-7-31 09:46:41

apple27s4r 发表于 2024-7-31 08:22
傻了吧，以前自由党时期， LTB处理租客不交房租的案子只要两三个星期，就是说房东最多损失一个月房租， ...

前安省自由党政府是2018年下台的. 自由党在2017年修改了租房法, 把1982年之后建成的房子出租不受租金管制, 变成所有房子出租都受租金管制, 这样需要通过LTB审理的房东数量就会增加好几倍, 因为大部分出租房是1982年之后建成的. 这是前安省自由党政府下台前给下任省府挖的坑, 用更多的出租问题为难下任省府.经过2018年和2019年, 果然LTB的案件增加几倍, 大量案件在排队, 审理时间从个把月增加到半年甚至一年. 不纠正前安省自由党政府对租房法的破坏, 安省租霸问题难以改观.

加拿大老张 · 发表于 2024-7-31 09:51:20

手机用户__H6HUM8 发表于 2024-7-30 16:46
作为房东，切记一件事，看好房客才能租出自己房子给他人。不仅要看租客的信用记录，更要看租客曾经的居留地 ...

更要看租客曾经的居留地? 理论上有道理, 实践上不可行. 怎么知道租客2年前住在哪里, 凭租客自己说吗, 那不跟没问一样吗? 房东划定高危人群, 通过拒绝出租给他们来降低风险的可能性更大. 政治正确的, 是好租客的可能性不大.

apple27s4r · 发表于 2024-7-31 10:10:29

加拿大老张发表于 2024-7-31 09:46
前安省自由党政府是2018年下台的. 自由党在2017年修改了租房法, 把1982年之后建成的房子出租不受租金管制 ...

你说的所谓需要通过LTB审理的房东数量就会增加好几倍应该主要是由于房东要大幅增加房租造成的，是房东带到问题。

还有如果自由党的法律如果非常不合理，那么保守党这么多年怎么不修改呢? 反而雪上加霜出台新法进一步损害房东利益比如房东不能以装修为名收回房子？是不是说明保守党比自由党还恶劣？所以你要坚决支持保守党？

njszt5678 · 发表于 2024-7-31 20:22:05

CSFQ 发表于 2024-7-31 00:53
每年来一百多万人，拼命建每年也只能建二十万套，过剩个屁！租不起买不起的离开多伦多温哥华就好了，都 ...

加拿大除了几个大城市，农村那是能住人的地吗？配套基本等于无

gin1 · 发表于 2024-8-1 12:47:15

房子要是只能自住，不能出租的话，就算房价跌下来，但还是有个成本价。那大部分的租客还是既买不起或供不起房子，想租也没地方租了。可能更多的人睡大街了。

APP用户__qvB6Mf · 发表于 2024-8-2 07:56:41

让更多的人变得越来越无耻

iwakenak · 发表于 2024-8-5 16:04:02

租約只是對房東的約束,非常不合理,租約到期房客可以拍屁股走人但因為有租約到期會自動續約的條例,房東方面只能与不願搬走的住客 "生死相守" 好比判了 "無期徒刑" ! 這叫什么租約,根本是一個陷阱 ! 所以租約是對房東的專制与獨裁 ! 政府為了怕有人可能流落街頭而把應是政府的責任推給房東. 建議房東与租客有較平等合理的租約, 比如簽三年死約再簽二年生約, 合約期間住客可提前二個月要求解約及免受罰款,而房東也可租約到期后不再續約客戶定要搬走.即大大照顧住客也保障房東的利益與權力.!!

iwakenak · 发表于 2024-8-5 16:18:30

如果合約到期房東可以接受客戶續租也可以要客戶搬走那就不會有房東會借要裝修而趕客走的事了, LTB 也會有多人失業 ! 租金涨跌应该是市场行为, 政府不能干预过多, 這才是資本主義, 難道加拿大想改變為社會主義??

apple27s4r · 发表于 2024-8-9 09:14:27

njszt 发表于 2024-7-31 20:22
加拿大除了几个大城市，农村那是能住人的地吗？配套基本等于无

你真无知，你来自一个贫穷落后的国家，居然有脸说加拿大宁村不能住人，真可笑