大多伦多房东崩溃！自住房租客欠2.2万赶不走 ！警察到场无能为力

zhrfhg

去银行以房子抵押贷款，然后不还款宣布破产，让银行把租客赶走！只要是大资本，两天就能把租客赶走！加麻大政府就欺负小房东

赶走烂土豆

解决办法就是简化流程，一个月内必须出结果。二，一旦法官判决租客败诉，房东有权向房客追偿所有损失，并追加惩罚性赔偿。三，建立公开的不良租客名单。

喀斯特

为啥主流媒体不采访下LTB,让他们解释下工作流程，为啥这么慢？LTB就是罪魁祸首，居然还一直保持沉默

佛係

背景審查有什麼用,今天可能他在大公司工作明天可能比layoff,下個月她開始不交租,最安全的方法就是不投資,投資一定有風險,我們做生意也風險很大,  如做飲食業，幾十萬投資裝修後又經沒有生意，又驚請不到人，又驚衛生官檢查封鋪，又驚房東租約滿加租，又驚食客搞破壞網上唱衰你，根本好多人在租約期內五年連裝修費也找不回來，不用說賺錢，其實房屋出租已比很多生意風險很低，我未見過投資是沒有風險的生意。

新月光

我早说了穷人天堂

paclcui

Robin321 发表于 2024-5-22 04:21
背景審查有什麼用,今天可能他在大公司工作明天可能比layoff,下個月她開始不交租,最安全的方法就是不投資,投 ...

利润率不一样啊，你做餐饮风险大钱也挣得多。
出租房甚至买卖难呢个挣几个钱啊？差不多也就是对抗下通胀

zincion1

政府不管自己管。 清除LTB这各最大的trouble maker!

apple27s4r

加拿大老张 发表于 2024-5-21 14:30
去年多伦多就有20%的租客欠租了, LTB的大量案件积压, 让更多的租客发现了不付租金的可能性, 现在欠租的租 ...

空着要交空置税

apple27s4r

悄悄语 发表于 2024-5-21 19:21
有几个房东没经历过这种事，如果政府不横叉一脚保护租客，租客只要不付租金就让警察上门，租客一定乖乖的滚 ...

这是省政府的责任， 福特要对此负责

apple27s4r

赶走烂土豆 发表于 2024-5-22 02:22
解决办法就是简化流程，一个月内必须出结果。二，一旦法官判决租客败诉，房东有权向房客追偿所有损失，并追 ...

以前自由党政府时期就是这样的， 案子一般都在2倒3周之内结束， 租客就是赖账也最多只能赖一个月的

结缘

以前华人住客从来没有出问题，现在开始出现女骗子了，加拿大护照上写明是柳州（Liu zhou) 来的。房费出过问题，现在房费空着，还不搬走，根据警察的建议，昨天办上了LTB，不知要搞多久。现在考虑是不是要查出柳州的具体位置，公布她在这里骗子行为。

结缘

今年4月19日，两个警察来了我家，是我打电话来的，谈了以后建议我先发N4 给那个骗子，然后用L1. 我当天就发了。她当时就下来辩论，现在不承认拿了。现在已经提交N4， certification of service, L1,在网上进行的。
希望本网站然够继续追宗这件事，揭露那个女骗子。可以跟我联系，应该有E-mail.

gin1

结缘 发表于 2024-5-22 14:44
今年4月19日，两个警察来了我家，是我打电话来的，谈了以后建议我先发N4 给那个骗子，然后用L1. 我当天就发 ...

给N4的时候，最好找个证人，有录音、有录像，就由不得租客耍赖了。

加拿大老张

paclcui 发表于 2024-5-22 10:17
利润率不一样啊，你做餐饮风险大钱也挣得多。
出租房甚至买卖难呢个挣几个钱啊？差不多也就是对抗下通胀 ...

所以买房出租只能买土地房(价格不要太高), 扣除贷款利息, 地税等, 租金上挣不到什么钱或少量亏损, 但是10年后能赚到房子增值的钱. 千万不能买CONDO出租, 扣除贷款利息, 地税和管理费, 每月就算正现金流一两百元, 10年后房价也涨不了多少, 还要冒跟赖租客斗的风险, 完全没有意义.

paclcui

加拿大老张 发表于 2024-5-28 06:37
所以买房出租只能买土地房(价格不要太高), 扣除贷款利息, 地税等, 租金上挣不到什么钱或少量亏损, 但是10 ...

是的，我目前手上的投资房全部是TH，和独立屋比，历史百分比涨幅差不多，而租金收益率高一些，相对也容易出租。