大多伦多公寓租金第一季度下跌了7.4%

手机用户__A5uXDg · 发表于 2024-5-1 15:38:56

利率保持高位，租金却降了，未来几年不会有人投资出租房了。

APP用户__llN0G9 · 发表于 2024-5-1 18:15:15

跟投資者有啥鳥關係。一年開放130萬非法偷渡，難民，印度假留學生才有關係。

lifeisfun · 发表于 2024-5-2 04:17:49

APP用户__llN0G9 发表于 2024-5-1 18:15
跟投資者有啥鳥關係。一年開放130萬非法偷渡，難民，印度假留學生才有關係。 ...

当然有关，说明在正常情况下已经过度投资房地产.

凉风有信 · 发表于 2024-5-2 07:27:19

乱世之秋，要削减手上的不动产配置。

加拿大老张 · 发表于 2024-5-2 09:36:44

根据Urbanation的数据，在过去四个季度中，该地区共有23,095套新公寓注册，比截至2023年第一季度结束的同期（19,028套）增加了21%，创下了有史以来第三高的四个季度总量。

CONDO租金下降的原因是过去一年有2.3万套CONDO楼花交接., 导致CONDO供过于求, 租金下降, 价格也大跌, 接手CONDO楼花的亏的更多. 所以最近几年不要买CONDO楼花, 也不要接手别人转让的CONDO楼花.

加拿大老张 · 发表于 2024-5-2 09:46:23

lifeisfun 发表于 2024-5-2 04:17
当然有关，说明在正常情况下已经过度投资房地产.

确切的说,是已经过度投资CONDO房地产了.

APP用户__llN0G9 · 发表于 2024-5-4 13:44:33

lifeisfun 发表于 2024-5-2 04:17
当然有关，说明在正常情况下已经过度投资房地产.

因果關係，什麼是因，什麼是果？大量人口突然入住多倫多，這是因，那麼租金勢必會漲，投資客看到前景就投資，也就有了結果。

投資客不會影響到租金，相反地，越多公寓投資客也就鼓勵興建越多公寓出租。

非法偷渡客，難民，印度假學生，這才是導致租金突然飆漲的原因。

Lynne1972 · 发表于 2024-5-9 08:00:32

继续降，房价依然太高。不管高低都不适合投资，因为租客不交租金还受保护，被流浪汉占了分分钟失去了产权。就算空置还得交税呢。

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