海外房东不缴税，CRA勒令租客支付6年税款+罚金

njszt · 发表于 2024-4-15 19:34:05

煞笔加拿大政府穷疯了

APP用户__hP4NWY · 发表于 2024-4-15 19:54:49

这个国最大的问题就是，管理人员从上至下，水平差的还不如非州国家。

sinocan88 · 发表于 2024-4-15 20:26:12

“他补充说，要弄清楚某人是否是居民或非居民‘非常困难’”。
“我们谈论的是税务居民，而不是实际居民。他们可以住在圣地亚哥，但他们确实是税务居民，所以这就很复杂了”。
--- 这个“非居民房东”是指“非税务居民房东”还是“非实际居民房东”？

sinocan88 · 发表于 2024-4-15 20:32:45

CRA罚租客是“懒人行政”。
很简单，CRA可以通知海外房东：再不交税，将将其房产司法拍卖，用拍卖所得支付应交的欠税。
也可以通过法庭勒令租客将租金交法院（而不是给房东）、然后转给CRA来支付应交的欠税。一切法律费用由房东否则。

Hank202207 · 发表于 2024-4-15 20:34:05

租客的租金应该是付给房东的。CRA找不到房东，但租客可以，因为租金肯定付给房东。CRA的做法，逻辑说得通，但是对租客有点残酷！

sinocan88 · 发表于 2024-4-15 20:40:19

看谁笑到最后发表于 2024-4-15 17:10
是的，租客不会有损失的，一帮人不知道在急什么，，，交了多少税，就少交多少租金，就是不交租金都没 ...

不是那么简单。因为从法律上来说，租客不交房租，就是违约，房东可以将租客赶走，也可以告租客、让法院执法（赶走租客）。

01234 · 发表于 2024-4-16 02:50:49

这是很无理的，关租客什么事？

SantaZ · 发表于 2024-4-16 06:38:05

很简单的，租户替房东代缴税而已，税就从房租里扣就好了

paclcui · 发表于 2024-4-16 09:05:09

这个case不错，很人性，这里的关键就是找不到房东，但是可以找到房东的钱。
让租客分期把全部房租补交税给CRA，消失的房东就拿不到租金，不得不出现。
很聪明的解决办法。
我其实很想知道这个房子的租金是不是远低于市场价，房东和租客有木有默契地联手坑我们加拿大的CRA。

多伦多是我家 · 发表于 2024-4-16 15:18:03

手机用户__A5uXDg 发表于 2024-4-15 13:12
租户有权利也有义务了解房东及物业是否合法出租，这是合情合理的事情，为什么法律专家、地产专家会感到意外 ...

关键是出租本身并没有违法！当有了盈利才交税，租客怎么知道是否有盈利？

手机用户__A5uXDg · 发表于 2024-4-16 15:52:28

多伦多是我家发表于 2024-4-16 15:18
关键是出租本身并没有违法！当有了盈利才交税，租客怎么知道是否有盈利？ ...

无论租客通过什么办法知道，租客都需要知道。就像是买一部二手车，买方需要知道车的来历以及卖方的基本情况。所以尽量不要租外国买家的房子，避免麻烦。