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楼主: 信口开河

海外房东不缴税,CRA勒令租客支付6年税款+罚金

发表于 2024-4-15 19:34:05 | 显示全部楼层
煞笔加拿大政府穷疯了
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发表于 2024-4-15 19:54:49 | 显示全部楼层
这个国最大的问题就是,管理人员从上至下,水平差的还不如非州国家。
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发表于 2024-4-15 20:26:12 | 显示全部楼层
“他补充说,要弄清楚某人是否是居民或非居民‘非常困难’”。
“我们谈论的是税务居民,而不是实际居民。他们可以住在圣地亚哥,但他们确实是税务居民,所以这就很复杂了”。
--- 这个“非居民房东”是指“非税务居民房东”还是“非实际居民房东”?
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发表于 2024-4-15 20:32:45 | 显示全部楼层
CRA罚租客是“懒人行政”。
很简单,CRA可以通知海外房东:再不交税,将将其房产司法拍卖,用拍卖所得支付应交的欠税。
也可以通过法庭勒令租客将租金交法院(而不是给房东)、然后转给CRA来支付应交的欠税。一切法律费用由房东否则。
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发表于 2024-4-15 20:34:05 | 显示全部楼层
租客的租金应该是付给房东的。CRA找不到房东,但租客可以,因为租金肯定付给房东。CRA的做法,逻辑说得通,但是对租客有点残酷!
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发表于 2024-4-15 20:40:19 | 显示全部楼层
看谁笑到最后 发表于 2024-4-15 17:10
是的, 租客不会有损失的, 一帮人不知道在急什么,,,交了多少税, 就少交多少租金, 就是不交租金都没 ...

不是那么简单。因为从法律上来说,租客不交房租,就是违约,房东可以将租客赶走,也可以告租客、让法院执法(赶走租客)。
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发表于 2024-4-16 02:50:49 | 显示全部楼层
这是很无理的,关租客什么事?
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发表于 2024-4-16 06:38:05 | 显示全部楼层
很简单的,租户替房东代缴税而已,税就从房租里扣就好了
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发表于 2024-4-16 09:05:09 | 显示全部楼层
这个case不错,很人性,这里的关键就是找不到房东,但是可以找到房东的钱。
让租客分期把全部房租补交税给CRA,消失的房东就拿不到租金,不得不出现。
很聪明的解决办法。
我其实很想知道这个房子的租金是不是远低于市场价,房东和租客有木有默契地联手坑我们加拿大的CRA。
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发表于 2024-4-16 15:18:03 | 显示全部楼层
手机用户__A5uXDg 发表于 2024-4-15 13:12
租户有权利也有义务了解房东及物业是否合法出租,这是合情合理的事情,为什么法律专家、地产专家会感到意外 ...

关键是出租本身并没有违法!当有了盈利才交税,租客怎么知道是否有盈利?
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发表于 2024-4-16 15:52:28 | 显示全部楼层
多伦多是我家 发表于 2024-4-16 15:18
关键是出租本身并没有违法!当有了盈利才交税,租客怎么知道是否有盈利? ...

无论租客通过什么办法知道,租客都需要知道。就像是买一部二手车,买方需要知道车的来历以及卖方的基本情况。所以尽量不要租外国买家的房子,避免麻烦。
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