多伦多房主买独立屋快速转手 仅4个月爽捞21万差价

加拿大老张

理性投IN 发表于 2024-4-12 08:54
大忽悠不缺，愣头青接盘侠也真有，我们一位校友大概是钱包比较鼓，4-5年前过来，也不用咨询老移民过来人的 ...

East York最大的问题是居民以低层蓝领为主, 素质不高, 学校也不好, 房子太旧(70年以上)还不是最大的问题. 如果East York居民70%换成年收入12到15万的普通中产家庭,  再有个于人村高中或BAYVIEW高中那样的好学校, 旧房推倒重建卖个180万到250万, 没问题, 很快就能成为中上等社区. 邻居是一个社区能不能走高的关键, 不能单纯的考虑地皮大小和交通是否便利..

加拿大老张

理性投IN 发表于 2024-4-12 08:54
大忽悠不缺，愣头青接盘侠也真有，我们一位校友大概是钱包比较鼓，4-5年前过来，也不用咨询老移民过来人的 ...

又老、又小、又破的East York 地区长期价格偏低, 是有原因的, 真正的价值洼地不可能长期价格偏低.  谁指望JANE/FINCH是价值洼地去抄个底?

加拿大老张

理性投IN 发表于 2024-4-12 08:54
大忽悠不缺，愣头青接盘侠也真有，我们一位校友大概是钱包比较鼓，4-5年前过来，也不用咨询老移民过来人的 ...

East York, middle town那样的老城区, 人口素质改变不了, 谁去那里搞推倒重建, 都难卖出去. 真能拿出180万到250万买房的, 谁跟那些底层老居民做邻居呢?

Mrchenchen

加拿大老张 发表于 2024-4-12 10:19
East York最大的问题是居民以低层蓝领为主, 素质不高, 学校也不好, 房子太旧(70年以上)还不是最大的问题. ...

要达到这个条件那得多少年

加拿大老张

Mrchenchen 发表于 2024-4-12 12:50
要达到这个条件那得多少年

所以在可预见的未来, East York不会成为吸引人的社区.