CMHC预测加拿大房价明年重回疫情峰值！2026年再攀新高

Steve08 · 发表于 2024-4-4 22:00:00

fanny888 发表于 2024-4-4 21:56
你是不是揣着明白装糊涂，哪个国家的房地产涨了几十年后，投资房地产的不会出问题，有的需要几十年才能恢 ...

for the past 30 years, the interest in general going downward, now, the music stopped

快乐多多多 · 发表于 2024-4-4 22:22:54

Steve08 发表于 2024-4-4 21:54
? what happend in 1981 then?

你这加减法咋学的，人家来了30多年不是40多年啊

APP用户__zsg8vK · 发表于 2024-4-4 23:22:15

本帖最后由 APP用户__zsg8vK 于 2024-4-5 00:03 编辑

Hyacinthy 发表于 2024-4-4 20:24
我是位 30 多年的老移民，我不是经纪，也与任何房产中介无关，但我也会告诉你同样的话：如果你准备要长 ...

“因为过去 30 多年来从未发生过”，大哥你也会说30多年，加拿大30多年前加拿大是什么经济环境？啥都便宜，而且30多年前的加拿大可不是依赖地产经济的，麻烦你学习一下什么叫泡沫经济。美国的金融危机在以前就是一堆你这样思想的人，然后一直买卖房子，最后造成严重的地产泡沫，最后破了，造成了环球金融危机，全部买卖房子的人全死了，雷曼兄弟企业破产，还外扩连累了其他行业。加拿大现在经济环境变成依赖房地产，已经造成了地产泡沫，这泡沫什么时候被引爆完全是不知道的，地产泡沫引爆通常涉及到很多个因素，包括经济增长，银行贷款，城市化，居民收入，货币政策，金融自由化，政府是否下场支持，牺牲上一代的人为新一代年轻人让路从而发展国家，货币收紧和加息等等，这些都是可以引爆地产泡沫的。越多人进入这个蛋糕，那这个蛋糕越不稳定，越不稳定，越泡沫化，最后到达濒临点引爆。所以自己开心就好，有能力就买，没能力就别买，别在这鼓吹别人买房，真正会长期安心且快乐地居住在加拿大的，不一定需要买房。很多人就为了你口中买房就一定长期安心且快乐这种扭曲的言论，背上巨额债务，从而到老了都未必会长期安心且快乐。但凡你真的探究过，亲眼看过那些买房的人和看自己能力决定买不买房的人和不买房的人谁更快乐就不会说出“长期安心且快乐地居住在加拿大，买房就对了”这种蠢话。不买房的人比买房的人活得还悠闲自在，没有债务的束缚，什么事都敢干，什么事都可以干，不用为了房子想这想那，不会因为经济差了会不会导致我要卖房或者我还能不能死咬着牙供着房子好减缓自身的大规模经济压力等等的麻烦问题。

FISHERFISHER · 发表于 2024-4-4 23:22:26

Hyacinthy 发表于 2024-4-4 20:24
我是位 30 多年的老移民，我不是经纪，也与任何房产中介无关，但我也会告诉你同样的话：如果你准备要长 ...

舒适了三十朝，一夕死翘翘。前两年高位炒房的，绝对死路一条。吹泡沫，也要看经济基本面。

Hyacinthy · 发表于 2024-4-5 00:54:57

本帖最后由 Hyacinthy 于 2024-4-5 00:56 编辑

FISHERFISHER 发表于 2024-4-4 23:22
舒适了三十朝，一夕死翘翘。前两年高位炒房的，绝对死路一条。吹泡沫，也要看经济基本面。 ...

为何总是有很多思想狭隘的人，总认为把钱投放在房产上就一定是炒房呢？在加拿大你若有闲钱，除了房产之外，你也可以把钱投放在 RRSP，TFSA，RESP...，除了房产之外，其它 RRSP，TFSA，RESP 都是加拿大政府从多年前就非常鼓励民众购买的，而且政府也会给出退税或等额利润作为回报 !! 但住房是刚需，除了自身需要，子女们长大成家立业也需要，非常实际，且过去多年也是增值最快的 !! 我只是个人经验分享，不同意的人，可选择投资 RRSP 或 TFSA 也是 OK 的.

51 小编关键词 · 发表于 2024-4-5 05:28:19

Steve08 发表于 2024-4-4 21:54
? what happend in 1981 then?

人家都说了人家来了30多年，而不是40多年

Galant · 发表于 2024-4-5 06:00:56

最近这一两年加拿大房价上行空间不大，横盘阴跌的可能性更大。

秋.天高云淡 · 发表于 2024-4-5 06:36:36

本帖最后由秋.天高云淡于 2024-4-5 06:41 编辑

Steve08 发表于 2024-4-4 21:54
? what happend in 1981 then?

那是40年前，30年移民哥还不记事呢

佛係 · 发表于 2024-4-5 07:38:45

Hyacinthy 发表于 2024-4-4 20:24
我是位 30 多年的老移民，我不是经纪，也与任何房产中介无关，但我也会告诉你同样的话：如果你准备要长 ...

現在不是買不買房的時候，是買不買得起的時候。，二三十年前基本上家裏一人做工便可以買房，現在兩人做工屋租都還未夠畀。，收入與房屋升幅不成正比，就是那些炒房客造成的。

佛係 · 发表于 2024-4-5 07:39:16

APP用户__zsg8vK 发表于 2024-4-4 23:22
“因为过去 30 多年来从未发生过”，大哥你也会说30多年，加拿大30多年前加拿大是什么经济环境？啥都便宜 ...

非常認同。

佛係 · 发表于 2024-4-5 07:44:57

希望快些改革佣金制度。之後就沒有這麼多因為佢大佣金的牛鬼蛇神出來搞亂市場。

看谁笑到最后 · 发表于 2024-4-5 07:54:11

Steve08 发表于 2024-4-4 22:00
for the past 30 years, the interest in general going downward, now, the music stopped

即使在低息时期，还是有很多人为还贷挣扎，，，现在更是直接破产的不在少数，虽然从历史数据看5，6个破深特还不能算高息，，，所以买房就安心只能是一家之言，拿出来鼓吹就是忽悠害人，，，要是说自己买在了低价位低利息，感觉好开心好安心，没问题，，，

RabbitJiang · 发表于 2024-4-5 09:21:26

就最近4年多，加元纸币已经贬值了50%以上。按照现在小土豆印钱撒B的速度，到2026年，加币再贬值50%不是没有可能，概率极大。所以我也相信：房价2026年再攀新高！

加拿大老张 · 发表于 2024-4-5 09:29:21

你看看联邦自由党政府大撒币的速度,过去一周时间里, 就宣布了好几项大撒币计划, 总金额超过200亿, 加元肯定加速贬值. 就算利率再高, 物价和房价也得涨. 卖家谁还愿意收去年同样多的加元卖, 那不是傻子吗? 老张2020年秋天就说过这么类似的话, 然后大家查查2021年, 2022年发生了什么?

epoxy · 发表于 2024-4-5 09:42:18

本帖最后由 epoxy 于 2024-4-7 00:05 编辑

这明明是CMHC的预测啊，跟地产经纪有个毛关系？国移中的loser和心理阴暗的太多了，怪不得在加拿大一辈子靠边站。