多伦多租房市场扭曲：预付一年租金！房东租客关系紧张！

beatwoods · 发表于 2024-4-3 11:11:35

klavier 发表于 2024-4-3 08:17
利息这么高，首付这么多，租金这么贵，房源这么少，移民这么多，难民这么多，地就这么大，资源这么少。一个 ...

房源少是因为很多房东宁愿房子空着也不愿冒险出租，目前的租房法对房东非常不利，

beatwoods · 发表于 2024-4-3 11:13:15

加拿大老张发表于 2024-4-2 14:38
老张最近几个月看的Open House,　不少House都有两个厨房，说明有一部分出租房房主觉得出租风险大了,　开 ...

应该是第二个厨房在地下室吧？有时候是家里孩子结婚后还住在家里地下室但基本分开过，在地下室再搞一个厨房

beatwoods · 发表于 2024-4-3 11:15:17

加拿大老张发表于 2024-4-2 09:41
多伦多20%的租客欠租, 邹市长还继续鼓励烂租客并打击房东, 烂租客有市府做靠山, 房东还怎么敢轻易放进来 ...

问题的关键主要在省政府的租房法和LTB的处理周期，这些对房东狠不利，进而反噬租房市场，造成房源少，对租客也不利，双输

beatwoods · 发表于 2024-4-3 11:18:21

啃得鸡发表于 2024-4-1 17:27
核心问题是租霸，无所作为的LTB，还有极左的政府。媒体不敢揭露问题，只会捧政府的臭脚。现在加拿大的媒体 ...

目前的省政府是保守党

加拿大老张 · 发表于 2024-4-5 08:36:35

beatwoods 发表于 2024-4-3 11:15
问题的关键主要在省政府的租房法和LTB的处理周期，这些对房东狠不利，进而反噬租房市场，造成房源少， ...

那个独特的华人自粉换个马甲又出来了. 前后不下10个马甲了.

加拿大老张 · 发表于 2024-4-5 08:38:25

beatwoods 发表于 2024-4-3 11:13
应该是第二个厨房在地下室吧？有时候是家里孩子结婚后还住在家里地下室但基本分开过，在地下室再搞一个 ...

不懂装撞不是好事. 大部分有第二个厨房在地下室有人住的, 都是租给陌生的家庭.

beatwoods · 发表于 2024-4-5 08:57:10

加拿大老张发表于 2024-4-5 08:38
不懂装撞不是好事. 大部分有第二个厨房在地下室有人住的, 都是租给陌生的家庭. ...

不懂装撞不是好事. 我邻居去年装修的地下室就是给他儿子一家用的，你还是见识太少

beatwoods · 发表于 2024-4-5 08:58:31

加拿大老张发表于 2024-4-5 08:36
那个独特的华人自粉换个马甲又出来了. 前后不下10个马甲了.

你的意思是安省保守党政府对房东狠友好？你这是装傻吧？不会不知道去年福特政府的新政策多房东更加不利吧

加拿大老张 · 发表于 2024-4-5 09:20:45

本帖最后由加拿大老张于 2024-4-5 09:22 编辑

beatwoods 发表于 2024-4-3 11:10
解决这问题狠简单，关键在省政府，只要省政府能废除2017年和2023年修改的租房法，并把LTB处理时间恢复到 ...

知道2017年前安省自由党政府是怎么修改的租房法吗? 2017年韦恩废除了租房法里说的1982年及之后建成的房子, 租金涨幅不受限制, 变成所有房子租金涨幅都受限制. GTA大部分房子是1982年及之后建的, 导致需要LTB审理的工作量翻几倍, 积压增加, 房东的风险陡增, 租金跟着涨, 这也给了烂租客靠欠租省下几千上万元的机会, 让欠租的更多. 2018年福特修改了租房法, 加上2018年11月之后建成的房子, 租金涨幅不受限制, 部分缓解了LTB的压力, 但没法恢复到2017年安省自由党修改前的租房法. 福特的这点修改, 还受到自由党和NDP的反对, 不利于保护烂租客嘛.

mytrial · 发表于 2024-4-5 14:09:56

"房东和租客之间存在高度紧张和不信任" -- 这是LTB想要的.