多伦多拟新法规保护租客免被驱逐 房东还要提供证据并告知权利

LLFC

精明能干的政客！即能拉到多的选票又能帮政府承担住房困难问题！一举两得呢！偷着乐吧！

ninithepug

What权利，欠cra税会告诉你权利么，一群sb

加拿大老张

86776897 发表于 2024-2-28 01:38
每一年租金都涨够上限(假设2.5%)，2000块基本租金10年，也只能涨到2560块。14年2000块租个小house差不多够 ...

好多年前老张就说, 房东面临的最大问题不是欠租不走, 是按时交租的长期租客赶不走, 甚至卖房都不走, 让房东卖不成房, 那损失, 累积下来15万20万都不一定够 . 而这是租房法允许的合法行为! 欠租不走的租客, 房东去LTB打官司肯定赢, 租客不可能还得上欠租, 房东的损失就是一两年的租金加上搬走前的破坏, 不超过10万元. 现在不少专业帮房东租房的, 明白了其中的利害关系, 面试租客第一条就是淘汰想长租的租客, 什么信用记录或收入都不行. 希望小房东们都有点悟性, 不要贪图短期的那点稳定租金吃大亏.

加拿大老张

多伦多市府推出的土地房可以建花园屋或最多一建四, 让房主可以自住加出租, 是更大的坑, 房主不要跳进去! 一是花园屋要花30万到40万建成, 一般需要去银行贷款, 但是卖的时候不可能只卖花园屋, 必须跟原来的房子一起卖, 买家不一定愿意多花50万买个自己不想出租的花园屋(里面甚至还有赶不走的租客). 二是花园屋有独立的厨房厕所, 租客受租房法保护, 只要不欠租, 就可以永远住下去, 房东有自住的部分, 就不能以自住的名义把租客从花园屋赶走, 结果就是低租金加上很难卖房. 一建四也有类似的问题, 房主不要去做.

真正让房主摆脱困境的做法是 ,省府允许大占地的土地房分成两块地注册, 分别盖房. 比如55X110的地块, 分成两个27.5X110的地块, 各建一套房, 每套房可以单独买卖, 增加住房供应量. 但是, 短期内这个建议不可能被政府接受.

加拿大只有保守派势力最强大的阿省租房法, 允许房东在租约到期后收回房子不再出租, 避免租客赶不走的问题. 其它省,包括安省, 选民的左倾成分比较多, 租房法基本不可能改变成允许房东在租约到期后收回房子不再出租, 能不出台新的打击房东的条款就不错了.

加拿大老张

多伦多市府和市议会里这股极左势力, 短期内会越来越猖獗的, 出台更奇葩的打击房东的法规, 老张都不吃惊的. 所以出于政治上风险管理的考虑, 多伦多的房东要降低对租金的预期, 提高选租客的标准, 接受更高的空置率, 实在不行就找机会把多伦多出租房卖了, 去905地区找机会吧. 因为政治环境恶化, 美国底特律的房东基本撤完了, 旧金山的房东在撤离中, 商业物业更明显, 零元购, 流浪汉, 穷人非法占房没人管, 还有毒品和犯罪没人管

AppP45t7tr

”以装修为由的恶意驱逐租客“， 这理由不是正当吗？ 怎么成了恶意呢？

AppP45t7tr

加拿大老张 发表于 2024-2-28 09:23
好多年前老张就说, 房东面临的最大问题不是欠租不走, 是按时交租的长期租客赶不走, 甚至卖房都不走, 让房 ...

怎么判断是否是长期租客呢？

mytrial

日他妈的政府!

远方思想随笔

要骂就骂自由党选民!

AppP45t7tr

加拿大各行业都能举行罢工达到政府妥协让步的目的， 要是各个小房东也能团结起来， 罢租一年， 哪怕只有30% 的多伦多房东参加， 那么政府肯定妥协了， 因为会有大批人租不到房子而政府无法解决

加拿大老张

AppP45t7tr 发表于 2024-2-29 09:08
加拿大各行业都能举行罢工达到政府妥协让步的目的， 要是各个小房东也能团结起来， 罢租一年， 哪怕只有30% ...

我看到的唯一一次小房东团结起来的行动, 就是2022年加息后, 大部分房东都想涨租金了, 不再犹豫涨租是否会吓跑租客. 这不是因为小房东觉悟提高了, 是银行教育了小房东, 你不跟着涨租金就月月亏钱, 涨不涨?! 老张多年来呼吁小房东提高招租客的标准, 不要太在意因此空置带来的那点收入损失, 就是想给政府施加压力, 改变租房法打击房东的做法, 给房东提供一个较公平的出租环境. 所有小房东(包括好租客)都会受益. 租房法迁就少数赖租客,  牺牲的是房东和好租客.

ho8338ae33d5cb0

评论区比新闻好看

Ramba

这是什么政府规章？房东一家人辛辛苦苦赚钱为加拿大银行高收入，买房为国家交地税，高利息的时代，不但没有支持房东，房东没有拖累政府，政府还支持房客占房东便宜，那如果大家都不买房的话，政府有地税和转让费的收入吗？有的房子转了好几手，转让费就几手的滚，吃水不忘挖井人啊！

APP用户__hmWUIn

我就闹不明白，我的房子，出租不出租要由法院决定，租多少钱要由政府说了算，这不是明显违反公民权利和私有财产神圣不可侵犯原则？为什么不可将此恶法提诉最高法院？

手机用户__FOr0hz

这就是人权