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标题: 安省退休公务员夫妇把房子分租给留学生：一举两得不影响隐私 [打印本页]

作者: 无名氏无名氏 时间: 2023-12-11 12:25
NM 政府一方面希望小业主尽可能出租房子为他们分忧解难；一方面又想让小业主老老实实承受利息和物价高涨却不能涨租的损失为他们讨得租客欢心这真是他们赢两次啊

作者: XianSheng11 时间: 2023-12-11 12:25
请神容易送神难。

作者: 51rem 时间: 2023-12-11 12:48
"...每月支付975加元，包括房东做的饭菜。"

作者: 八戒吃瓜 时间: 2023-12-11 13:07

51rem 发表于 2023-12-11 12:48
"...每月支付975加元，包括房东做的饭菜。"

就是篇合租平台的广告文，别较真

作者: Galant 时间: 2023-12-11 13:12
也许老年人太寂寞了，想找年轻人说说话。

作者: JennyC 时间: 2023-12-11 13:25
不知道自住房报了租金收入以后会不会影响今后自住房增值税的减免… 小心抓到芝麻，最后被坑个大瓜。

作者: 加拿大老张 时间: 2023-12-11 13:36
这类自住房分租, 一旦房东与租客发生纠纷, 比如欠租, 噪音, 异味, 破坏物业等, 没有任何法律或机构处理纠纷. 即使叫警察来, 因为是民事纠纷, 警察不会参与驱赶租客, 属于三不管的范围, 除非矛盾激化到伤人的刑事阶段. 不建议房主参与自住房分租.

作者: 加拿大老张 时间: 2023-12-11 13:42

JennyC 发表于 2023-12-11 13:25
不知道自住房报了租金收入以后会不会影响今后自住房增值税的减免… 小心抓到芝麻，最后被坑个大瓜。 ...

如果自住房的出租面积不大于25%, 卖房时税务局基本不会找房主的麻烦,. 如果出租的部分过多了, 比如本文这个小房, 出租了两间, 明显超过40%了, 就难说卖房时交不交出租部分的增值税了(那可比几年租金高多了, 呵呵).

作者: 新月光 时间: 2023-12-11 14:10
收入高了退休金减少白做

作者: kimber 时间: 2023-12-11 14:39
我有空房，但不敢出租，怕坏租客，政府永远站在租客一边.

作者: 时光静好 时间: 2023-12-11 14:52
我就合租给留学生结果搬走时偷了我好几瓶洗衣液。不值钱的留学生啊无语是女留学生

作者: 加拿大老张 时间: 2023-12-11 15:10

72393882471bfda 发表于 2023-12-11 14:52
我就合租给留学生结果搬走时偷了我好几瓶洗衣液。不值钱的留学生啊无语是女留学生 ...

知足吧! 租客搬走 , 只偷了几瓶洗衣液, 不到100元的损失, 房东算圆满的结局了. 如果租客搬走后发现损坏了地板, 洗衣机, 电炉, 房东损失轻易上千元, 找谁要赔偿去? 别以为理论上的搬走时房东检查有用, 人家租客可以提前一两天搬走.

作者: APP用户__E19U3A 时间: 2023-12-11 16:13
能够与陪生人在一起居住，不是一件容易的事儿。

作者: gzwind 时间: 2023-12-11 17:01

加拿大老张发表于 2023-12-11 13:36
这类自住房分租, 一旦房东与租客发生纠纷, 比如欠租, 噪音, 异味, 破坏物业等, 没有任何法律或机构处理纠纷 ...

与房东共用厨厕的话，警察可以直接赶租客

作者: lifeisfun 时间: 2023-12-11 17:53
啥叫不影响隐私，不是不得已而为之

作者: 加拿大老张 时间: 2023-12-11 19:31
本帖最后由加拿大老张于 2023-12-11 19:32 编辑

gzwind 发表于 2023-12-11 17:01
与房东共用厨厕的话，警察可以直接赶租客

与房东共用厨厕的话, 房东与租客发生纠纷, 警察可能直接赶租客, 也可能不管. 20年前的警察, 倾向于管的居多, 现在的警察倾向于不管的居多, 这属于民事纠纷, 更多的是去法院解决, 不是警察必须当场管的刑事纠纷, 不信你试试! 没有房东共用厨厕有纠纷的话, 警察来了必须赶租客的法律.

作者: 包子馅有毒 时间: 2023-12-11 20:21
跟租户住在同一屋簷下，仍然会拥有很多隐私？？？

作者: apple4rt523 时间: 2023-12-12 09:51

加拿大老张发表于 2023-12-11 13:36
这类自住房分租, 一旦房东与租客发生纠纷, 比如欠租, 噪音, 异味, 破坏物业等, 没有任何法律或机构处理纠纷 ...

那样驱赶房客应该更容易，就报警说有不受欢迎的人呆在他的私人住宅里，自己感觉由人身安全问题，警察会先让那个离开的，有什么纠纷走民事法庭

作者: apple4rt523 时间: 2023-12-12 09:52

gzwind 发表于 2023-12-11 17:01
与房东共用厨厕的话，警察可以直接赶租客

是的，这样的租客不受租房法案的保护，更容易驱逐

作者: apple4rt523 时间: 2023-12-12 09:53

72393882471bfda 发表于 2023-12-11 14:52
我就合租给留学生结果搬走时偷了我好几瓶洗衣液。不值钱的留学生啊无语是女留学生 ...

那就先发消息给她，不还的话就在华人论坛包括小红书上公布她的行为，

作者: apple4rt523 时间: 2023-12-12 09:54

kimber 发表于 2023-12-11 14:39
我有空房，但不敢出租，怕坏租客，政府永远站在租客一边.

你多虑了，和租客住在一起，租客不受租房法律保护

作者: Lynne1972 时间: 2023-12-12 11:01

八戒吃瓜发表于 2023-12-11 13:07
就是篇合租平台的广告文，别较真

对的，就是洗脑文

作者: 加拿大老张 时间: 2023-12-12 11:32
本帖最后由加拿大老张于 2023-12-12 11:33 编辑

apple4rt523 发表于 2023-12-12 09:51
那样驱赶房客应该更容易，就报警说有不受欢迎的人呆在他的私人住宅里，自己感觉由人身安全问题，警察会 ...

跟租客合住的房东, 发生纠纷后, 是可以报警说有不受欢迎的人呆在他的私人住宅里 . 但警察来了, 会询问具体情况, 一问是欠租, 或跟房东吵架, 那就不是安全问题了, 是民事纠纷. 这些年, 警察不会因为民事纠纷就赶租客了, 否则警察可能被租客或维权组织告了. 房东可以去法院告租客非法进入(因此要赶走); 或者胆大的房东自己动手把租客的东西搬出去(警察不太可能管的), 租客也许就此搬走, 也许去法院告房东(赢的可能性不大). 总之, 不是报警就一定能赶走租客那么简单.

作者: 枫声 时间: 2023-12-12 11:55
公务人员薪水高福利好，他们都过不下去一般人能信吗？

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