加拿大央行恐推迟降息！多伦多房主割肉卖房：一年血亏$50万

加拿大老张 · 发表于 2023-11-7 12:13:14

不少人靠借百分之１０几的私贷扛着,　拖着不割肉卖房,　希望的就是明年６月降息，就可以咸鱼翻身．这个赌注够大的！如果央行拖到后年初才开始降息，这些人无论如何负担不起再多付一年的私贷，还不如早割肉出局的损失小．

LJason · 发表于 2023-11-7 15:10:57

我记得昨天51小编说加拿大可能提前降息，睡一觉就改口了？

香日德 · 发表于 2023-11-10 08:44:41

hjdhmz 发表于 2023-11-6 18:47
泡沫快破了，接盘侠割肉跑了。

对于有多套投资房的，这个亏，那个赚，capital gain 一加一减，哈哈，没有太大的区别。空军就是瞎操心！

香日德 · 发表于 2023-11-10 08:49:33

加拿大老张发表于 2023-11-7 12:13
不少人靠借百分之１０几的私贷扛着,　拖着不割肉卖房,　希望的就是明年６月降息，就可以咸鱼翻身．这个赌注 ...

昨天看YouTube中国人王姓的房什么网采访一个女房地产投资人，搞到借12%的私贷....., 折腾啊，那也是一种活法。

加拿大老张 · 发表于 2023-11-10 09:23:53

香日德发表于 2023-11-10 08:49
昨天看YouTube中国人王姓的房什么网采访一个女房地产投资人，搞到借12%的私贷....., 折腾啊，那也是一种 ...

借12%的私贷, 还算不高的, 有的私贷到15%. 要多少年的增值才能填上一年15%的利息?

加拿大老张 · 发表于 2023-11-10 09:29:29

香日德发表于 2023-11-10 08:49
昨天看YouTube中国人王姓的房什么网采访一个女房地产投资人，搞到借12%的私贷....., 折腾啊，那也是一种 ...

房地产的私贷, 是有抵押的贷款, 所以利率比没有抵押的商业贷款, 比如工厂或商店的贷款, 要低很多, 没有抵押的商业贷款, 就算在五大银行, 利率也超过12%了, 私贷的话, 直奔20%. 现在的高利率, 再维持一年的话, 大批加拿大中小企业会关门, 没有利润啦.

加拿大老张 · 发表于 2023-11-10 09:34:54

0^_^0 发表于 2023-11-6 23:08
以前还挺喜欢老张发言的，最近确实有失水准。只能笑而不语 ^O^

你这个帖子出来4天后, 美联储官员出来说, 可能继续加息. 老张的谨慎, 押对了.

0^_^0 · 发表于 2023-11-10 22:45:07

加拿大老张发表于 2023-11-10 09:34
你这个帖子出来4天后, 美联储官员出来说, 可能继续加息. 老张的谨慎, 押对了. ...

美联储继续鹰派已经是老把戏了，骗骗普通老百姓还行。他们最怕十年期国债收益率被拉爆，相比继续加息都弱爆了。

加拿大老张 · 发表于 2023-11-12 19:03:45

0^_^0 发表于 2023-11-10 22:45
美联储继续鹰派已经是老把戏了，骗骗普通老百姓还行。他们最怕十年期国债收益率被拉爆，相比继续加息都弱 ...

美联储是最怕十年期国债收益率被拉爆, 那将是一场世界性的灾难! 但是美国政府要继续大撒币, 只能靠多发行国债拿到钱, 没有那么多傻子愿意多买美国政府发行的无限额白条了! 美国十年期国债收益率涨不涨, 不是美联储能决定的.