房东们注意！安省宣布明年租金涨幅上限2.5%！承诺帮助租客

App_H5t7ar · 发表于 2023-7-1 11:35:03

加拿大老张发表于 2023-6-30 16:47
只会刺激房东们想办法赶走现在的租客, 然后对新租客加6%以上的租金, 追上市场价租金. ...

那么政府也会再出台法律打压老张这样的房东，比如前段时间保守党出台97号法案，禁止房东以装修为理由驱赶房客，装修完后租客可以以原价搬回来，老张是不是傻眼了 ? 跟政府斗心眼？

App_H5t7ar · 发表于 2023-7-1 11:36:15

.西风纵. 发表于 2023-7-1 08:15
那你让他们支持谁呢？支持更无赖、更打土豪分田地的自由党/NDP？

不是保守党有多好，而是和自由党/NDP比 ...

保守党是最烂的哪个苹果，这就是加拿大历史上大部分时间是自由党执政，这也是加拿大成为发达国家的主要原因

App_H5t7ar · 发表于 2023-7-1 11:37:10

.西风纵. 发表于 2023-7-1 08:10
我以前认识一对中国来的夫妇。他们来加拿大后不工作，贷款去大学读书，读书期间生了一个小孩，就向政府申 ...

美国给那么多难民包括华人各种福利，你不认为也是冤大头？

App_H5t7ar · 发表于 2023-7-1 11:40:32

整体看，房东绝对是赚钱的，而且赚钱不少，不少华人像老张就只靠房租就过日子了不用工作了。烂租客只占很少一部分，房东遇到烂租客的概率不会比遇到车祸高。

如果当房东普遍是亏钱的，精明老张者肯定不做房东了

APP用户__S6Vmpn · 发表于 2023-7-1 12:52:43

.西风纵. 发表于 2023-7-1 08:10
我以前认识一对中国来的夫妇。他们来加拿大后不工作，贷款去大学读书，读书期间生了一个小孩，就向政府申 ...

美国收入比加拿大多，房子比加拿大便宜

加拿大老张 · 发表于 2023-7-2 13:14:39

RenHong888 发表于 2023-7-1 01:14
短租( 一年左右)，如果找经纪，房租每月4000元。每年交的经纪佣金也不少( 一个月的租金+税)。 ...

因为租霸增加, 还有长租的租客早晚让房东亏损, 所以20年前那种寻找长期稳定租客的老办法不能用了! 房东靠经纪帮着整租, 支付经纪一个月的租金做佣金的做法, 也到了需要改的时候了, 随着租金显著上涨和房东换租客的频率增加, 逐渐向半个月的租金做佣金靠拢, 经纪赚的就不少了. 就象买卖房屋, 20年前是5%的经纪佣金, 现在一般是3.5%, 但现在3.5%的金额也比20年前的5%的金额高一倍以上.

App_H5t7ar · 发表于 2023-7-2 14:10:13

APP用户__S6Vmpn 发表于 2023-7-1 12:52
美国收入比加拿大多，房子比加拿大便宜

纽约的房子不比多伦多便宜

RLLH · 发表于 2023-7-3 08:27:01

App_H5t7ar 发表于 2023-7-1 11:12
没有自由党和NDP的政策，绝大多数华人估计包括你连加拿大都来不了，也就没有当房东的烦恼了，懂？ ...

我们来时是保守党党政，这也是来加拿大最好，感觉最安全的时期，夫妻两在工厂打工，都可以靠自己打工买downtown房子，很少有人想着打CASH 工，不交税

App_H5t7ar · 发表于 2023-7-3 12:49:19

RLLH 发表于 2023-7-3 08:27
我们来时是保守党党政，这也是来加拿大最好，感觉最安全的时期，夫妻两在工厂打工，都可以靠自己打工买do ...

应该是那时你处于没什么资产时期，拿倒是最安全的时期，别忘了，多伦多死于枪杀案最多的年份激素和保守党执政时期，只是那时你不关心，凶杀案基本与底层穷人移民无关，

心吻 · 发表于 2023-7-4 12:18:38

房东买房的钱难道是天上掉下来的，有多少房东是用半生辛苦赚的钱，甚至加借钱才凑齐首付的，碰到租霸搞不好就得破产，你租客大不了换个地方租，凭什么租客的权益要大过房东。
租房法根本就是智障法。

maniacchen1997 · 发表于 2023-7-17 08:00:10

让那些没房住的都去政府官员家里住。狗逼拿着纳税人的钱给自己家百分之十几到几十的工资，不控制物价，油价，却挤压大多数合法房东，我没有租客，但旁观者清。傻逼政府。