多伦多成功女房东坐拥13套屋 如今被迫借逾11%私贷

清醒

Jason.lqs 发表于 2023-5-31 21:22
人家是买了提供给租客住啊。要是没她那些房子，市场供给不更少了，生存环境更恶化了？ 如果没有那些投资 ...

就是因为她这样炒房客才把原本可以买房住的人逼成了租客！

万万没想到

Jason.lqs 发表于 2023-5-31 18:08
那那些拥有上千套公寓的出租公司呢？

要看借了多少钱。也一样可能资金周转不开而倒闭

MONEYWEATHER

万万没想到 发表于 2023-5-31 22:36
要看借了多少钱。也一样可能资金周转不开而倒闭

只要出租市场红火，移民国策不变，熬过这一阵，陆续抛几幢，资金立马周转开。没房子的租客侠整天希望房东破产，人家房东天天下馆子，到处旅游。可怜之人，必有可悲之处。

胖子3

估计很少的人知道，loss多么值钱。carry fwd 20 yr and back 3 yr.  资本定的税法能让资本吃亏？

贝加尔湖

Jason.lqs 发表于 2023-5-31 21:22
人家是买了提供给租客住啊。要是没她那些房子，市场供给不更少了，生存环境更恶化了？ 如果没有那些投资 ...

不知道你的逻辑是哪里学来的！举个例子，比如此时一家早餐店有十笼肉包刚刚蒸出来，可供十位顾客享用，但是排第一位的女士一个人买了八笼，并且用它来获利，现在只剩下二笼肉包了，后面还排着十几个客人，你觉得没有那位女士买了八笼肉包，这早餐店的供应更加恶化了？难道不是损人利己吗？

APP用户__zZrYYD

活该 炒房卖房最好破产

o_star

凡尔赛吧？有十几套房子，还用你担心？

App用户-a2dx5.d

贝加尔湖 发表于 2023-5-31 18:26
不管是谁，只要你大量拥有，囤积，炒卖，而造成社会生存环境恶化状况出现时，那就是政府管理政策有问题。 ...

政府规管漏洞

MONEYWEATHER

关键还是僧多粥少。加拿大除了温哥华，大多，移民还愿意去哪

刚好路过

投资有风险，太正常不过了， 没风险才是奇怪的事呢！

firstnation

cash flow, 美帝08年那批破产的，看着大部分都是好项目，没有了cash flow，就啥也不是了。不是不报，时候未到

到达搬家接送

如果你自己有房子 卖的时候是不是也想卖个好价钱 努力不是靠嘴上说说的 现在这个社会有太多人 每天上上班就以为自己很努力了  吃喝玩 钱都花了 这边有嫉妒别人买车买房

手机用户__VTC327

Jason.lqs 发表于 2023-5-31 21:22
人家是买了提供给租客住啊。要是没她那些房子，市场供给不更少了，生存环境更恶化了？ 如果没有那些投资 ...

他不买房子。房子依旧存在 不存在供应减少的问题

Jason.lqs

贝加尔湖 发表于 2023-6-1 06:28
不知道你的逻辑是哪里学来的！举个例子，比如此时一家早餐店有十笼肉包刚刚蒸出来，可供十位顾客享用，但 ...

不知道你的逻辑是哪里学来的！举个例子，比如此时一家早餐店有十笼肉包刚刚蒸出来，可供十位顾客享用，但是排第一位的女士一个人买了八笼，并且用它来获利，现在只剩下二笼肉包了，后面还排着十几个客人，你觉得没有那位女士买了八笼肉包，这早餐店的供应更加恶化了？难道不是损人利己吗？

说得好，你这个逻辑是供应有限的情况，但事实不是啊，买房时候随便买的啊，现在还有很多很多楼花都还在到处大促销了，买家怎么不买呢？
一家早餐店有几十笼肉包刚刚蒸出来，可供几十位顾客享用，但是排第一位的女士一个人买了八笼，然后吃早餐的都买了，所有地方都广而告之了，现在还剩下8笼肉包了，后面没有客人，然后早餐店促销降价处理了。然后3年后政府要对早餐店征收更高的税，肉菜也都涨价了，这时候一个顾客说，我要买便宜的，那个女士几年前买包子可不是这价格的，你不低价卖给我就是独霸资源。现在肉包子贵了我买不起了，只能吃素包子了，但是我要用原来几年前的价格买肉包子，你不卖就是损人利己。
还有NEVIDIA的股票10年前才4块钱，当时随便买，当然你要是疯抢也可能会上到4.6.现在400块了，虽然还是随便买，但你想400块卖给我就是供应恶化，损人利己。

Jason.lqs

手机用户__VTC327 发表于 2023-6-1 11:15
他不买房子。房子依旧存在 不存在供应减少的问题

那为什么blackberry手机现在没有市场了呢？没有人买了厂家不生产了呀。如果都不买房子，发展商就不建了啊。而且买楼花时候时候随便买的呀，买股票也是啊，10年前NIVIDIA股票才4块钱，现在400了，从来没防止人买啊，你就是10年前抢了买在4.8块钱，现在也赚啊。股票股数供应也那么多啊，你现在说你要4块钱一股买甚至20块钱一股买，