安省监察员痛斥LTB延误：对房东租客都不公平

Robin_Leu

为什么不能取消LTB、取消RTA。让租客、房东依照商业合同法订立租赁合同，并遵照合同执行。当下，政府过分干扰租赁市场，已经引起恐慌。很多房源退出市场，就是证据。
租客、房东只需要小政府，而不是什么都管、却什么也管不好的大政府。福特需要决定，让租赁回归市场本性。

潘哒星

自由市场经济，由供应和需求决定，不需要LTB。政府取缔LTB省下来的税款，可以给长者增加退休金和租房补助

加拿大老张

商业地产就没有什么LTB去裁决房东或租客应该怎么办, 按合同法处理. 从来没见过商业地产的房东或租客纠纷积压几个月一年的. 民居租房也是商业行为, 都归成按合同法处理, 就没有这么多纠纷了.

说实话不违心

LTB就是吃人饭不拉人屎的一帮蛀虫！

liveinfinch

这些傻叉 故意没事找事做

把法律改一下 那里有那么多纠纷

tchen0123

why we trust the government?

leeyoung92

有想过为何有这多问题吗?减少案件才是重点,加拿大的人已经充满这些无齿之人,是不是政府有什么政策根本就是乱七八糟

Mike_Canada

政府表面上高高举起鞭子，然后轻轻放下一切照旧。所以最干脆的做法就是空着也不租。

加拿大老张

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=4795138&ptid=1177218][color=#999999]Robin_Leu 发表于 2023-5-5 10:17[/color][/url][/size]
为什么不能取消LTB、取消RTA。让租客、房东依照商业合同法订立租赁合同，并遵照合同执行。当下，政府过分干 ...[/quote]

商业地产是按合同法走的, 有固定期限的租约, 到期后房东和租客都可以选择不再续约, 房东也有权利决定涨租幅度, 没有啥政府的涨幅限制, 只要双方同意就是下一个合同期, 不同意各走各的, 好聚好散. 合同期内, 租客欠租, 属于违反合同, 房东可以换锁赶租客, 不需要什么LTB这类官僚机构批准才能做, 合同就是合同, 双方都有义务遵守.

民居为啥不按合同法走, 是因为几十年前订立租房法时赖租客就很多了, 欠租,还有收入上不去无法跟上市场价租金的, 如果不坑房东, 当时安省要增加几十万的无家可归者. 现在安省赖租客应该更多了, 有人说安省有7%的人口经历过被房东驱逐. 所以民居出租对房东就没有公平可言, 只是不同政府不公平程度的不同. 房东能做的, 一是不接受最低端的10%租客, 不要把空置率看的那么重; 二是尽量拼命赶上市场价租金, 不要感情用事不好意思涨租金; 三是尽量不长租; 四是参加给政府施压的房东活动, 争取部分修正不公平的租房法和减少LTB审理的拖延, 减少房东的损失.

不要指望租房法会变得公平合理, 变得象商业地产那样按合同走. 选票政治决定了政府一定会保护赖租客, 只有程度的不同, 那怕让好租客跟着支付高租金.

土狼之屯

不要相信什么房客被赶出去就会无家可归的屁话，这些房客有钱旅游、买车、抽烟喝酒吸毒却不交房租，也就是这些高高在上的白痴老爷们才会相信他们的鬼话...

加拿大老张

LTB每年收到大约80,000份申请. 按每个案件的租客家庭有2.5个人估计, 就是20万人.其中绝大多数是房东告租客, 按80%估计, 就是安省的房东一年告16万个租客, 还没算不经过LTB, 房东赔钱请租客的案件, 应该不少于提交给LTB的案件数量, 那就是32万租客一年. 安省人口才1000多万, 其中70%有房子. 你算算安省一年给房东找麻烦的租客是不是接近10%? 这就是老张说的租客素质堪忧.

喀斯特

不干活的机构凭什么还要垄断型存在呢? 真是太官僚了，也没什么追责机制

zincion1

福特这个货，啥都管，啥都管不好。租约合同变得
根本没有意义。

chalz

政府应该这样干：第一，涨价。房东file applications，一个一万。
第二，增加罚款。只要认定房东有错，立刻罚房产估价的20%，一半给租客，一半给政府。
政策出台，保证没人敢轻易去ltb了。

chalz

[quote][color=#999999]加拿大老张 发表于 2023-5-5 14:51[/color]
[color=#999999]LTB每年收到大约80,000份申请. 按每个案件的租客家庭有2.5个人估计, 就是20万人.其中绝大多数是房东告租客, ...[/color][/quote]

政府拼命鼓励租客找碴，闹事。重赏之下，不找麻烦的租客，简直就是圣人