加拿大华人房东以正当理由驱逐租客，却因一个原因被判赔5万元

加拿大老张 · 发表于 2023-5-1 09:52:51

本帖最后由加拿大老张于 2023-5-1 09:54 编辑

JS2019 发表于 2023-5-1 08:57
新闻里的案例发生在BC，那里没有LTB，叫RTB。即便在安省，LTB也不是只驱逐，仍旧是协商为主。只有裁决没 ...

LTB开庭前, 有LTB人员建议房东跟租客协商, 如果能达成协议, 就不用开庭了. 但房东或租客都有权利拒绝开庭前协商, 或协商达不成协议这样就等着开庭了. 如果是房东申请驱逐租客, 开庭后会有同意或不同意驱逐的判决. 如果LTB同意驱逐申请, 租客2个月内还不搬走, 房东可以申请法警上门驱逐, 等待法警上门的时间是几个月到半年, 看案件积压的情况. 没有什么协商为主的说法.

加拿大老张 · 发表于 2023-5-1 09:57:50

JS2019 发表于 2023-5-1 08:57
新闻里的案例发生在BC，那里没有LTB，叫RTB。即便在安省，LTB也不是只驱逐，仍旧是协商为主。只有裁决没 ...

Sheriff驱逐时, 不会听租客的任何解释, 也不会在意屋内有没有年幼儿童, 所有房子里的人都要马上离开, 成为空房, 交给房东.

lifeisfun · 发表于 2023-5-1 10:20:29

SILENTCA 发表于 2023-4-30 16:16
房东在法院眼里肯定是强势群体，因为在法官眼里，你能租房肯定是你买得起这套房子，而租房的属于买不起房子 ...

差不多这个理，房东还是有选择的，大不了不当房东，而租客只有流落街头街头，当然租客有租霸，这种人需要严加管理，不要把人简单分为房东和租客，这种对立对房东不利.

App_H5t7ar · 发表于 2023-5-1 11:27:29

加拿大老张发表于 2023-5-1 09:57
Sheriff驱逐时, 不会听租客的任何解释, 也不会在意屋内有没有年幼儿童, 所有房子里的人都要马上离开, 成 ...

警察只是执行法律和指令, 又不管是非对错,

宴子 · 发表于 2023-5-1 12:22:45

I will just let them go, throw all of their stuff out of the house, I would not even go through this funking board anymore, if all of the landlords do the same thing, the fucking law would CHANGE

加拿大老张 · 发表于 2023-5-1 12:39:37

App_H5t7ar 发表于 2023-5-1 11:27
警察只是执行法律和指令, 又不管是非对错,

所以, 租客靠家里留个孕妇或小孩来对抗警察驱逐, 是行不通的.

JS2019 · 发表于 2023-5-1 12:52:30

加拿大老张发表于 2023-5-1 09:52
LTB开庭前, 有LTB人员建议房东跟租客协商, 如果能达成协议, 就不用开庭了. 但房东或租客都有权利拒绝开庭 ...

那你可能不知道裁决之后，租客还可以appeal，也可以file motion to defer. 还可以向法院提起诉讼。这些都会延迟驱逐

JS2019 · 发表于 2023-5-1 12:53:25

sinocan88 发表于 2023-5-1 11:53
"正式的驱逐通知要求房东在三个选择之一（父母、子女或配偶）的旁边画一个圈。
房东的经纪当时没有圈上'房 ...

三个都一样为什么要写三个？别自作聪明呀。

JS2019 · 发表于 2023-5-1 12:54:36

加拿大老张发表于 2023-5-1 09:57
Sheriff驱逐时, 不会听租客的任何解释, 也不会在意屋内有没有年幼儿童, 所有房子里的人都要马上离开, 成 ...

你找个把孩子哄到马路上的案例吧。

JS2019 · 发表于 2023-5-1 12:55:22

App_H5t7ar 发表于 2023-5-1 11:27
警察只是执行法律和指令, 又不管是非对错,

警察是管是非对错的。你说的是城管，不是警察。

加拿大老张 · 发表于 2023-5-1 12:56:18

本帖最后由加拿大老张于 2023-5-1 12:58 编辑

JS2019 发表于 2023-5-1 12:52
那你可能不知道裁决之后，租客还可以appeal，也可以file motion to defer. 还可以向法院提起诉讼。这些都 ...

知道. 如果租客要求appeal, 失败了再去法院诉讼, 法警驱逐就只能在有支持房东的结果后, 房东才能申请. 也就是多赖几个月的事, 最后还是被驱逐. 这样的租客越多, 房东的损失越大, 对新租客的租金涨幅也会越大.

加拿大老张 · 发表于 2023-5-1 13:01:10

JS2019 发表于 2023-5-1 12:54
你找个把孩子哄到马路上的案例吧。

不用找什么案例. 如果被驱逐的租客没地方去 , 警察可以给庇护所的地址, 去那里免费住. 房东的房子是肯定不能再进去了.

加拿大老张 · 发表于 2023-5-1 13:04:41

JS2019 发表于 2023-5-1 12:55
警察是管是非对错的。你说的是城管，不是警察。

你试试

. 警察只管按法庭的指示做, 是非对错早就在法庭上辩论完了. 警察把租客从房子里赶出来, 然后去下一家执行驱逐, 一天要赶好几家呢.

Jason Xu__DQWO · 发表于 2023-5-1 14:05:54

加麻大的法律都是保护无赖和资本家的。

APP用户__k7LJNe · 发表于 2023-5-1 15:10:02

难道有房产的人就要被欺负吗？很多房东都是省吃俭用，辛勤劳动，负重前行的劳动者。