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多伦多妹子31岁实现财务自由:两套房,年入近20万!怎么做到的?

发表于 2023-3-13 08:48:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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31岁多伦多居民莱利(Riley)是一名自由会计师和房地产经纪人,年纪轻轻已经摆脱了打工人朝九晚五的死循环,她正在按照自己的方式生活并实现了财务自由,她是怎么做到的? ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2023-3-13
各种数据眼花缭乱,"她目前正在为激光眼科手术存钱,手术费用为9,000元", 9000块还要存,这算哪门子财务自由
发表于 2023-3-13 08:52:33 | 显示全部楼层
怎么没过几周就出来个还未脱贫的宣布自己实现财富自由了? 她有两套公寓, 都有贷款, 一套自住(还混成自住加出租), 一套出租. 打两份工, 工资收入13万, 房租收入5.8万. 净资产最多50万, 就实现财富自由了? 哈哈.
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发表于 2023-3-13 09:10:45 | 显示全部楼层
这女的主要收入来自作为会计, 会计不要朝九晚五上班的吗?
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发表于 2023-3-13 09:08:30 | 显示全部楼层
“她目前正在为激光眼科手术存钱,手术费用为9,000元。” “她有6.5万元的存款”
这两个不矛盾吗?
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发表于 2023-3-13 09:14:51 | 显示全部楼层
App_H5t7ar 发表于 2023-3-13 09:10
这女的主要收入来自作为会计, 会计不要朝九晚五上班的吗?

你幼稚了. 会计, 部分人可以在家工作, 上班时间抽空做经纪带客户看个房, 晚上回来补几个小时工作就行了. CRA都有在家工作的. 不要做TTC司机, 那工作, 没法在家工作.
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发表于 2023-3-13 09:25:14 | 显示全部楼层
一个人抗57万的贷款,同时有15万的存款,在高利息时代这个配置有点怪。
她不知道将没用的钱还进去,然后利息低的时候再融资出来吗?
既然有两套康豆子的实力,为什么不换一套土地房?1000/月的管理费+投资所得税+租金收入税,难道不是资金成本吗?
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发表于 2023-3-13 09:30:27 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2023-3-13 09:14
你幼稚了. 会计, 部分人可以在家工作, 上班时间抽空做经纪带客户看个房, 晚上回来补几个小时工作就行了. C ...

在家上班也是上班, 也有工作时间要求的,各种会议,任务等, 根本达不到自由 只能说相对灵活一点, 还可以省去交通时间。、
看来老张没有正经工作, 不知道在家工作是什么意思。
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发表于 2023-3-13 09:31:30 | 显示全部楼层
看来房地产经纪是赚大钱的
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发表于 2023-3-13 09:34:33 | 显示全部楼层
无忧了 发表于 2023-3-13 09:25
一个人抗57万的贷款,同时有15万的存款,在高利息时代这个配置有点怪。
她不知道将没用的钱还进去,然后利 ...

两套CONDO, 换不来一套土地房, 还要再掏30万以上.
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发表于 2023-3-13 09:37:16 | 显示全部楼层
App_H5t7ar 发表于 2023-3-13 09:30
在家上班也是上班, 也有工作时间要求的,各种会议,任务等, 根本达不到自由 只能说相对灵活一点, 还可 ...

在家工作的, 除非是小经理做人事管理, 否则, 哪有那么多的会议? 有会议也是提前约定好的, 工作都是按多少天布置的, 不是计件工作..
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发表于 2023-3-13 09:39:55 | 显示全部楼层
无忧了 发表于 2023-3-13 09:25
一个人抗57万的贷款,同时有15万的存款,在高利息时代这个配置有点怪。
她不知道将没用的钱还进去,然后利 ...

一个人有57万的贷款,同时有15万的存款, 在高利息时代, 是很愚蠢. 应该把TFSA和存款都拿去提前付贷款, 减少自住房利息支出.
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发表于 2023-3-13 09:45:38 来自客户端 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2023-3-13 09:34
两套CONDO, 换不来一套土地房, 还要再掏30万以上.

你比较看好土地房未来的发展
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发表于 2023-3-13 09:48:35 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2023-3-13 09:37
在家工作的, 除非是小经理做人事管理, 否则, 哪有那么多的会议? 有会议也是提前约定好的, 工作都是按多少 ...

那你就幼稚了, 我一周至少有10个小时的各种会议, 几乎每天都有, 比如今天, 上午就有三个, 下午还有一个, 虽然好些会议就是扯皮没有什么意思, 但还得参加
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发表于 2023-3-13 09:53:42 | 显示全部楼层
储蓄2万。免税8万。rrsp 40万。
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发表于 2023-3-13 10:03:19 来自客户端 | 显示全部楼层
开局一张图 后面全靠编
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