比较数据过后才知可怕：万锦独立屋平均价一年降了46万

金钢钻

房价大跌又怎样？是利息升高造成房价下跌。富人在房价下跌时乘低全款买，在利息下降房阶回升时卖出房子赚钱。银行在利息升高时收割有房货的有房中产阶级，同样银行銭再多也没有人来买房，因为无房的穷人没有高收入，只能干叫好却付不起高利息来买房！结果银行只能lay off mortgage部门工作人员。

Zero Emission

loneshepherd 发表于 2023-2-3 18:24
“ 万锦…独立屋均价一年下跌了22%，由2022年1月的212万下跌到今年1月的166万，净跌46万”。

什么样的房 ...

看什么房子吧，我给你个clue  。 bayeview high school majormakaznze 加 bayview 已北，你看看一年跌了多少，kenndey 16th 也已经回来了，大跌没有的事，文章写的是均价！ 破房子成交多了，均价就下来了，破区便宜了你也不要是不是

rainbowjoy2030

红萝卜 发表于 2023-2-4 09:14
继续要加息，利息10%, 房价跌一半。200万房贷，一年给银行20万利息。

利息10%， 美联储都会DEFAULT，经济大萧条，工作都没有了，还庆祝房价跌？典型的穷人盼跌思维，只能做一辈子穷鬼。

往事随枫

其实好学区的房子还是没降下来多少，只是卖不动了而已。现在政府怕房市硬着陆，加利估计近期结束，而且政府施压银行加大贷款年限，总之房主的供房压力不会出现断崖式增长，断供和抛售的可能性不大

loneshepherd

APP用户__XOL87n 发表于 2023-2-3 20:06
同一社区，同样占地、面积、房型，同一年代的房子，互相比较才有意义。房市好的时候，大房子卖的多，自然 ...

不是我不懂，而是您不懂collectively一个半米人口的城市房子的均价完全可以同比。
您说的“有意义”的比较基本上无法比较，因为同一个社区、占地、房型一样的房子没几间，有些房很多年没有买卖，您比什么？

loneshepherd

加拿大老张 发表于 2023-2-3 21:10
均价, 是没有多少意义的. 每个房子的大小, 布局, 地点, 年份都不一样, 简单的成交价平均, 卖家不买帐的. ...

算了吧，如果不懂collectively的均价有其比较价值，您也白做地主了。

loneshepherd

Zero Emission 发表于 2023-2-4 09:49
看什么房子吧，我给你个clue  。 bayeview high school majormakaznze 加 bayview 已北，你看看一年跌了 ...

那您别光忽悠，要身体力行。

XIBU

2021年1年涨50万。