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大多区屋主卖房血亏34万!两大原因致这类“赔本买卖”越来越多

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发表于 2023-1-22 14:18:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据一份最新数据显示,大多伦多地区有越来越多卖家以低于入手时的价格出售房屋。报告指出,这主要是因为升高的利率以及房产市场冷却造成的。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2023-1-22
看着亏损,实际上是止血,否则以后大概率割肉。
发表于 2023-1-22 15:48:37 来自客户端 | 显示全部楼层
现在多温的房价与经济好坏关系不大了,因为已远超出多数人在经济好时的收入。想想05年-07年时,经济很好,但房价没这么疯狂。所以一切都刚刚开始。
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发表于 2023-1-22 13:27:37 | 显示全部楼层
真才是进入房价大跌阶段。
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发表于 2023-1-22 14:07:00 | 显示全部楼层
要看今年下半年经济情况。
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发表于 2023-1-22 15:11:06 | 显示全部楼层
刚刚开始,今年是血雨腥风的一年,hold住现金,人一辈子这种机会可不多。
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发表于 2023-1-22 16:46:55 | 显示全部楼层
买过一个股从600块跌到7分,现在一看到多跌一点,赶快割肉。
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发表于 2023-1-22 16:54:08 | 显示全部楼层
"但是到了2022年同一时期,大多伦多地区共有224套房屋“赔本出售”,其中79套在多伦多市,145套在其他区域。他们各占比例1.80%、1.59%和1.94%。"

The percentage is so low and it won't affect the market.
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发表于 2023-1-22 17:01:21 | 显示全部楼层
"但是到了2022年同一时期,大多伦多地区共有224套房屋“赔本出售”,其中79套在多伦多市,145套在其他区域。只占低迷的总成交量的2%不到, 真是没啥割肉盘.
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发表于 2023-1-22 17:17:06 来自客户端 | 显示全部楼层
当大多数散户喊跌的时候
市场就快反转了
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发表于 2023-1-22 17:42:27 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2023-1-22 17:01
"但是到了2022年同一时期,大多伦多地区共有224套房屋“赔本出售”,其中79套在多伦多市,145套在其他区域 ...

224套占所有交易总数的2%,即总交易是一万一千间,不过其中绝大多数是2021年以前买的、现在卖当然不赔钱;而赔钱的224套里可能有200套是2021-2022买的,这样赔钱的占比就到了90%。
您老明白了吗?
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发表于 2023-1-22 17:59:25 | 显示全部楼层
Suntoront 发表于 2023-1-22 16:54
"但是到了2022年同一时期,大多伦多地区共有224套房屋“赔本出售”,其中79套在多伦多市,145套在其他区域 ...

要对比增长速度,而且越来增长越快,因有滞后。因此预计今年赔本增到5%以上。
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发表于 2023-1-22 18:12:09 来自客户端 | 显示全部楼层
赚钱的时候为什么没有人说话
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发表于 2023-1-22 21:31:00 | 显示全部楼层
loneshepherd 发表于 2023-1-22 17:42
224套占所有交易总数的2%,即总交易是一万一千间,不过其中绝大多数是2021年以前买的、现在卖当然不赔钱 ...

哪里说了"224套里可能有200套是2021-2022买的"? 你估计的?
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发表于 2023-1-23 09:01:36 | 显示全部楼层
David198282 发表于 2023-1-22 14:07
要看今年下半年经济情况。

关键看加息,现在看已经没有什么可以看的,肯定会加息的,而且一直保持正常的利息,现在利息是太低了,加息了就好,房子便宜很多了,才开始,每次加息都压垮房价的稻草,每个月保持现在利息都是稻草。
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发表于 2023-1-23 09:19:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 花草迷 于 2023-1-23 09:22 编辑

房子折旧了,房子住了一段时间变旧了,再卖价钱自然就低了。你买了一辆车或一件衣服,用了一段时间变旧了,再卖肯定没有买入价高。也有越老越值钱的,比如老人参、老中医和古代文物
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