央行下周宣布今年第7次加息 两类屋主受冲击最大

MMJY

如来神掌 发表于 2022-11-30 21:41
前年大降息的时候，我就估计到了会加息，所以去年初我自住房就改了固定1.59. 当时浮动低的1.3都有。当时好 ...

兄弟厉害

加拿大老张

如来神掌 发表于 2022-11-30 21:40
前年大降息的时候，我就估计到了会加息，所以去年初我自住房就改了固定1.59. 当时浮动低的1.3都有。当时好 ...

自住房贷款应该早就还清才对, 怎么还有贷款呢? 自住房贷款没有任何抵税手段.

加拿大老张

如来神掌 发表于 2022-11-30 21:40
前年大降息的时候，我就估计到了会加息，所以去年初我自住房就改了固定1.59. 当时浮动低的1.3都有。当时好 ...

具体什么人不能租, 这些话不应该公开出来. 原因很简单, 损人不利己, 为什么去干? 赖租客并不因为被驱逐一次就变好了, 不再是赖租客了, 还要继续害下一个房东. 赖租客的比例应该不低于5%, 还在逐年增加. 有菜鸟房东把他们招进去, 其他房东的危险就少了, 反正总有房东被坑的, 只要不是你就行了. 只有普遍性的原则, 比如跟上市场价租金, 可以宣传, 有利于所有房东.

如来神掌

加拿大老张 发表于 2022-11-30 21:52
自住房贷款应该早就还清才对, 怎么还有贷款呢? 自住房贷款没有任何抵税手段. ...

兄弟自主房在RH 偏大的房，搬进没超过5年，混得还不算太好，所以有贷款。自己收入只是照统计比绝大多数加人强，和真的有钱人没得比啊，忏愧，忏愧

香日德

如来神掌 发表于 2022-11-30 21:40
前年大降息的时候，我就估计到了会加息，所以去年初我自住房就改了固定1.59. 当时浮动低的1.3都有。当时好 ...

固定的再低也没有1.59的（半年？一年？还是3年，5年？），吹！

Quinn F

如果失業率上升，房價就會下降

佛係

不明白有些人说。房价高时买不起房。房价低时也买不起。什么道理。打个比喻100万跌到60万。如有人有20万首期。只借40万。和或借80万。那个分别是非常大。就算加到6，7厘，那就是衹是借40万开始计算。怎样计也好比借80万。就算是2厘息。识计数的都一定选择。低房价高利息。谁会选择高房价低利息。还有低利息是会上昇的风险。

如来神掌

香日德 发表于 2022-11-30 23:25
固定的再低也没有1.59的，吹！

朋友，看起来你在加拿大还有很长很长的路要走啊！

加拿大老张

香日德 发表于 2022-11-30 23:25
固定的再低也没有1.59的（半年？一年？还是3年，5年？），吹！

固定的再低也没有1.59的? 说明你没有关心去年的利率. 去年还有浮动利率1.2%的时候, 还是5大银行的.

嘿嘿嘿嘿嘿

Robin321 发表于 2022-11-30 23:55
不明白有些人说。房价高时买不起房。房价低时也买不起。什么道理。打个比喻100万跌到60万。如有人有20万首 ...

不是不明白，是故意把水搅浑，不然怎么好套现离场？

加拿大老张

天涯明月刀 发表于 2022-11-30 20:28
房价是低了，可房贷利率增高了，房贷增加的成本远远高于房价降低的那一部分，原来买不起房的加息后只能是更 ...

"原来本来够条件买房的，现在估计也有一部分不够资格买了", 你的大实话太多了, 不讨人喜欢啦.

天涯明月刀

Robin321 发表于 2022-11-30 22:55
不明白有些人说。房价高时买不起房。房价低时也买不起。什么道理。打个比喻100万跌到60万。如有人有20万首 ...

有啥不好理解。比如如来神掌，加息前买100万的房子贷了80万，房贷年利息是1.59%。现在房价跌了20%，你买80万的房子和他买的100万的房子水准相当，你也首付20万，只用贷60万。不过加拿大央行总共加息了3.75%，也就是你的房贷利率比他的要高3.75%，是5.3%。80万的1.59%和60万的5.3%，你自己算算哪个负担更重。

天涯明月刀

加拿大老张 发表于 2022-12-1 17:12
"原来本来够条件买房的，现在估计也有一部分不够资格买了", 你的大实话太多了, 不讨人喜欢啦. ...

谁说俺的话不讨人喜欢啦？给俺点赞的比反对俺的多。

等待88

walee 发表于 2022-11-30 16:27
还是太低了。

我想知道你这种人到底是怎样的心态？

加拿大老张

天涯明月刀 发表于 2022-12-1 21:39
谁说俺的话不讨人喜欢啦？给俺点赞的比反对俺的多。

牛!