买家亏惨了：汉密尔顿投资房损失近50万

加拿大老张 · 发表于 2022-11-15 17:04:52

花草迷发表于 2022-11-15 17:51
老张啊，讨论问题要有逻辑性。文中主题是二月份买的房，我们讨论的都是二月份买的房大小城市的对比。二月 ...

花草迷, 哪个投资房地产的, 会在这两年跟着菜鸟们一起去抢OFFER, 越高越买, 惟恐买不到就永远买不到了. 所以, 讨论什么今年二月份的买家现在亏不亏, 没有意义, 都是傻子在买房.

加拿大老张 · 发表于 2022-11-15 17:11:16

xiang_mh_ca08 发表于 2022-11-15 17:46
120万以上的房子没人买（价格大跌）。你去看看7，8十万没有管理费的镇屋，还有9十万左右的半独立屋。哪个不 ...

因为现在利率太高了, 贷款额降为收入的4倍, 绝大多数人买不起150万的房子了. 一旦利率下滑, 贷款额恢复为收入的5倍或5.5倍, 加上等待的买家积累的首付更多了, GTA150万的房子价格还会上去(只要够大), 因为一个破镇房都卖80多万, 还要交很多管理费. 但300万的房子没什么未来的, 面子工程, 买家不如买两个150万的, 流动性好.

blueDoll · 发表于 2022-11-15 19:20:28

咋会有这么傻的。哈密尔顿这种破房根本不值。145在多伦多也能买不错的了。这个破房100万也不知。哈密尔顿太远了又是老工业城。

每日努力 · 发表于 2022-11-16 08:10:08

高利率猝不及防资金链出现问题

心吻 · 发表于 2022-11-16 20:31:39

8个月损失50万算个P,
多的去了

2048房价新高 · 发表于 2022-11-17 00:16:46

加拿大老张发表于 2022-11-15 18:11
因为现在利率太高了, 贷款额降为收入的4倍, 绝大多数人买不起150万的房子了. 一旦利率下滑, 贷款额恢复为 ...

做梦呢？什么时候利率会再下来？再经过两年的通胀和大裁员，再加上中国资金外流的管制，有几个买家还能积攒更多的首付？即使攒了一点积蓄还敢再接你的盘吗？！

加拿大老张 · 发表于 2022-11-17 09:44:52

2042房价新高发表于 2022-11-17 01:16
做梦呢？什么时候利率会再下来？再经过两年的通胀和大裁员，再加上中国资金外流的管制，有几个买家还能积 ...

再经过两年的通胀, 加元的实际购买力还能保持今天的水平吗, 是不是大幅贬值了? 既然加元随着通货膨胀而贬值, 买其它商品都要多付钱, 凭啥只有买房可以少花钱? 难道建房, 维护房子不需要材料和人工费?