房市危机一触即发为啥加拿大比美国更悬？

手机用户__nPiT0z · 发表于 2022-10-15 23:16:01

Hydrangea 发表于 2022-10-15 21:16
每每看到很多人抱怨加拿大的房价被炒高了, 心中就觉得想笑, 因为这些人完全不了解加拿大的移民历史. 从19 ...

头脑坏了吧？

Pinky222 · 发表于 2022-10-16 03:36:31

发出安得广厦千万间的杜甫,一生也没能逃脱贫困潦倒,主观愿望改变不了事实的

APP用户__AgFDqN · 发表于 2022-10-16 07:32:51

韭菜割完一波又一波，资产阶级的弊端显露无疑

不让你的脸梦里相对 · 发表于 2022-10-16 08:37:36

很想知道抄底的人钱从哪里来？如果还想借银行或其他金融机构，那就想错了。因为如果还能借到钱，那房价也不会下跌了。

hjdhmz · 发表于 2022-10-16 13:48:14

家庭收入17万左右，信用良好，5大银行只能贷80万左右

rambo · 发表于 2022-10-16 15:28:53

Hydrangea 发表于 2022-10-15 21:16
每每看到很多人抱怨加拿大的房价被炒高了, 心中就觉得想笑, 因为这些人完全不了解加拿大的移民历史. 从19 ...

也不尽然，哈珀时代的房价还是普通工薪阶层勉强能够承受的，现在的价格普通人是买不起的。难道最近移民来的都是富豪？没有普通人？我怎么看着绝大多数都是吃救济的难民。

加拿大老张 · 发表于 2022-10-16 16:45:11

能不能正常点发表于 2022-10-15 22:30
这个对那些有两套以上房子的人没有啥影响，租金可以COVER 利息。最受伤害的有一套房子的，你管这个也叫炒房 ...

你的要求太低了. 租金可以COVER 利息是不够的, 要COVER利息, 地税, 保险, 维修, 水电气, 还有少量赢利要交税, 这才是投资房应有的状态.

能不能正常点 · 发表于 2022-11-9 18:54:50

加拿大老张发表于 2022-10-16 17:45
你的要求太低了. 租金可以COVER 利息是不够的, 要COVER利息, 地税, 保险, 维修, 水电气, 还有少量赢利要 ...

没出租过房子，没有经验。全凭自己理解。

加拿大老张 · 发表于 2022-11-10 09:58:36

hjdhmz 发表于 2022-10-16 14:48
家庭收入17万左右，信用良好，5大银行只能贷80万左右

现在利率高了, 家庭收入20万，信用良好，5大银行才能贷80万左右. 早不是收入的5倍了.

加拿大老张 · 发表于 2022-11-10 10:00:37

能不能正常点发表于 2022-11-9 19:54
没出租过房子，没有经验。全凭自己理解。

当房东跟做小生意(比如开个饭馆, 商店)类似, 都要考虑收支平衡和风险.

房市危机一触即发 为啥加拿大比美国更悬？