多伦多大学宿舍开始疯狂踢人！主动离开可获退款+$2000“奖学金”！

加拿大老张

租金还要涨. 房东们坐稳了, 明年直接加租金10%.

lifeisfun

估计外面租金太高，都想租学校宿舍。以后学生租不起，申请入学率都会降低。

RenHong888

房子出租，形势一片大好！

盼晴天

取消了之后谁去住呢？我想这是针对没按要求打第三针的学生，因为风向变了，不敢直说，好像这种操作很难懂，如果是二三年纪的学生踢出来让一年级的去住可以理解，现在踢一年级的学生很奇怪。把他们踢出来谁去住呢？

盼晴天

他们绝对是在踢没打第三针的

cherice

加拿大老张 发表于 2022-8-27 22:36
租金还要涨. 房东们坐稳了, 明年直接加租金10%.

好像政府有规定关于明年租金的涨幅比，不可以随便涨了，所以今年飞涨起来也是有原因。

盼晴天

这个决定有问题 或者文章没写明白

盼晴天

已经第好宿舍的为什么要离开？空出位置让谁住？

清醒

盼晴天 发表于 2022-8-27 22:01
取消了之后谁去住呢？我想这是针对没按要求打第三针的学生，因为风向变了，不敢直说，好像这种操作很难懂， ...

留学生，可以收双倍的租金！

micinca

加拿大老张 发表于 2022-8-27 22:36
租金还要涨. 房东们坐稳了, 明年直接加租金10%.

问题就是租赁法规定不让你涨那么多，一年百分之二还赶不上通货膨胀呢，除非每年可以让房客和房东重新签合约。

ANSION2013

来自加拿大网友
严重歧视，现在没了中国留学生，大学就这样操作。

加拿大老张

micinca 发表于 2022-8-28 12:39
问题就是租赁法规定不让你涨那么多，一年百分之二还赶不上通货膨胀呢，除非每年可以让房客和房东重新签合 ...

不搞长租, 最多一两年就换一茬租客, 租赁法根本限制不了对新租客涨租金.

Yedie

加拿大老张 发表于 2022-8-28 22:44
不搞长租, 最多一两年就换一茬租客, 租赁法根本限制不了对新租客涨租金.

一般长租的几十年的都是专门用于出租的扶贫公寓。商品房是不会一租就是几十年的。专门用于出租的扶贫项目是受政府补助的。如果建商盖扶贫公寓或养老公寓（不是卖的那种），owner只需要拥有土地，政府会提供100%无息或超低息建筑贷款。那些出租公寓持有成本很低，所以即使租金不高，owner也有的赚，而且拿了政府的补助，他们也不敢乱搞。这玩意和买商品房出租的完全是两码事。商品房的房东，他们要是租金不抵支出，会想尽一切办法把人赶出去的。

加拿大老张

Yedie 发表于 2022-8-29 09:47
一般长租的几十年的都是专门用于出租的扶贫公寓。商品房是不会一租就是几十年的。专门用于出租的扶贫项目 ...

加拿大哪里有什么扶贫公寓? 只有政府运行的廉租房, 租客拿出收入的1/3交租金, 不足的部分由政府出钱, 在多伦多, 这个市府机构叫TCHC, 有好几千员工呢, 是个大机构. 申请廉租房, 要排队10几年. 其余的出租公寓, 都是私人拥有并运行的, 没有啥扶贫不扶贫的, 也没有政府补助, 里面有租金几百元的长期租客, 是因为他们住进来几十年不搬家, 租金涨幅被租房法限制涨不上去, 可能还有拿社会救济或残疾人补贴的租客, 但这不等于政府补贴出租公寓, 房东气的干瞪眼赶不走. 政府光给点无息或超低息建筑贷款, 就有人建廉租房, 你真是把开发商当傻子耍了. 因为廉租房建一套亏一套(租金COVER不了费用, 要拿税收倒贴) , 新建的很少, 建100套廉租房都是大新闻. 没办法, 市府就拿开发商开刀, 规定新的CONDO审批, 必须保证一定比例的廉租房单元, 所以以后新CONDO的人文环境会变坏.

Yedie

加拿大老张 发表于 2022-8-29 10:55
加拿大哪里有什么扶贫公寓? 只有政府运行的廉租房, 租客拿出收入的1/3交租金, 不足的部分由政府出钱, 在 ...

私人运营的公寓背后也是政府扶持的。说白了这就是政府的扶贫项目。没有这些政府扶持，正常人谁会去建出租公寓。没有政府支持盖出租公寓，多伦多的大街上可就热闹了。