多伦多房价下跌后，大批独立屋买家冲了！核心区销量抬头！

星洲炒米 · 发表于 2022-8-20 12:15:27

你要明白的是通胀不能稳定保持在2%，央行肯定不会降息的，只有加息缩表华山一条路，现在通胀多少? 接近8%! 央行已经far far falling behind the curve, 能不接着加息缩表吗! 过去黄金时机买房，那是在通胀在2%左右很低, 但忽然金融和病毒危机，央行猛然降息再QE，2008和2020都是这样的，但通胀一旦飞升高企，千万别进市，如果你用自己血汗钱买，不是洗钱。

星洲炒米 · 发表于 2022-8-20 12:24:48

拜登疯狂动用美国战略石油储备降油价为自己中期选举，美国战略石油储备已经被他消耗了近40%了! 昨天巴菲特几十亿的买进东方石油公司股票，你就知道为啥! 石油危机马上来了，美国的石油库存现在已经是自1985年以来最低啊!
https://www.foxbusiness.com/markets/oil-inventories-lowest-since-1985-bad-omen-winter.amp

星洲炒米 · 发表于 2022-8-20 12:30:14

你要听我的，现在千万别买房! 买石油公司的股票! You will thanks me later for my free financial advice!

高尔山 · 发表于 2022-8-20 12:31:52

什么叫冲了

星洲炒米 · 发表于 2022-8-20 12:41:50

被褐怀玉发表于 2022-8-20 01:36
现在买房才是最明智的，聪明的买家应该都意识到了两点：1. 如果利率很快会下降，那么房价就必然很快回升， ...

你很幼稚，就业率从来是lagging indicator, 加息的效果对就业率影响是滞后的，另外美联储和加央行的资产负债表上有几万亿的MBS, 也就是房贷债券，美联储和央行空气印钱撑住房市的债券，缩表时，这些泡沫央行债券一旦清仓减仓，到时房市会轰然坍塌的!

星洲炒米 · 发表于 2022-8-20 12:46:48

巴菲特是傻B还是拜登是? 拜登猛推清洁能源扼杀传统油气的法规，而巴菲特却几十亿上百亿持有买家传统油气公司股票，逆着朝廷法律干，我更信巴菲特的判断。油价一起飞，房价必降的。

loneshepherd · 发表于 2022-8-20 12:59:31

抄底买房是很危险的，因为没有人知道底在哪儿。
正确的做法是bottom up的时候买；你可能没买到最低价，但是也不会被套牢。
另外就是一定要在多伦多好区、列治文山和奥克维尔这类好区买；这种地区永远是最先涨、最后跌。

加拿大老张 · 发表于 2022-8-20 13:59:48

这几个月, 多伦多和附近城市, 跌的最多的就是独立房, 因为价格高, 贷款困难, 很少有买家. 还冲着去买独立房, 扯蛋嘛!

看谁笑到最后 · 发表于 2022-8-20 17:48:48

小憋、紧急、、、冲鸭，，，

看谁笑到最后 · 发表于 2022-8-20 17:51:30

在紧急嘴里，无时不良机，，，实在是很糟糕的情况下，说自住啥时候买都没问题。。。

看谁笑到最后 · 发表于 2022-8-20 18:02:27

被褐怀玉发表于 2022-8-20 01:36
现在买房才是最明智的，聪明的买家应该都意识到了两点：1. 如果利率很快会下降，那么房价就必然很快回升， ...

如果利率持续上升，一年半载把你的首付跟全部交出去的房贷跌掉甚至不止，，，确实蠢命，果然泯智。。。

山蛟龙 · 发表于 2022-8-20 20:31:45

上周在cherry down打球，跟一个加拿大本地人聊天中问来自哪里住在哪个城市时聊到房价，

他说他母亲现年101岁，她母亲70年时在北约克买一个房才1.1-1.2万，2017年卖掉翻入养老院，卖价75万。这个房的买家今年把房转手掉，卖了120万。我一听，50年涨了100倍，真TM见鬼了。

现在一大班鲁蛇一直在说房价会跌会跌会跌，你个球呀！就算你见不过50年之后的房价，你下一代也见得到，

山蛟龙 · 发表于 2022-8-20 20:35:16

我不知道未来50年，房价会不会涨100倍，但至少50倍是有的。那么现在100万的房子，50年之后至少5000万，弄不好一个亿，小目标实际。你那么聪明会算房价的涨与跌，你每次都抄底逃顶了？

这个世界，不需要太多聪明人，一般表面似乎很聪明的人实际都不怎么聪明。对于房子，傻傻地习，傻傻地赚，几年过后，那些所谓的聪明人就得羡慕忌妒恨了。

乡下帅哥 · 发表于 2022-8-20 20:52:58

空军们真可怜。赤贫底层和支持司马南的人是一模一样的

被褐怀玉 · 发表于 2022-8-21 11:03:35

来来往往人发表于 2022-8-20 11:00
1:谁说贷款利息很快会下降？通货膨胀不降，政府贷款利息加息不止…2.你可能是经纪，应该会算账。就算政府 ...

既然你也知道银行会继续加息，就应该想明白，如果通胀迟迟降不下，政府就会采用重症下勐药的方式，就是暴力加息，按着历史经验看再加5％都是有可能的，此外目前加拿大的平均家庭债务规模超高，所以加息之后的利息绝对不是你说的一年多1，2万，而很可能是每年多10万甚至更多，记住是每年