一图看懂：自2月见顶以来，GTA哪个地区房价跌幅最大？

loneshepherd

偏远、差区后涨、先跌，历来都是这样。

RenHong888

看不懂

山蛟龙

美国通胀率已经见顶下降，加拿大也基本上一样，那么未来加息的幅度与力度将会出现放缓的情况，。

任何一次房价调整都没有超过30%，在通胀率大涨的时期，物价上涨而资产价格下降是非常反常 的，事出反常必有妖。在房价下降这么大的情况下，应该是考虑入场的时候了，现在入场还是买方市场还有得挑。市场租金高胀， 卖不出去的房，房主都转往出租，所以市场上的listing量并不多，一旦市场反转 抢offer 会重现

W5j6

涨涨跌跌，跌跌涨涨。

加拿大老张

山蛟龙 发表于 2022-8-10 17:49
美国通胀率已经见顶下降，加拿大也基本上一样，那么未来加息的幅度与力度将会出现放缓的情况，。

任何一次 ...

说美国通胀率已经见顶下降, 还为时过早. 但是, 美国加拿大公司的大规模招聘冻结和裁员, 延续有几个月了, 这是经济危机要来临的信号. 当然经济危机了, 通胀率也下来了.现在确实是买房的好机会, 只是利率高了, 能得到的贷款额下降, 不容易凑齐钱.

山蛟龙

加拿大老张 发表于 2022-8-11 21:58
说美国通胀率已经见顶下降, 还为时过早. 但是, 美国加拿大公司的大规模招聘冻结和裁员, 延续有几个月了,  ...

全面地考虑，我认为是好时机。

我也认为明年有可能衰退，这样不但通胀下降了，降息的机会是存在的。假如衰退得更严重一些，QE又得用上。这样，市场上的资金又多了，又得流入房产。

现在利率高，但不怕，因为未来不可能一直保持这样的高利率。我一直认为，高利率所受最大的伤害是政府，不管美国还是加拿大，政府欠太多了钱了，政府也不可能维持高利率。另一方面，有了QE工具，用利率调节市场资金量就已经过时了，再不可能出现上世纪80年代那样的情况了。

我观察到，最近市场似乎开始动起来了，listing走得有一点点快了。

加拿大老张

山蛟龙 发表于 2022-8-12 11:43
全面地考虑，我认为是好时机。

我也认为明年有可能衰退，这样不但通胀下降了，降息的机会是存在的。假如 ...

首付高的, 不在乎贷款额因为利率上涨严重下降的人, 目前是万事具备, 只要闭着眼睛买多少年后肯定赚钱. 问题是大多数买家没那么多钱, 所以对贷款额大幅下降很敏感, 特别是银行评估价可能比买入价低几万, 那买家就要增加几万的首付才能成交, 所以看房价低也进不来. 老张也很矛盾, 是观望还是咬牙进场.

山蛟龙

加拿大老张 发表于 2022-8-12 11:57
首付高的, 不在乎贷款额因为利率上涨严重下降的人, 目前是万事具备, 只要闭着眼睛买多少年后肯定赚钱. 问 ...

咬牙吧