多伦多大学旁租房疯了：2室超$6500！加价+预付一年租不到！

fanny888 · 发表于 2022-7-17 17:58:18

加拿大老张发表于 2022-7-17 16:49
随着加息, 租金上3千多的CONDO会越来越多. 这叫成本推动.

凡事两方面看，成本高了，租金从出租方有上涨需求，但是随着加息，房价越来越低，dt的贷款会越来越少，而且坏账会加多，银行会裁人，股市也会不好，downton主要是金融从业人员和学生，学校费用随着通货膨胀，也会越来越高，那里上学成本也会越来越高，上学的和工作的人会变少，租客方会有租金下降的要求，就看哪边力量强了。从一般发生经济危机，市中心的租房价格会降低的历史经验，大概率，房租会降低。

loneshepherd · 发表于 2022-7-17 20:50:52

RThree 发表于 2022-7-17 14:02
jj会哄骗学生家长。因为大部分来租房的都是台湾和大陆有钱人。经济忽悠加哄骗，多大周边的房租马上涨价。j ...

多大大部分学生是台湾和大陆有钱人吗？否则你的算数该回炉了
而且多大新生保证大学宿舍。也就是说，绝大多数租房的学生是二年级以上；以多大的淘汰率，很多大陆台湾有钱人的孩子进不了二年级。

loneshepherd · 发表于 2022-7-17 20:52:39

加拿大老张发表于 2022-7-17 16:49
随着加息, 租金上3千多的CONDO会越来越多. 这叫成本推动.

你搞了这么多年出租房这么这么无知。
租金主要取决于需求，而不是什么利息。

加拿大老张 · 发表于 2022-7-18 14:40:33

loneshepherd 发表于 2022-7-17 21:52
你搞了这么多年出租房这么这么无知。
租金主要取决于需求，而不是什么利息。 ...

为什么菜价涨, 难道是因为需求大了, 大家想多吃一倍的菜, 还是成本推动? 不懂就别出来丢脸了.