安省包租公遇上霸王房客遭掏空积蓄准备卖房

tchen0123 · 发表于 2022-5-17 16:16:32

安省租房法应该立即修改，第一，应该增加硬性条件，允许房东在满足条件下无条件收回房屋。第二，如果租客欠租，应该立即驱逐。LTB应该为延迟赔偿房东损失。第三，租客如果和房东有异议，拒绝付房租，可以租客应该向LTB提出上诉，与此同时房租应该交给LTB指定账户，否则就应该按欠租的第二条处理。第四，租客和房东的非法行为应该记录信用系统。

tchen0123 · 发表于 2022-5-17 16:17:35

lingao 发表于 2022-5-17 10:52
教大家一招: 乘租客不在家直接把他东西搬出去

你的说法违法

tchen0123 · 发表于 2022-5-17 16:19:44

Home Wang 发表于 2022-5-17 10:35
应该规定房客必须交房租，如果跟房东有争议，房租交给LTB。如果超过一个月不交房租，立即驱逐。 ...

法律也规定了，超过1个月不交租，就可以驱逐。关键是现在警察没有执法权，而LTB又拖沓。安省政府目前加大对LTB的拨款，其实缓不济急。应该把欠租的执法权交给警察，而且房东不应该再额外付费

tchen0123 · 发表于 2022-5-17 16:23:50

北雪发表于 2022-5-17 10:44
以后应该在租约里加入一条，如果欠租一个月以上，合同自动作废，房东可以随时搬入，如果租客再进来，算tres ...

你要研究LTB的租房法，安省租房法最恶心最白痴的一点就是特别允许合同到期后自动续约而无需房东同意与否。所以我建议安省租房法应该回归契约精神，删除自动续约的法律条文，合同到期租客就应该无条件离开，否则警察就可以行使警察权把租客驱逐。另外，应该引入信用系统，不管房东还是租客，如果有违法行为，一旦LTB判决生效，就记入公民信用系统，而房东在选择租客的时候可以查租客信用记录，让坏租客无可遁形。而租客也可以查询，避开不良房东。

johnson2008 · 发表于 2022-5-17 17:08:20

加拿大老张发表于 2022-5-17 07:32
宁可空置, 绝不降低招租客的标准和租金价格. 这是房东们多少次血的教训.

老张，租霸好像与租金价格没有什么关系吧？不妨说说看，怎样才能不降低租客的标准，为什么低租金更容易招来租霸，让我们长长知识

johnson2008 · 发表于 2022-5-17 17:20:03

每日努力发表于 2022-5-17 06:35
好的租客是百里挑一，必须耐心细细地挑选；往往在你快撑不住的时侯好的租客出现了这是我20年作为房东的体验 ...

喂，盆友
听你的口气，你房东做的挺成功，介绍介绍怎样细细挑选，百里挑一

johnson2008 · 发表于 2022-5-17 17:42:30

本帖最后由 johnson2008 于 2022-5-17 15:35 编辑

喂喂喂
各位盆友，介绍一个方法教你如可驱逐租霸，权当抛砖引玉，供大家参考，

首现，必须签合同，在合同付租金这一块加上一款，如租客在租金日这天未付租金，押金作为本月租金，直至下一个租金日为止补缴俩月租金，含后续押金，继续履行合同。否则，****房东有权在未交租金的任何一天，驱逐租客***。（此处要有房客签字）

待到租客不在的时候，将其东西摆放于房外马路边，房间换锁，即可（合同必须有租客签字）

记得几年前，公寓就发生行李被扔到大厦门口，就因未交租金，拿来合约细细分析含此项内容

stellazhang · 发表于 2022-5-17 18:20:59

给房客打个工

kong jian · 发表于 2022-5-17 19:46:29

这就是中介嘴里的现金流。

加拿大老张 · 发表于 2022-5-17 20:55:57

johnson2008 发表于 2022-5-17 18:08
老张，租霸好像与租金价格没有什么关系吧？不妨说说看，怎样才能不降低租客的标准，为什么低租金更容易 ...

首先租客进来前要收两个月的租金, 只收现金, 电子转帐(确认收到钱)或certified check. , 然后才给钥匙签合同. 租金高, 租霸就要老实的准备两个月的租金, 有要求低租金低的房东, 他们就不来麻烦老张了. 之前要仔细面试租客, 感觉什么地方不太对劲, 就宁缺勿滥, 拒绝.

加拿大老张 · 发表于 2022-5-17 20:57:45

johnson2008 发表于 2022-5-17 18:42
喂喂喂
各位盆友，介绍一个方法教你如可驱逐租霸，权当抛砖引玉，供大家参考，

这种办法, 如果老张是租客, 打官司你肯定输.

加拿大老张 · 发表于 2022-5-17 21:02:42

tchen0123 发表于 2022-5-17 17:23
你要研究LTB的租房法，安省租房法最恶心最白痴的一点就是特别允许合同到期后自动续约而无需房东同意与否 ...

有个房东协会跟equifax合作, 可以把租客交租的记录记入租客的信用记录, 按时交租信用分数增加, 赖租会严重破坏信用记录, 影响以后租房或贷款. 房东要使用的话, 必须实名登记.

加拿大老张 · 发表于 2022-5-17 21:06:13

花草迷发表于 2022-5-17 14:30
如果穷人闹革命了，老张一定会是剥削阶级的典型，弄不好被拍成电影，类似于“周扒皮” ...

你说的是流氓无产者闹事. 老张不是剥削阶级, 更不是富人, 是普通百姓,

加拿大老张 · 发表于 2022-5-17 21:08:50

tchen0123 发表于 2022-5-17 17:19
法律也规定了，超过1个月不交租，就可以驱逐。关键是现在警察没有执法权，而LTB又拖沓。安省政府目前加大 ...

LTB案件积压严重, 房东要注意自保. 进一个租霸的损失, 比半年空置还高

michelled · 发表于 2022-5-17 22:10:22

I am looking for the good property management, could you please share the contact info would be great appreciated.
I am so sorry bother you.
Thank you so much.

安省包租公遇上霸王房客 遭掏空积蓄准备卖房

安省包租公遇上霸王房客遭掏空积蓄准备卖房