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标题: 加拿大银监局警告：收入造假普遍！房贷要收紧 [打印本页]

作者: Yadayada 时间: 2022-4-29 15:58
标题: 加拿大银监局警告：收入造假普遍！房贷要收紧
造假是因为未纳税收入多，多是移民，或者小企业自雇，不是说这些人没有承受能力。

作者: Shuang Qin 时间: 2022-4-29 16:06

Yadayada 发表于 2022-4-29 15:58
造假是因为未纳税收入多，多是移民，或者小企业自雇，不是说这些人没有承受能力。 ...

那是你见过的，我也看见穷的造假。

作者: lifeisfun 时间: 2022-4-29 16:29
造假的事早就耳闻，政府银行早干么去了，任由造假过度借贷，不仅使房价高企，也让金融系统处于极度危险之中，当年次贷危机就是这么搞出来的，许多人说加拿大没有次贷，不会垮台，这些造假的等还不起房贷断供时，银行系统都会给拖下水，加拿大玩不起。

作者: 每日努力 时间: 2022-4-29 16:49
总而言之，越来越难买房，房价看跌

作者: 呤嵒 时间: 2022-4-29 16:57
加拿大金融系统本来就比较保守，政府没有必要过度干预。加拿大住房难就是政府瞎指挥造成的。

作者: 星洲炒米 时间: 2022-4-29 17:08
加拿大由CMHC纳税人担保的银行房贷额已经接近1万亿，什么概念? 土豆政府的所有总债务是1.2万亿，央行印钱不仅买土豆国债，而且还疯狂购买了大量房贷债券MBS, 目的就是提供房市资金流动性，压低房贷利息，所有这一切都是在房价永远向上垂直勐涨的假设理论上，为了保护泡沫房价高企不掉，政府不惜大量移民，全球外国人随便买房，十年往返签证随便进出，留学生随便来，但是现在十年河东十年河西，万一房价下跌很多，联邦政府就得破产的，太多的债都依靠现在和主要是将来的纳税人担保买单的，而问题关键是加拿大能不能留住纳税大户的有实力的公司和年轻一代中的精英。

作者: terryss1000 时间: 2022-4-29 17:13
雷声大雨点小，政府又在口嗨了

作者: kong jian 时间: 2022-4-29 17:41
风向变了，现在打算全方位无死角打房了。

作者: 星洲炒米 时间: 2022-4-29 17:47
现在你就是大兴土木建民居，你都找不到合格的有技能的工人，Bloomberg 今天报导说，加拿大找不到大量合格建筑工人盖房，因为这些工人自己都买不起租不起当地的住房，许多建筑公司招不来工人，房子只是图纸而已。

作者: sunyu 时间: 2022-4-29 18:25
现在又要重回到当年8%的利率？当初干嘛降这么低呢？骗人入房市，房价高了地税收了又开始折腾业主了！

作者: RitaDe 时间: 2022-4-29 18:32
收入造假目的就是银行套牢房奴，政府收割高额的土地转让税和地税。银行，政府都有利

作者: hjdhmz 时间: 2022-4-29 18:40
今天股市又大跌，接盘侠被套住，房市危险了。

作者: thinkpad_us 时间: 2022-4-29 19:00

sunyu 发表于 2022-4-29 18:25
现在又要重回到当年8%的利率？当初干嘛降这么低呢？骗人入房市，房价高了地税收了又开始折腾业主了！ ...

房价高低和地税没有任何关系……

作者: 佛係 时间: 2022-4-29 19:49
欲擒先纵。加拿大从始至终都是这样做的。

作者: lifeisfun 时间: 2022-4-29 20:30

RitaDe 发表于 2022-4-29 18:32
收入造假目的就是银行套牢房奴，政府收割高额的土地转让税和地税。银行，政府都有利 ...

银行就不怕房价下跌，房主弃屋，银行法拍房屋都拿不回贷款么。到时候银行资不抵债，倒闭都不是没有可能。

作者: 贝加尔湖 时间: 2022-4-29 20:42

hjdhmz 发表于 2022-4-29 18:40
今天股市又大跌，接盘侠被套住，房市危险了。

今天道琼斯指数下跌 939.18 点，股市撑不住了，现在就看房市了。

作者: hjdhmz 时间: 2022-4-29 20:50
通胀造成到处罢工，引起社会问题，通胀不解决，政府就会不停加息，打压房价。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-4-29 20:51

贝加尔湖发表于 2022-4-29 20:42
今天道琼斯指数下跌 939.18 点，股市撑不住了，现在就看房市了。

笑看美联储如何5月份加息0.5%哈, 股市房市双跌的话, 只有高烧的才会想加息, 早加早升天..

作者: BLG 时间: 2022-4-29 20:53
山风欲来风满楼。。。
政府要动真格的啦，现金为王的时代周期到了

作者: 加拿大老张 时间: 2022-4-29 21:33

BLG 发表于 2022-4-29 20:53
山风欲来风满楼。。。
政府要动真格的啦，现金为王的时代周期到了

政府说要动真格跳楼说了多少次了, 到现在也没跳下去.

作者: 小谜 时间: 2022-4-29 23:12
等着捡漏房子，跌跌跌，这两年的愿望就是房价跌，我们不作假哈哈

作者: thinkpad_us 时间: 2022-4-30 06:16
需要严惩参与作假的贷款经纪！

作者: 来来往往人 时间: 2022-4-30 07:57
打击空手套白狼的炒房者

作者: 星洲炒米 时间: 2022-4-30 08:12

RitaDe 发表于 2022-4-29 18:32
收入造假目的就是银行套牢房奴，政府收割高额的土地转让税和地税。银行，政府都有利 ...

You got it. 房产经济就是泡沫经济，得利最大的是各级政府和银行，政府不用立法就加了你的税，银行只要敲敲键盘印印钱就有的是人主动上门甘心情愿为其辛苦打工一辈子。

作者: 洗洗睡了 时间: 2022-4-30 10:41

thinkpad_us 发表于 2022-4-29 19:00
房价高低和地税没有任何关系……

这是我见过的最胡说八道一句话了

作者: 山蛟龙 时间: 2022-4-30 11:10
这种事还是很难查的。

比如把租金提高几百块钱或者一家租客写成两家租客，租金增加一千来块，政府怎么查？我就听说这种事还蛮多的，甚至银行审批贷款的underwriter对此类情况也是睁一只眼闲一只眼，甚至本来就是银行高层授意审批人员这么做的，不然的话，银行的钱根本贷不出去，那银行不喝西北风了？哪来的利润增长？

作者: BLG 时间: 2022-4-30 11:35

加拿大老张发表于 2022-4-29 21:33
政府说要动真格跳楼说了多少次了, 到现在也没跳下去.

你老一说到房市就太鸡冻了。
你敢跟政府杠吗？。。。以卵击石。

作者: BLG 时间: 2022-4-30 11:36

加拿大老张发表于 2022-4-29 21:33
政府说要动真格跳楼说了多少次了, 到现在也没跳下去.

手上杠杆太高了吧

作者: lifeisfun 时间: 2022-4-30 11:56

山蛟龙发表于 2022-4-30 11:10
这种事还是很难查的。

比如把租金提高几百块钱或者一家租客写成两家租客，租金增加一千来块，政府怎么查？ ...

租金多报，房东不得多交税么

作者: lifeisfun 时间: 2022-4-30 12:02

星洲炒米发表于 2022-4-30 08:12
You got it. 房产经济就是泡沫经济，得利最大的是各级政府和银行，政府不用立法就加了你的税，银行只要敲 ...

银行政府有理由默许造假，多批贷款，多收利息，多收转让税，但危险在于房价下跌时，会资不抵债，搞不好政府银行都要背锅(政府要担负房屋保险，银行要负担资不抵债的房产)。所以负责任的政府监管机构和银行应该清楚利弊。

作者: 山蛟龙 时间: 2022-4-30 19:43
本帖最后由山蛟龙于 2022-4-30 19:45 编辑

lifeisfun 发表于 2022-4-30 11:56
租金多报，房东不得多交税么

做给银行看的
这就是所谓的贷款文件造假之说。我是说这种情况有银行贷款审批员甚至银行高层的意图在里头，所以政府监管机构并不容易查出所谓的造假。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-5-1 11:41

BLG 发表于 2022-4-30 11:36
手上杠杆太高了吧

加拿大1.68万亿的GDP, 联邦政府这几年借了1.2万亿债务, 你说杠杆高不高? 总不能GDP都归联邦政府用吧?

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