RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息

terryss1000

51，约克，小红书汇集了广大经济学家，一会一个这个不可能，一会一个美联储央行啥也不懂，个个都能预测未来，你们这么厉害，赶紧告诉我今晚lot max号码是多少

加拿大老张

星洲炒米 发表于 2022-4-15 13:15
18年美联储稍微20亿缩表股市就狂跌，后来急停。这次到要看看央行有没有balls大缩表，估计没长那俩球儿。 ...

相信大缩表的能进天堂! 现在西方国家的债务规模远大于2018年, 大缩表怎么保证政府不会债务违约, 有那么多钱还债吗?

加拿大老张

aximrocks 发表于 2022-4-15 12:53
央行说通膨是临时的，一月时候说今年只涨3次，你都信了？ 央行的子弹都打光了。降息到0降过头，QE印钱过 ...

是不是政府的债券卖不动了, 要吓唬一下百姓赶紧去购买? 经济萎靡不振, 加息能走多远?

loneshepherd

aximrocks 发表于 2022-4-15 12:53
央行说通膨是临时的，一月时候说今年只涨3次，你都信了？ 央行的子弹都打光了。降息到0降过头，QE印钱过 ...

不信央行信你自己，很好

loneshepherd

trt2022 发表于 2022-4-15 12:33
以前不是有人保证2023年前不加息吗？那个人在放屁吗？

谁？把链接贴上来

Suntoront

https://www.reuters.com/business ... er-hike-2021-10-20/

A lot of people think the Fed would not increase interest rate until 2023.  

隔壁老王叔

这轮来的是滞涨啊。比通胀更难对付。今天的加息不是因为经济发展过热需减速，而是经济根本不景气却印钱太多。同时现在中国不再配合西方大量购债。再加役情和川总对全球供应链的破坏。。。前景堪忧啊。

隔壁老王叔

trt2022 发表于 2022-4-15 14:21
美国有的信用卡利息是0，我朋友碰到过一次，他信用分数很高。

那个信用卡利息是0？

kong jian

加息必然降低房价，迅猛加息必然激烈打击房价。上次2017年就是。许多地方还没恢复2017年的高点。这次更加剧烈。而且这次加息将更猛更久。

这次是至少几年起步的加息。

loneshepherd

trt2022 发表于 2022-4-15 12:38
加拿大的养老金被放到中国的房地产市场，不知道现在赚了多少。

投恒大赚了多少？

凉风有信

隔墙花影动 发表于 2022-4-15 09:58
跟租金上涨幅度比起来，洒洒水儿…

哥们就你这个比较我跟你简单掰扯一下，我觉得很多人可能都有这个误解，因为在这个比较里，你可能忽略了基数这个问题，因为你最终关注的是现金流的得失
目前你有100万房贷，  1 %涨幅后，每年多交 10000 利息
房租每月收入5000，15%涨幅后，每年多收 7500 房租
这种情况你净损失 2500 没毛病吧？那你审视一下，你房租有5000/月没有（我估计51上的投资房少有达到这个级别的，加币也没那么不值钱，你的投资房也没达到那个档次），你能不能加到15% （在5000每月这个级别，除非你的租客是个冤大头，或者他准备接受了直接开始赖租，他才可能同意，呵呵）？

所以没错，1%的利息涨幅跟15%租金涨幅相比确实是毛毛雨，但关键看你有多少贷款额和房租收入水平的高低，不能简单拿幅度相比。

凉风有信

我好像上次加息我就说过，这次加息不是跟你闹着玩的，已经到了岌岌可危的地步了，这轮加息刻不容缓，而且幅度超过你的认知（如果你是10年之内登陆加拿大的话）。有些不懂装懂的在那里拿国债瞎BB，我只能对他们表示遗憾。这么说吧，这轮加息实际上是被covid-19耽误了的一轮加息，结果疫情放水，很快央行就知道错了，你如果仔细去查看一下央行放水的步伐就能看出来。疫情还没有结束，为什么迫不急待加息了？因为实在等不了了，呵呵。下面不管是来个covid-20, 还是俄罗斯打过来（这个说得有点过，就是打个比方），加息都停不了，为啥？加息不能停，不加到目标挡位，加币要垮。这一轮的0.5%是个什么概念？大家说是吓唬人，不是，是想一次加1%，但又不敢步子迈太大，很无奈的选择啊。就这架势，加息哪里停得了？

土狼之屯

凉风有信 发表于 2022-4-16 14:56
哥们就你这个比较我跟你简单掰扯一下，我觉得很多人可能都有这个误解，因为在这个比较里，你可能忽略了基 ...

先好好算一下5000月租，涨幅15%之后每年多收是多少？
另外房租涨幅不是你这么按个体算的，都是某地区整体涨幅到多少，我记得我我的出租房换了租客之后直接跳涨了500，涨幅是25%...

凉风有信

隔墙花影动 发表于 2022-4-17 18:31
先好好算一下5000月租，涨幅15%之后每年多收是多少？
另外房租涨幅不是你这么按个体算的，都是某地区整体 ...

是的，计算器敲错了，抱歉, 应该是9000 但不影响结论啊。
哥们首先你原话也没讲个别地区，所以我是当普遍情形来做的比较。
其次，就算按你说的25%调涨，这个我相信，因为我原来很多房产也遇到过这个情况，但是，这种调涨是不连续的吧？你今年跳涨了25%，明天你铁定涨不了房租，大家都出租过房，这个你可千万不要犟。但今年利率调涨1%，明年接着涨个1-2%是超大概率事件。那你不妨再比较比较？是你房租的涨幅狠还是利率的涨幅狠？这个我就不算了，省得手一抖又闹笑话。麻烦你自己按一按吧？再者，即使按第一年算你25%房租跳涨比较起来房租赢了，但利息的增长金额与你房租多收的金额比较也不能算 “毛毛雨” 吧？还是可以有得一比的吧，呵呵。

Yedie

凉风有信 发表于 2022-4-16 14:56
哥们就你这个比较我跟你简单掰扯一下，我觉得很多人可能都有这个误解，因为在这个比较里，你可能忽略了基 ...

放心，一旦月供上涨，租金也会上涨，房东会把他多付的钱转嫁到房客身上的。