五十点加息近在咫尺，房产价格应声下跌

he_mu_jia

这家伙就是个加那大老脏嘛！

he_mu_jia

加拿大老张 发表于 2022-4-7 15:29
明年争取再换一茬租客, 把租金涨5%, 应该能抵消加息的额外支出了吧? 还是正现金流. 短期涨跌无所谓, 又不想 ...

加拿大老脏 能说出香的话？

星洲炒米

kong jian 发表于 2022-4-7 18:48
加息的多重效应非常大。收紧银根是全面的。每月贷款多出100块就难倒许多人。更何况，不止是贷款。

加息后 ...

本来许多僵尸公司早就应该死去，否则他们不死，经济垮掉，许多上市公司EPS就是大笑话，高负值。

mrchen206

政府发出去的钱，无论发了多少，落到到谁手里，都可以通过加息的方式回笼，回到中央银行。房价暴涨只不过是短时间内大量热钱流入，货币过剩推动价格上涨，如果热钱撤离，就无法继续支撑高房价。一年期的固定利率已经从0.43%暴涨到2.3%，5年到3.3%，你想想，如果存款利率到7%，大家都存银行，哪里还有钱炒房？

曾家先生

想想是谁在大大搞通膨，并活生生把住房搞成理财产品

如来神掌

kong jian 发表于 2022-4-7 18:41
加到3%就要市场崩溃。一次加50点，很快的。应该年底就有大批房奴割肉。

说说看，大批房奴割肉，你预计你要赚多少？

雷大师

不想办法提高生产力，不控制败家政府乱撒币，加息有个屁用。 只能导致企业融资更加困难，失业率会增加，中产阶级花更多钱偿还mortgage。

等待88

kong jian 发表于 2022-4-7 18:41
加到3%就要市场崩溃。一次加50点，很快的。应该年底就有大批房奴割肉。

美国房贷利率4.25%现在还在不断上升，你给我解析这个什么现象？都是羊群心理，你是不是想高位卖了然后不断吹跌然后马上低位入手？

加拿大老张

等待88 发表于 2022-4-8 09:38
美国房贷利率4.25%现在还在不断上升，你给我解析这个什么现象？都是羊群心理，你是不是想高位卖了然后不 ...

那是银行的挂牌利率, 实际贷款的利率至少低0.5%. 另外, 美国房贷的利息可以抵税(包括自住房). 加拿大银行的挂牌利率也从来没低过4%. 挂牌利率是计算提前还清贷款的罚款用的.

加拿大老张

mrchen206 发表于 2022-4-8 08:34
政府发出去的钱，无论发了多少，落到到谁手里，都可以通过加息的方式回笼，回到中央银行。房价暴涨只不过是 ...

你什么时候见过存款利率不输通货膨胀率? 储蓄就能保值的话, 谁还劳神算计如何跑赢通货膨胀?

kong jian

许多房屋是公司出面购买的。加息后公司自身难保，大量出货。到年底加到3%，看能有多少能忍住的。

到时候惨烈状况啊。