房市放缓！多伦多房价炒不上去了 预计降10%

terryss1000

香日德 发表于 2022-3-26 22:29
看看今年有多少新移民，新难民进来再说话。通胀，贬值，战争，疫情......都没有影响加拿大的房地产市场。利 ...

每年进来的移民数量不都是43万吗？ 额度到了就满了，要等第二年了

lifeisfun

本来就是个大泡沫，不存在的财富，跌掉多少都正常。靠正常工作的挣不到钱(都交了税)，靠炒房到发财了，说白了就是政府配合(好收税)，银行助纣的攫取行为。

美林

小编能认真点吗？前几天说要降40%，没几天又说10%，说好的40%呢，等着买房啊

Yedie

Markham政府5月要把DC上升35%， 现在Markham DC是 93475一个Unit，加完以后就是126191。增加了32716.25. 木材的价格（全加拿大）是按townhouse算，2020年初是2万5到2万7一个2000+尺的，现在是6万+一个2000+。其余施工成本普遍上升15-20%。加息会导致开发的金融成本上升。这些所有的成本最后肯定全部由消费者买单。消费者要是不买这个单，市场上就不再会有新的房子，也就不会有新的供给。2020年时盖一个2000+的townhouse总成本在100万以下。今天总成本在120左右。售价只要低于140万，建商就不会去盖。只要建商不盖，就没有新的供给。你们觉得就算房价降，能降到多少？