杜鲁多要求针对炒房和外国买家采取行动

加拿大老张 · 发表于 2021-12-17 11:32:02

lifeisfun 发表于 2021-12-17 11:25
那当年美国次贷如何来的，加拿大当年没有受太大牵连，是因为银行都不够大。但绝对不会是一片净土。尤其在 ...

当年美国次贷是政府干预, 要求银行必须为低收入人士贷款买房, 否则涉嫌歧视低收入人士. 这个怪胎是克林顿执政时搞的, 小布什延续. 很多租金都不能按时交的美国租客, 买了房成了房主. 加拿大从来没有银行必须为低收入人士贷款买房的政策,

也许土豆出于政治正确, 将来会要求银行必须为低收入人士提供收入10倍以上的贷款, 或不看收入就提供最低贷款额, 出现加拿大版的次贷.

lifeisfun · 发表于 2021-12-17 11:33:04

加拿大老张发表于 2021-12-17 11:10
以谣传谣. 你想想, 就算有人想做假, 贷款银行还是会要求其要么有很多净资产, 要么有高收入, 以免还不上贷 ...

这就是问题所在，加拿大房价和收入是大大脱节的，现在多伦多房价均值过百万，收入是多少，高收入的更少。你说首付高还可以说明用其他资产。但光凭贷款(>80%)就很难说明和收入的关系。

tarmac · 发表于 2021-12-17 11:34:42

小土豆无能

只说不做

农家乐～ · 发表于 2021-12-17 11:41:15

加拿大老张发表于 2021-12-17 11:32
当年美国次贷是政府干预, 要求银行必须为低收入人士贷款买房, 否则涉嫌歧视低收入人士. 这个怪胎是克林顿 ...

这就是政府干预市场的恶果。

iele015577fa800 · 发表于 2021-12-17 12:04:51

怎么会有人选出这么没脑的总理，真的说出的话完全是废话，到底是在帮忙炒房还是限制！

Delphinus · 发表于 2021-12-17 12:07:39

太迟了 !!

卑诗省今年为止的房屋购买数量,  已超越了2016  年海外买家在卑诗省疯狂抢购房屋的数量.
唯一不同的是  -----  今年在卑诗省的购房者,  很多都是刚刚拿到移民身分的,  和过去30年移民到加拿大的亚裔第二代的华人和印度人所购买的.

这些移民的第二代, 从小在加拿大成长,  看到自己的父母在许多年前所购置的房产,  如何在移民资金的推动下,  快速增长 !! 这些移民第二代都了解到,  只要加拿大继续积极接收移民,  房价只有可能是向上涨的.

现在的外国买家其实不多,  最多的买家是刚刚拿到身分的移民,  和在这儿长大的移民第二代. 而擅长买旧屋, 然后重新装修之后再高价卖出的印度人, 便占了最大的优势 !!

猪队友 · 发表于 2021-12-17 12:08:38

Longago 发表于 2021-12-17 11:14
作假不一定很多，如果你去听一听房贷讲座，多看看某某雨的文章，就知道很多公开的秘密。特别是如果做REFI ...

这位同学说到点子上了。现在买房的25%都是投资的，就是说拥有多套房的，首次买房的不足25%。

信你自己 · 发表于 2021-12-17 12:10:06

只要让投资者赚不到钱就没人再买第二,第十套了.
方法太多了,但政府出有效的税收政策的.

理性投IN · 发表于 2021-12-17 12:15:52

本帖最后由 INNBA 于 2021-12-17 12:17 编辑

说点本质的吧：房价猛涨第1受益人是炒房客，房价越高赚的越多；第2受益人是银行，贷出去越多赚的越多；第3受益人是政府，房价高交易多税就收的多，可撒钱的底气就高；第4收益人是经纪们，道理你懂的

所以这简直是完美的利益分享链条啊，而苦逼的就是辛辛苦苦工作的劳苦大众了，尤其是一般性工作的年轻人可能一辈子都买不起自己的房了，那有什么解决办法：历史证明只有一招，就是推翻现政府，试一试愿意为广大老百姓着想努力解决问题的政府！

苛莞 · 发表于 2021-12-17 12:36:28

我怎么觉得心里挺爽的？我自问，为什么？我持有房子。房价不涨下跌，对我没有好处。

但是！小土豆限制外国人买房，也就是限制了中国人买房，让他们的钱至少在加拿大无用，希望他们的钱都烂掉！我好开心。好似出了一口恶气。

黄博文 · 发表于 2021-12-17 12:37:48

地价涨，材料涨，人工也在涨，房价怎么可能降下来？

rainbowjoy2030 · 发表于 2021-12-17 12:56:31

最有效的办法是仿效中国，限购并提高第二套房的首付和贷款利率。

加拿大老张 · 发表于 2021-12-17 13:02:43

rainbowjoy2030 发表于 2021-12-17 12:56
最有效的办法是仿效中国，限购并提高第二套房的首付和贷款利率。

干脆还是在加拿大搞社会主义吧! 学中国还不够彻底, 最好学北朝鲜, 除了最高领袖, 谁家都是一套房, 衣食住行凭票供应, 大家一起穷, 就心理平衡了.

加拿大老张 · 发表于 2021-12-17 13:06:48

黄博文发表于 2021-12-17 12:37
地价涨，材料涨，人工也在涨，房价怎么可能降下来？

有人不相信呢, 总以为通货膨胀高企时, 物价降不了, 地价涨，材料涨，人工也在涨，但是相信就是房价能降! 某些人思考问题不需要逻辑也不需要合理, 有激情就行了.

lifeisfun · 发表于 2021-12-17 13:51:47

加拿大老张发表于 2021-12-17 13:06
有人不相信呢, 总以为通货膨胀高企时, 物价降不了, 地价涨，材料涨，人工也在涨，但是相信就是房价能降! ...

不是这个思维。如果光房价涨，估计政府不会管，就是因为啥都疯涨，政府才必须干预，而且有可能顾不了房市。不然整个经济崩盘，政府难咎其责(政府的印钞放水是这一切的根本)，联储也会失去信誉。对于整个经济来说，房市算啥(也许对加拿大来说是算点啥)