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多伦多的首次购房者已被投资者无情碾压

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当一个挂牌待售标志很快就变成已售标志的时候,投资者现在可能是房地产市场上最大的买家。 据Teranet统计数据显示,目前房地产市场的最大的买家现在是多套物业拥有者,占 总额的25%,这个比例已经高于首次购房者的2 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 4 天前
本来就是有钱人的游戏 不割韭菜 有钱人怎么可能越来越富
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
还是要淡定! 疫情这两年, 老张也凑不齐钱买房, 这两年一个房也没买, 不也过来了? 买不起就不买, 有啥大不了的?
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
做投资房的目前是不顾一切在坉房,就是25%已经非常多了,应该就是遍地都看见是搞投资房的房赌博影子。羊群效应原理是,群体中5-7%在带动行为就会形成群体效应行为。那还是在直观看得见的过去时代情况。现在是信息互联网时代,因此,就不需要5%羊群效应了,1-2%就有信息互联网放大作用。在一片地方,就1,2个房子拉高价格卖了就会带动这大片都上涨价格了。上去的价格,要单个自己降下是没有自发力量的,降价?谁会傻?除非是政府出台市场政策来挤压,否则无解。因此,目前的地产市场所有一切都是这个政府无能,当前无任何经济发展的财政收入支柱,而短期胡来搞出的的高价混乱市场。已经是10年多了,地产是不能长久支撑国家经济的,因为它是个泡泡型虚拟金融行为而来的。地产也有个规律,地产泡泡大了,就必然会被破泡泡的时候。因此金融银行家都知,地产是有短期好处有繁荣,但是长久下去就是国家金融危机的到来。

点评

扯蛋. 老张这两年一个房也没买, 什么不顾一切在屯房?  发表于 4 天前
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发表于 4 天前 来自客户端 | 显示全部楼层

多伦多的首次购房者已被投资者无情碾压

为什么多次购买25%,首次22%。 还有53%去哪里了?
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 楼主| 发表于 4 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
纠正 投资多套25%
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 楼主| 发表于 4 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
为什么多次25% 首次22% 加起来47% 还有53呢
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
75%的买家是买来自住的, 哪来的被投资者碾压? 不是首次买家买来自住的50%多, 就不是人? 不要刻意挑起矛盾.

点评

你想的太多了. 房价涨幅远低于物价涨幅, 你去超市看看价格. 真正要关注的是物价涨幅.  发表于 4 天前
mud
矛盾已在,如果联邦层面不作为,贪婪投资者不自控,问题会越来越大  发表于 4 天前
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
都尝到了投资房地产的甜头:)
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发表于 4 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
两极分化,富的越富,穷的越穷。杀贫济富。玩儿得起玩儿,玩儿不起不玩儿。
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发表于 4 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
APP用户__MvnYRZ 发表于 2021-11-24 09:22
为什么多次25% 首次22% 加起来47% 还有53呢

估计是换房的
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发表于 4 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
加拿大也给房地产玩残了。
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发表于 4 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
好多人卖好几套房子、但他们都有招数逃过税务局的罚款
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层

加拿大从来都是换房的占多数, 现在也一样. 却被某些人煽动成首次买房者和投资者的斗争.
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
APP用户__MvnYRZ 发表于 2021-11-24 09:10
为什么多次购买25%,首次22%。 还有53%去哪里了?

那 53% 的人群就是小房换大房,  或是大房换小房的退休人士,  他们从开始到现在就只有一套房.
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