零客源!想省佣金自己卖房 遭买房经纪联合封杀

清醒

Gladiolus 发表于 2021-10-16 16:47
对于刚刚经历买房经验的我,  认为透过仲介经纪买房是对买家一种非常重要的保障,  尤其所购买的是公寓,  更 ...

这些只要找个房产律师就都解决了！买卖房地产律师是必要的，经纪完全可免！

黑白乔丹

跟一群唯利是图的人谈道德本身就是一个笑话。
这个社会还有道德可言吗？

迪网

曾经有位经纪写文章说，房屋买卖一定要有经纪参与，否则买卖双方直接谈判会打起来。不知道还有没有更弱智可笑的借口？

信你自己

5%-是行业垄断性造成,政府无作为.

gongshe

现在的政策已经允许房主自己卖房子，买方也可以直接和卖方联系，可事实是买方和卖方都还在继续使用经纪，这一定是有原因的。

gongshe

现在的政策已经允许房主自己卖房子，买方也可以直接和卖方联系，可事实是买方和卖方都还在继续使用经纪，这一定是有原因的。可能的原因是1）卖方经纪许诺可以把这个房子卖出一个好的价格2）卖放进去给买放进去好的佣金，这样买方经纪就会把大量客户带来。这是一个绑定的利益链。

佣金给的低，买方经济就不愿意把客户带来，这是人性使然可以理解，可这是违反规定的行为，这些违反规定的行为没有法律上的约束，只有行业规定上的约束，这样实际导致了就是自己的行业管理自己的从业人员，说白了就是变相的自我保护，不会有真正的改变。

前方高压

根据合金额的不同 收取不同比例的佣金：

100万以下，5%;
100-200 万，4%；
200 - 500 万，3%;
500 万以上 ，2% 。
经纪照样屁颠屁颠狗一样给你干，不信问问老张。

jjppzz

其实说到底就是政府管理，行业垄断，自家父母监管自己孩子的体制 问题。

Delphinus

gongshe 发表于 2021-10-17 08:08
现在的政策已经允许房主自己卖房子，买方也可以直接和卖方联系，可事实是买方和卖方都还在继续使用经纪，这 ...

没错,   买方经纪和卖方经纪彼此帮忙,  相互照顾彼此的利益,   这次我帮你一个忙,  下次你还我一个恩惠,    这是人之常情,   很难去责怪他们.

最有效的解决方式  -------  是由政府出面去调降经纪的佣金,   但一旦政府介入,   当市场买卖行情不好时,   经纪们没有房子可以买或卖,    当然也没有了收入,   到时可能会要求政府发给他们暂时的生活救济金.

安省安居

市场价是包括经纪费的，买家不要出一分钱而得到专业服务，有问题可以投诉，何乐而不为……卖家要私卖，只有在市场价中扣除经纪费才算公平，不然倒霉的是买家，付了钱却没有专业服务，出了事只有自己吃进。

去也无踪

卖房的朋友们，可以搜索一下，有个经济只收1%的手续费。

maozhuolaoshu

cbc的报道，经济朋友们注意了：这是新政府要对你们下手了……好运

liangjj

qiguo 发表于 2021-10-16 18:51
一定要说 经济 好话才不回被删帖吗？看来不光卖房，发帖也要经济通过啊！！！ ...

绝对正确。看看51网多少经纪广告，就明白谁是51的金主。

liangjj

建议联邦的CMHC接管这个经纪这个行业。

mimixiao

经纪这一行确实到了该治理的时候了，50万房子经纪费和500万房子经纪费比率都是一样比率的话，那是不合理的，应该有一个最高的上限。